チーフエージェント・セミナー講師より
江戸川不動産情報館の金野秀樹(こんのひでき)です。
私は、正直に言いますと不動産業界に入ってから「不動産市場の在り方」にモヤモヤしていました。
その理由は、不動産市場が「レモン市場」だからです。
「レモン市場」とは、レモンは固い皮で覆われており、触っただけでは品質がわからない事から、売主と買主の「情報格差」があるという市場の例えです。
現状の不動産市場は、不動産事業者と一般消費者の売主・買主との間に「大きな情報格差」が存在しています。
そんな市場で一般消費者は高額な不動産取引を行っているのが実情なのです。
果たして大きな情報格差がある状態で、公平な取引が行われているのでしょうか。
物件の囲い込み、不動産事業者にとって利益率が高い物件の提案、買ってもらう事を優先とした資金計画等、知らず知らずのうちに消費者は、不動産屋の思い通りになってしまっているのです。
弊社、江戸川不動産情報館は「不動産エージェント」です。
「エージェント」とは「代理人」です。
依頼者である消費者の利益を第一義とします。
その為、依頼者の為にネガティブ情報も含めて徹底的に情報開示を行います。
江戸川不動産情報館は、不動産取引を「目的」ではなく「手段」としてご提案致します。
江戸川不動産情報館
チーフエージェント
取締役部長 金野 秀樹(こんの ひでき)
江戸川不動産情報館からのお約束
- 押し売り・しつこい営業は致しません。
- ネガティブ情報を積極的に開示致します。
- 一生のお付き合いをさせて下さい。
江戸川不動産情報館は、不動産業界にある押し売りされるというイメージを払拭し、消費者の為の代理人「不動産エージェント」として、消費者に徹底的に寄り添います。
ネガティブ情報こそ大事な情報と考え、徹底的な情報開示を行います。
耳障りの良いことだけをお伝えするだけでは、一生のお付き合いは出来ないと考えます。
優しいだけが優しさではありません。時には厳しいこともあえてお伝え致します。
不動業界の仕組みや本当は知られたくない不動産業界裏話を惜しげもなく解説していきます。
金野秀樹(こんのひでき)プロフィール
業界歴15年超のベテランエージェント！歯に衣着せぬ提案で、お客様の悩みを解決するのが生きがい。
将来は、不動産業界の毒蝮三太夫？を目指しているというウルトラマン好き（毒蝮三太夫さんは、ウルトラマンシリーズでアラシ隊員・フルハシ隊員を演じました）の特撮育ちでありながら、意外とロマンチストな一面もあり。
「お客様に心強い」と言われることに喜びを感じつつ、常に緊張感を忘れないように心掛けている。
日々、新しい知識を求めており、様々な記事・書籍・セミナー等で法改正情報や知識を収集するのがライフワークである。
物件ありきの提案ではなく、消費者の為の不動産エージェントとして「ライフプランニング」「ネガティブ情報の開示」を重視。
サービス精神旺盛なのか、ネガティブ情報も含め、じっくりがっちりと面談をする為、提案時間は長め(平均3時間)である。
本人は、ショートバージョンもあると言っているが、ほぼ3時間は超える。
お客様から「あっという間に時間が経ちました」と言って頂くことが多いので気にしていない。
勿論、お客様のご予定に合わせて行いますのでご安心ください^^;
【取得資格】
宅地建物取引士
宅建マイスター(上級宅建士)認定試験合格
不動産コンサルティング技能試験合格
JSHI公認ホームインスペクター資格試験合格
既存住宅アドバイザー
2級ファイナンシャル・プランニング技能士（AFP・日本FP協会認定）
住宅ローンアドバイザー
ホームステージャー2級
損害保険募集人一般資格(基礎・火災・自動車・傷害)
日商簿記検定２級
裏千家茶道中級
お客様の声
購入と売却の両方でサポート頂きました。
「不動産購入は物件ではなく担当者から先に探すべし」に従い、
東葛エリアから江戸川区への住み替えのため、両エリアが得意である金野さんを見つけました。
正直、バイヤーズエージェントとはここまで心強いのかと実感しています。
普通の不動産会社の担当者では絶対に教えてくれないネガティブな情報や不確定なことは、
くどいくらいに念押しして伝えてくれますし積極的に情報開示してくれます。
私は中古マンションの購入をサポート頂きました。
管理組合の管理状況は、一般の人ではなかなか良し悪しが判断しにくいですが、
長期修繕計画書や理事会の議事録などを事前に収集頂き、
「ここのマンションは正直お勧めしません！」とハッキリ言ってくれます。
全て満点なマンションはなかなか存在しないと思いますが、
ここまで情報開示された上で購入を決めれるというのは、
買主にとってみたら非常に満足度の高い選択になると思います。
そして何より一つ一つのサポートが細かくて的確で、
問い合わせに対するレスポンスが早いです。
フットワークも非常に軽いので多少トラブルが起きてもリカバリー策を提案してくれます。
売買契約前にも、
重要事項説明書や売買契約書、付帯設備など契約時に使用する書類などポイントを絞って丁寧に説明してくれます。
ここまで丁寧にサポートしてくれる方はお目にかかったことがないので、
お勧めできる不動産エージェントの方だと思います。
子どもたちもすっかり懐いてます。
また不動産売買の機会がありましたら是非お願いします。
他の不動産業者も行きましたが、自分から質問しなければ教えてくれなかったことや、教えてもらわなければ知らなかったことも事前に調べて頂けたので大変助かりました。
対応も早く親切だと感じました。
普段、口コミはしないのですが、購入にあたり大変お世話になったので、何か恩返しが出来ればと思い、口コミを投稿させて頂きます。
船堀のセミナーでは、市場環境について、新築購入と中古購入の特徴、中古購入のメリット、物件探しのコツなど物件購入に向けた基礎知識を知ることが出来て、とても有意義なものとなりました。また、個別相談では、個人のニーズに合わせて様々な知識をインプットして頂き、購入に向けた具体的なステップを理解することが出来ました。
購入に向けたステップの中では、複雑な仕組みのなかで混乱してしまう時がありましたが、丁寧に粘り強くサポートして頂き、確実にステップを進められました。また、自分のミスにより大きなトラブルになりそうな時がありましたが、真摯にサポートを頂き無事に乗り越えることが出来ました。
無事に物件購入が出来たもの江戸川不動産情報館さんの多大なるサポートのおかげで、かつ、物件購入にはプロの力が必要だととても実感をしました。
もし、また機会がありましたら、ぜひ利用させて頂ければと思いますし、皆さまも江戸川区で不動産を探されるのであれば、ぜひ、相談してみて下さい。きっと良い結果を得ることが出来ると思います。
ある日、この「江戸川不動産情報館」のブログを見つけ、興味深く拝見していたら、いわゆる不動産業界特有の営業姿勢でなく、買主の利益を優先して様々なアドバイスを頂ける「バイヤーズエージェント」の存在を知り、色々相談をさせて頂きました。
物件の内覧時に、他の不動産屋からはあまり出てこないような、物件の細かい資料をご用意頂けたのが良かったです。
おかげて良い物件と出会うことができ、無事にマンションを購入できました。有難うございました。
お気軽にお問い合わせください。03-3659-8011受付時間 10:00-19:00 [事前予約で全日対応可 ]
ご相談はこちら【WEB相談対応可】【WEBセミナー】家を買うなら知っておきたい情報セミナー
高額な不動産・住宅購入時にはしっかりとお金の戦略をたてる必要があります。
しかしながら、不動産業者や金融機関の提案は、立場上どうしてもポジショントークになりがちです。
FPへの相談も、不動産に精通していないFPさんの場合、？？？な提案、一般論でしかない、結局ポジショントーク？ということも多いです。
不動産業界20年超でAFP資格者でもある不動産エージェントが、正しいお金の戦略のポイントをポジショントーク一切なしで、実際の事例を交えながらレクチャーいたします。
・正しい予算の考え方
・住宅ローン金利の選び方
・ライフプランニング・資金計画の重要性
【売り込み一切なし！情報満載で売り込む暇がそもそもありません】
江戸川不動産情報館のセミナーは、不動産購入を「目的」ではなく「手段」にするセミナーです。セミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断ください。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束いたします。
【セミナーでお話しする内容】
「貯蓄になる家？負債になる家？」「不動産の資産価値とは？」
「生き残る街？捨てられる街？」「買ってはいけない物件」
「バイヤーズエージェントって何者？」「不動産の買い時はいつ？」
「家余り 人口減少時代の家探し」
「不動産業界の仕組み」
「不動産営業マンの思考」
「不動産事業者の大好きな儲かる物件とは？」
「購入予算の考え方」「金利の選び方」
and more