ニューノーマル時代の住宅購入について
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは「ニューノーマル時代の住宅購入」についてです。
参考にして下さい。
目次
ニューノーマル時代の住宅購入
コロナショックの影響により、今までの当たり前は当たり前ではなくなりました。
しかし、悲観していても仕方がありません。
弊社は、4月に入り「zoom」を導入、定期的に開催しております住宅購入者向けのセミナー「家を買うなら知っておきたい情報セミナー」をオンラインによるWEBセミナーへ切り替えました。
個別相談も、基本的にはWEB面談で行っています。
始めは戸惑いましたが、使えば使うほど慣れていくものです。
今では、当たり前のようにzoomによるWEB面談を行っています。
今思えば、コロナショックが起きなければ、こんなに早くオンラインによるWEBセミナーやWEB面談を行ってはいなかった事でしょう。
今までは、弊社の近場で開催する対面式のセミナーによる集客がメインでしたので、中々遠方のお客様との接点はありませんでした。
オンラインによるWEBセミナーを行う事で、弊社の所在である東京都江戸川区以外の東京都23区・埼玉県・神奈川県等のお客様との接点も多くなってきました。
ニューノーマル時代の住宅購入は、オンラインの活用が不可欠です。
より効率的な住宅購入をする為には、便利な不動産テックの活用もお勧めです。
弊社のオンラインサービスと不動産テックサービスをご紹介しましょう。
オンラインサービス
オンラインセミナー
二時間のセミナーで、不動産・住宅購入についての基礎知識を丸っと学ぶ事が出来ます。
不動産・住宅についての基礎知識を知っていないとどうなるのでしょうか？
ズバリ、知らず知らずのうちに不動産屋の言いなりになってしまう可能性が高まります。
不動産事業者の利益・営業マンの歩合給の為に、家を買うのをやめませんか？
セミナーの内容
- 「貯蓄になる家」「負債になる家」
- 「不動産の資産価値とは？」
- 「生き残る街」「捨てられる街」
- 「買ってはいけない物件」
- 「バイヤーズエージェントって何者？」
- 「不動産の買い時はいつ？」
- 「家余り 人口減少時代の家探し」
- 「不動産業界の仕組み」
- 「不動産営業マンの思考」
- 「不動産事業者が大好きな儲かる物件とは？」
- 「リフォーム予算の目安について（戸建・マンション・築年数別）」
- 「購入予算の考え方」
- 「金利の選び方」
and more
オンライン面談
こんな方にはオンライン面談がお勧め
- 極力対面しないで不動産・ライフプランニングについて相談したい。
- 仕事や育児が忙しく、移動時間がとれない。
- 遠方に住んでいるが、江戸川不動産情報館のエージェントに相談してみたい。
- コロナウイルスの感染リスクを少なくするため、在宅で相談したい。
相談出来ること
- 不動産購入や売却について相談したい
- 希望エリアの物件を把握したい
- 不動産事業者しか見られない不動産データベースを閲覧したい
- 資金計算・ライフプランニングを受けたい
- リフォーム予算の目安が知りたい。（戸建・マンション・築年数別）
- 住宅ローンの審査を受けたい
- 自分がどれくらい借入出来るのか知りたい
- 自分がどれくらい借りて良いのか知りたい
- 住宅ローンの金利の選び方が知りたい
- 不動産購入をする際の初期費用・維持費用を知りたい
- 今すぐ買うわけじゃないけど不動産について勉強したい
- コロナウイルスの住宅購入への影響について相談したい
等々
オンライン内見
こんな悩みを解決します
- 極力対面しないで物件を内見したい。
- 遠方に住んでいる為、物件まで気軽に行けない。
- 仕事や育児で時間が取りづらい。
- コロナウイルス対策で極力外出したくない。
在宅のまま内見可能
江戸川不動産情報館の不動産エージェントが、お客様の代わりに物件へ行き、その場からオンラインでお客様と繋ぎ、外観や部屋の中を確認する事が出来ます。
不動産テックサービス
不動産テックとは、不動産+テクノロジーの造語です。
江戸川不動産情報館では、住宅購入検討時に使える便利な不動産テックツールをご提供しています。
Sel-Fin(セルフィン)
セルフィンは「セルフインスペクションアプリ」です。
自分で、簡単にポータルサイト内の気になる物件をAI査定が出来ます。
セルフィンでわかること
- 価格の妥当性を判定
- 対象不動産の流動性を判定
- 立地による資産性を判定
- 住宅ローン減税の対象か否かを判定
- 建築年から耐震性を判定
- 管理状況の良し悪しを判定（マンション）
- 土地の資産性について判定（戸建て）
- 全国マンションデータベースを閲覧可能
・マンション偏差値・推定売却価格
・過去の販売相場・過去の賃料相場
物件提案ロボ
AI評価付きだから物件のネガティブ情報がすぐわかる
「物件提案ロボ」は、希望の条件に合う物件情報を自動でお届けするロボットです。
不動産会社にしか閲覧出来ない「不動産データベース」やＷＥＢ上に登録された新着不動産情報をいち早く発見し、最短２４時間以内に皆様のお手元に自動でメール配信します。
物件情報だけでなく、物件の資産性をビックデータと比較して評価書付きで物件情報をお届けするサービスです。
土地情報ロボ
全国マンションデータベース
全国マンションデータベースでわかること
全国マンションデータベースでは、全国の分譲マンションの95％以上のデータを網羅しています。
- 概要
- マンション偏差値
- 販売利益
- 賃料履歴
- 推定売却価格
- 口コミ
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高額な不動産・住宅購入時にはしっかりとお金の戦略をたてる必要があります。
しかしながら、不動産業者や金融機関の提案は、立場上どうしてもポジショントークになりがちです。
FPへの相談も、不動産に精通していないFPさんの場合、？？？な提案、一般論でしかない、結局ポジショントーク？ということも多いです。
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・正しい予算の考え方
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江戸川不動産情報館のセミナーは、不動産購入を「目的」ではなく「手段」にするセミナーです。セミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。
【セミナーでお話しする内容】
「貯蓄になる家？負債になる家？」「不動産の資産価値とは？」
「生き残る街？捨てられる街？」「買ってはいけない物件」
「バイヤーズエージェントって何者？」「不動産の買い時はいつ？」
「家余り 人口減少時代の家探し」
「不動産業界の仕組み」
「不動産営業マンの思考」
「不動産事業者の大好きな儲かる物件とは？」
「購入予算の考え方」「金利の選び方」
and more