チーフエージェント・セミナー講師より

江戸川不動産情報館の金野秀樹(こんのひでき)です。

私は、正直に言いますと不動産業界に入ってから「不動産市場の在り方」にモヤモヤしていました。

その理由は、不動産市場が「レモン市場」だからです。
「レモン市場」とは、レモンは固い皮で覆われており、触っただけでは品質がわからない事から、売主と買主の「情報格差」があるという市場の例えです。

現状の不動産市場は、不動産事業者と一般消費者の売主・買主との間に「大きな情報格差」が存在しています。

そんな市場で一般消費者は高額な不動産取引を行っているのが実情なのです。

果たして大きな情報格差がある状態で、公平な取引が行われているのでしょうか。

物件の囲い込み、不動産事業者にとって利益率が高い物件の提案、買ってもらう事を優先とした資金計画等、知らず知らずのうちに消費者は、不動産屋の思い通りになってしまっているのです。

弊社、江戸川不動産情報館は「不動産バイヤーズエージェント」です。
「バイヤーズエージェント」とは「買主の為の代理人」です。
依頼者である買主の利益を第一義とします。
その為、買主の為にネガティブ情報も含めて徹底的に情報開示を行います。

江戸川不動産情報館は、不動産購入を「目的」ではなく「手段」として「資産価値を重視」した不動産購入をご提案致します。

江戸川不動産情報館
チーフエージェント
取締役部長　金野　秀樹(こんの　ひでき)

江戸川不動産情報館からのお約束

1. 押し売り・しつこい営業は致しません。
2. ネガティブ情報を積極的に開示致します。
3. 一生のお付き合いをさせて下さい。

江戸川不動産情報館は、不動産業界にある押し売りされるというイメージを払拭し、買主の為の代理人「不動産バイヤーズエージェント」として、消費者である買主に徹底的に寄り添います。

ネガティブ情報こそ大事な情報と考え、徹底的な情報開示を行います。
耳障りの良いことだけをお伝えするだけでは、一生のお付き合いは出来ないと考えます。
優しいだけが優しさではありません。時には厳しいこともあえてお伝え致します。

不動業界の仕組みや本当は知られたくない不動産業界裏話を惜しげもなく解説していきます。

金野秀樹(こんのひでき)プロフィール

業界歴15年超のベテランエージェント！歯に衣着せぬ提案で、お客様の悩みを解決するのが生きがい。

将来は、不動産業界の毒蝮三太夫？を目指しているというウルトラマン好き（毒蝮三太夫さんは、ウルトラマンシリーズでアラシ隊員・フルハシ隊員を演じました）の特撮育ちでありながら、意外とロマンチストな一面もあり。

「お客様に心強い」と言われることに喜びを感じつつ、常に緊張感を忘れないように心掛けている。

日々、新しい知識を求めており、様々な記事・書籍・セミナー等で法改正情報や知識を収集するのがライフワークである。

物件ありきの提案ではなく、消費者の為の不動産エージェントとして「ライフプランニング」「ネガティブ情報の開示」を重視。

サービス精神旺盛なのか、ネガティブ情報も含め、じっくりがっちりと面談をする為、提案時間は長め(平均3時間)である。
本人は、ショートバージョンもあると言っているが、ほぼ3時間は超える。

お客様から「あっという間に時間が経ちました」と言って頂くことが多いので気にしていない。
勿論、お客様のご予定に合わせて行いますのでご安心ください^^;

【取得資格】
宅地建物取引士
宅建マイスター(上級宅建士)認定試験合格
不動産コンサルティング技能試験合格
JSHI公認ホームインスペクター資格試験合格
既存住宅アドバイザー
2級ファイナンシャル・プランニング技能士（AFP・日本FP協会認定）
住宅ローンアドバイザー
ホームステージャー2級
損害保険募集人一般資格(基礎・火災・自動車・傷害)
日商簿記検定２級
裏千家茶道中級

【WEBセミナー】家を買うなら知っておきたい情報セミナー

【WEBセミナー対応始めました】
コロナウイルスの対策として、オンラインによるWEBセミナーの対応を始めました。
お気軽にお問い合わせください。


【特集1】住宅購入時のお金の戦略を考える
高額な不動産・住宅購入時にはしっかりとお金の戦略をたてる必要があります。

しかしながら、不動産業者や金融機関の提案は、立場上どうしてもポジショントークになりがちです。

FPへの相談も、不動産に精通していないFPさんの場合、？？？な提案、一般論でしかない、結局ポジショントーク？ということも多いです。

不動産業界15年超でAFP資格者でもある不動産エージェントが、正しいお金の戦略のポイントをポジショントーク一切なしで、実際の事例を交えながらレクチャー致します。

・正しい予算の考え方
・住宅ローン金利の選び方
・ライフプランニング・資金計画の重要性

【特集2】買い逃しを防ぐ為の実践術

コロナ禍でありながら、実需用※の不動産市場は活況が続いています。
※実需用とは、自分や親族等が実際に住む為に購入すること

人気物件はあっという間に売れてしまい、悔しい思いをされている方が増えています。

そんな悔しい思いをして欲しくないという思いから、現役の不動産エージェントが「買い逃しを防ぐ為の実戦術」をレクチャー致します。

・事前準備の重要性（ライフプランニング・ローン審査・相場感の会得）
・検索条件の設定方法のコツ
・物件の内見スピードについて

【売り込み一切なし！情報満載で売り込む暇がそもそもありません】
江戸川不動産情報館のセミナーは、不動産購入を「目的」ではなく「手段」にするセミナーです。セミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。

【セミナーでお話しする内容】
「貯蓄になる家？負債になる家？」「不動産の資産価値とは？」
「生き残る街？捨てられる街？」「買ってはいけない物件」
「バイヤーズエージェントって何者？」「不動産の買い時はいつ？」
「家余り　人口減少時代の家探し」
「不動産業界の仕組み」
「不動産営業マンの思考」
「不動産事業者の大好きな儲かる物件とは？」
「購入予算の考え方」「金利の選び方」
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