ベランダカフェってご存知ですか!?マンションは要注意!?

ベランダカフェってご存知ですか?

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは「ベランダカフェ」についてです。
参考にして下さい。

テレワークはベランダカフェで気分転換

新型コロナウイルスの感染拡大に伴う二回目の緊急事態宣言が発出されました。

そのような状況下の中で、テレワーク・在宅ワークで仕事に取り組む方が増えています。

せっかく自宅で仕事をするのであれば、快適に過ごすために工夫をこらしたいところです。

緊急事態宣言による外出自粛でも外の空気を楽しめると話題になったのが、自宅のベランダ(バルコニー)をテラス風に仕上げる「ベランダカフェ」です。

ベランダカフェとは

「ベランダカフェ」とは、ベランダ(バルコニー)にウッドデッキを敷いて、ウッドテーブルや椅子を置き、さらに観葉植物も配置して、カフェ風に仕上げることだそうです。

週末やテレワーク時の休憩時間にそのベランダカフェで淹れたてのコーヒー片手に過ごすことが出来ればリラックスできる空間に早変わりです。

都心のマンションで、テレワークスペースの確保に悩んでいた方には、このようなベランダの活用方法は「渡りに船」と言えるかもしれません。

ベランダカフェはマンションでは要注意

しかしながら、マンションのベランダ(バルコニー)を活用した『ベランダカフェ』には注意が必要です。

ベランダは共用部分

実はマンションのベランダ(バルコニー)は、マンション標準管理規約に照らすと、一般的には「共用部分」となります。

つまり、ベランダ(バルコニー)に接続されている居室の所有者には、その「専用使用権」が与えられているだけなのです。

ベランダは外壁の一部・避難経路である

ベランダ(バルコニー)は外壁の一部です。

災害時には、避難経路として重要な役割を担っています。

その為、マンション標準管理規約・使用細則で決められている使用範囲を守る必要があるのです。

また緊急時の避難時に、避難の妨げとなるような障害物をベランダ(バルコニー)に置いている場合は消防法にも抵触してしまう場合がありますので、注意が必要です。

ベランダカフェは管理組合・管理会社に事前確認して行う

ベランダカフェを行う際には、必ず事前に管理組合・管理会社に確認してから行う事をお勧め致します。

ご自身だけの判断で行ってしまうと予期せぬ法律違反やペナルティーを受ける事になりかねません。

コロナ禍の住宅購入とテレワークスペースの確保

コロナ禍の住宅購入は、テレワークスペースを考慮した住まい探しが必須と言っても過言ではありません。

最悪、少し広めの不動産を購入していれば、テレワークスペースの確保の為の環境づくりはDIYと市販されている机と椅子を上手く活用して代用すれば可能です。

しかしながら、将来の資産価値という観点も踏まえますと、郊外に広めの物件を購入しておけば良いという単純な問題では実はありません。

テレワークによる住宅購入への影響につきましては、下記の記事を参考にしてください。

テレワークによる住宅購入への影響

テレワークスペースの確保についての関連記事


江戸川不動産情報館は、買主様の為の不動産エージェント「バイヤーズエージェント」として、今後も不動産関連の情報を発信していきます。

不動産エージェントとWEB作戦会議

オンラインで不動産エージェントとWEB作戦会議をしてみませんか?

住宅購入作戦会議

住宅購入作戦会議のお申込みはこちらから

この記事を書いた不動産エージェント

金野秀樹

【氏名】金野 秀樹(こんの ひでき)

業界歴15年を超えるベテランエージェント!

歯に衣着せぬ提案で、お客様の悩みを解決するのが生きがい。
将来は、不動産業界の毒蝮三太夫?を目指しているというウルトラマン好き(毒蝮三太夫さんは、ウルトラマンシリーズでアラシ隊員・フルハシ隊員を演じました)の特撮育ちでありながら、意外とロマンチストな一面もあり。

「お客様に心強い」と言われることに喜びを感じつつ、常に緊張感を忘れないように心掛けている。

日々、新しい知識を求めており、様々な記事・書籍・セミナー等で法改正情報や知識を収集するのが「ライフワーク」である。

サービス精神旺盛なのか、ネガティブ情報も含め、徹底的に情報開示をする為、提案時間は長め(平均3時間)である。

勿論、お客様のご予定に合わせて時間は調節していますのでご安心下さい。

【資格】上級宅建士・2級ファイナンシャル・プランニング技能士(AFP・日本FP協会認定)等
もっと詳しく知りたい方はこちらから

ご相談はこちらから

    何でこのホームページをお知りになられましたか? ※必須


    【対応エリア】
    東京都江戸川区を中心に、一都三県(東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県)
    ※片道概ね一時間以内を対応エリアとしておりますが
     エリア外の方は個別にご相談となります。

    ご希望のサービス ※必須

    購入・売却時期の予定 ※必須

    現在の状況 ※必須


    Follow me!

    【WEBセミナー】家を買うなら知っておきたい情報セミナー

    資産となる家を真剣に考える住宅セミナー
    【特集】住宅購入時のお金の戦略を考える
    高額な不動産・住宅購入時にはしっかりとお金の戦略をたてる必要があります。

    しかしながら、不動産業者や金融機関の提案は、立場上どうしてもポジショントークになりがちです。

    FPへの相談も、不動産に精通していないFPさんの場合、???な提案、一般論でしかない、結局ポジショントーク?ということも多いです。

    不動産業界15年超でAFP資格者でもある不動産エージェントが、正しいお金の戦略のポイントをポジショントーク一切なしで、実際の事例を交えながらレクチャー致します。

    ・正しい予算の考え方
    ・住宅ローン金利の選び方
    ・ライフプランニング・資金計画の重要性


    【売り込み一切なし!情報満載で売り込む暇がそもそもありません】
    江戸川不動産情報館のセミナーは、不動産購入を「目的」ではなく「手段」にするセミナーです。セミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。

    【セミナーでお話しする内容】
    「貯蓄になる家?負債になる家?」「不動産の資産価値とは?」
    「生き残る街?捨てられる街?」「買ってはいけない物件」
    「バイヤーズエージェントって何者?」「不動産の買い時はいつ?」
    「家余り 人口減少時代の家探し」
    「不動産業界の仕組み」
    「不動産営業マンの思考」
    「不動産事業者の大好きな儲かる物件とは?」
    「購入予算の考え方」「金利の選び方」
    and more