2019年11月の不動産相場「中古戸建」
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは2019年11月の不動産相場「中古戸建」編です。
参考にして下さい。
目次
首都圏エリア「中古戸建」流通市場の動向
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都3県）における2019年11月度の不動産流通市場（中古戸建）の動向についてご報告いたします。
中古戸建の動向
首都圏概況
成約件数は前年比で2.0％減少し、10月に続いて前年同月を下回った。
成約価格は前年比で1.1％下落し、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
土地面積は前年比マイナス2.0％、建物面積は同マイナス0.8％であった。
地域別動向
成約件数は東京都区部と多摩、千葉県が前年比で減少し、千葉県は10月に続いて2ケタ減となった。
成約価格は埼玉県と神奈川県他を除く各地域が前年比で下落し、東京都区部と横浜・川崎市は3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
首都圏「中古戸建」件数の動向
概況
2019年11月前年同月比は「成約件数 －2.0％」「新規登録件数 ＋4.9％」「 在庫件数 ＋8.8％」でした。
前年比での成約件数は、10月に続いて減少、新規登録件数は28ヶ月連続増加しました。
成約件数
11月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は、1,054件と前年比で2.0％減少し、10 月に続いて前年同月を下回った。
新規登録件数
11月は6,327件と前年比で4.9％増加し、17年8 月から28ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比も2.1％増加した。
在庫件数
11月は22,899 件と前年比で8.8％増加し、17年6月から30ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比も1.8％増加した。
首都圏地域別「中古戸建」の成約価格
成約価格は、埼玉県と神奈川県他を除く各地域が前年比で下落しました。
東京都
11月の東京都区部は5,302万円と前年比で7.8％下落し、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。多摩は3,198万円と前年比で1.1％下落した。
神奈川県
11月の横浜・川崎市は3,812万円と前年比で1.6％下落し、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。神奈川県他は2,509万円と前年比で1.8％上昇し、3ヶ月連続で前年同月を上回った。
埼玉県・千葉県
11月の埼玉県は2,093万円と前年比で6.8％上昇し、10ヶ月連続で前年同月を上回った。
千葉県は1,777万円と前年比で2.1％下落した。
引用元
引用元：公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2019年11月度
江戸川区の2019年11月度の中古戸建相場
アットホームより参照
間取り別の相場
- すべて 4,199.87万円
- 3DK以下 2,975.76万円
- 3LDK～4DK 3,726.46万円
- 4LDK～5DK 4,919.41万円
- 5LDK以上 5,222.74万円
築年数・間取り別の相場
まとめ
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