2019年7月度の不動産相場「中古マンション」
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館コンノヒデキです。
本日のテーマは「2019年7月の不動産相場・中古マンション編」です。
参考にして下さい。
目次
首都圏エリア中古マンション流通市場の動向
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都3県）における2019年7月度の不動産流通市場（中古マンション）の動向についてご報告いたします。
中古マンションの動向
首都圏概況
成約件数は前年比で3.0％増加し、6月に続いて前年同月を上回った。成約㎡単価は前年比で2.6％上昇、成約価格も同2.4％上昇し、ともに6ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比マイナス0.2％であった。
地域別動向
成約件数は千葉県と神奈川県他を除く各地域が前年比で増加し、東京都区部は6ヶ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は東京都区部と埼玉県が前年比で上昇し、東京都区部は7ヶ月連続で前年同月を上回ったが、千葉県はほぼ横ばいながら4 ヶ月連続で前年同月を下回った。
首都圏中古マンション件数の推移
概要
2019年7月前年同月比は、「成約件数 ＋3.0％」「新規登録件数 ＋2.2％」「在庫件数 ＋3.7％」
前年比で新規登録件数は4ヶ月ぶりに増加、在庫件数は50ヶ月連続で増加しました。
成約件数
7月の首都圏における中古マンション成約件数は3,233件と前年比で3.0％増加し、6月に続いて前年同月を上回った。
新規登録件数
7月は17,627件と前年比で2.2％増加し、4ヶ月ぶりに前年同月を上回った。前月比も1.9％増加した。
在庫件数
7月は47,480件と前年比で3.7％増加し、15年6月から50ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比も1.1％増加した。
首都圏地域別中古マンション成約㎡単価
成約㎡単価は東京都区部と埼玉県が前年比で上昇しました。
東京都
7月の東京都区部は77.53万円/㎡と前年比で4.1％上昇し、7ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は37.76万円/㎡と前年比で8.4％下落した。
神奈川県
7月の横浜・川崎市は47.77万円/㎡と前年比で2.7％下落し、6月に続いて前年同月を下回った。神奈川県他は30.64万円/㎡で、前年比はマイナス0.3％とほぼ横ばいであった。
埼玉県・千葉県
7月の埼玉県は31.55万円/㎡と前年比で1.5％上昇した。千葉県は27.96万円/㎡で前年比マイナス0.8％と、ほぼ横ばいながら4ヶ月連続で前年同月を下回った。
引用元
引用元：公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2019年7月度
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201907_summary.pdf
江戸川区の2019年7月度の中古マンション相場
at-homeより参照
間取り別
- すべて 3,590.42万円
- 1DK～2DK 2,457.76万円
- 2LDK～3DK 3,362.5万円
- 3LDK～4DK 3,649.04万円
- 4LDK以上 4,198.46万円
築年数・間取り別
見づらい方は下記リンク先へ
https://drive.google.com/open?id=1m6gFL1GPyTWWSndSsLP0gGCCZv2BIEI1
まとめ
家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておくようにしましょう！
ご相談はこちらから
【WEBセミナー】家を買うなら知っておきたい情報セミナー
高額な不動産・住宅購入時にはしっかりとお金の戦略をたてる必要があります。
しかしながら、不動産業者や金融機関の提案は、立場上どうしてもポジショントークになりがちです。
FPへの相談も、不動産に精通していないFPさんの場合、？？？な提案、一般論でしかない、結局ポジショントーク？ということも多いです。
不動産業界15年超でAFP資格者でもある不動産エージェントが、正しいお金の戦略のポイントをポジショントーク一切なしで、実際の事例を交えながらレクチャー致します。
・正しい予算の考え方
・住宅ローン金利の選び方
・ライフプランニング・資金計画の重要性
【売り込み一切なし！情報満載で売り込む暇がそもそもありません】
江戸川不動産情報館のセミナーは、不動産購入を「目的」ではなく「手段」にするセミナーです。セミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。
【セミナーでお話しする内容】
「貯蓄になる家？負債になる家？」「不動産の資産価値とは？」
「生き残る街？捨てられる街？」「買ってはいけない物件」
「バイヤーズエージェントって何者？」「不動産の買い時はいつ？」
「家余り 人口減少時代の家探し」
「不動産業界の仕組み」
「不動産営業マンの思考」
「不動産事業者の大好きな儲かる物件とは？」
「購入予算の考え方」「金利の選び方」
and more