住宅購入検討時に知っておきたい保育園事情
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは「住宅購入検討時に知っておきたい保育園事情」です。
参考にして下さい。
目次
子育て世帯が知っておくべき保育園事情
昭和55年以降、共働き世帯は増加しており、平成9年以降は「共働き世帯数」が「男性雇用者と無業の妻から成る世帯数」を上回りました。
最近では、全世帯の65％近くが共働き世帯です。
そんな中、住宅購入を検討する上で「保育園事情」は気になるところです。
今はまだお子さんの予定がない世帯でも、将来的に子育て世帯になる方は、保育園事情は事前にチェックしておきたいところです。
保活への準備
子供を保育園に入れるための活動のことを「保活」と言うそうです。
「保活」への準備として、まずは保育園の種類を正しく知ることからはじめましょう。
保育園にはいくつかの種類があり、ライフスタイルや働き方によって、どの形態の保育園が良いか変わってきます。
各自治体で確認しよう
認可保育園への入園を希望する場合には、保護者の就労状況等を基に、各家庭の状況を数値化して判断されるそうです。
必ずしも倍率だけで決まるわけではなく、数値化の方法も各自治体ごとに異なるため、事前に購入検討エリアの自治体における「数値化の方法」について確認しておいた方が良いでしょう。
保育園の種類
保育園の種類として、認可保育園（保育所）・無認可保育園・認証保育園について解説していきましょう。
認可保育園（保育所）
「認可保育園（保育所）」とは、国の基準である児童福祉法に基づき、施設の広さや保育士の数、防災管理などが基準をクリアしていることが認められている施設です。
認可保育園は、国からの補助金によって運営されている為、保育料が比較的安いのが特徴です。
認可保育園の中には、自治体が運営する「公立保育園」と、社会福祉法人やNPO法人、民間企業などによって運営されている「私立保育園」があります。
認可保育園の特徴
- 保育料：比較的安い
- 特徴：公立と私立がある
無認可保育園
園独自の教育方針・24時間預かりなどの柔軟な保育サービスを提供するために、国が定めた基準を満たさずに運営されている園を「無認可保育園」と呼びます。
無認可保育園に様々な特徴や魅力がありますが、保育料は認可保育園に比べると高い傾向にあります。
無認可保育園の特徴
- 保育料：認可保育園に比べると高い傾向にある
- 特徴：園独自の教育方針や様々な保育サービスがある
認証保育園
「認証保育園」は、待機児童問題が深刻な東京都独自の制度です。
「認可保育園」と「無認可保育園」の間と理解するとわかりやすいかもしれません。
国の基準は満たしていなくても、東京都の独自の基準を満たしていれば認証保育園として認められます。
東京都からの補助金によって運営される為、保育料は無認可保育園よりは下がることが多いです。
認証保育園には、A型（駅前基本型）、B型（小規模型）の2種類があります。
認証保育園の特徴
- 保育料：無認可保育園よりも下がる事が多い
- 特徴：A型（駅前基本型）とB型（小規模型）の二種類がある
役所が発行するご案内を参考する
保育園探しは、ネット検索もいいですが、役所が発行する案内を活用すると良いでしょう。
各市区町村が発行する「〇〇市〇〇区 保育園入園のご案内」といった、役所が発行する案内も入手してみましょう。
この「ご案内」は、市区町村の担当窓口（保育課など）で配布している他、認可保育園や子育て支援施設等にも置かれている場合が多いです。
市区町村のホームページでも内容を掲載していますので、調べてみても良いかもしれません。
便利サイトのご案内
住宅を買うということは、居住するエリアを自分で選択することです。
それは、自治体を選択するということにもなります。
検討エリアの行政の「今」を知っておくことで、購入物件の将来の資産価値の維持が出来るかどうかも見えてきます。
「知って選択する」のと「知らずに選択する」では、天と地ほどの差があります。
物件だけの情報だけではなく、検討エリアについて広い視点で情報収集を行うことをお勧め致します
行政が発表している情報をまとめたサイト（生活ドットコム）
http://www.seikatsu-guide.com/
全国の保育所と待機児童について調べられるサイト
全国の保育所数と待機児童数について調べる事が出来ます。
（全国815自治体が調べられます）
https://house.goo.ne.jp/chiiki/kurashi/hoikushosu/
江戸川不動産情報館は、買主様の為の不動産エージェント「バイヤーズエージェント」として、今後も不動産関連の情報を発信していきます。
この記事を書いた不動産エージェント
【氏名】金野 秀樹（こんの ひでき）
業界歴15年を超えるベテランエージェント！
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将来は、不動産業界の毒蝮三太夫？を目指しているというウルトラマン好き（毒蝮三太夫さんは、ウルトラマンシリーズでアラシ隊員・フルハシ隊員を演じました）の特撮育ちでありながら、意外とロマンチストな一面もあり。
「お客様に心強い」と言われることに喜びを感じつつ、常に緊張感を忘れないように心掛けている。
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