不動産エージェント

不動産売却をご検討の方へ

セーラーズエージェント

江戸川不動産情報館は、不動産エージェントです。
エージェントとは代理人のことです。

売却をご依頼頂いた場合には、セーラーズエージェント(売主様の為の代理人)として、売主様の利益を第一義とし、囲い込み等の自社利益優先の行為は絶対に行いません。

不動産事業者と消費者との情報格差を無くし、消費者に徹底的に寄り添うことをお約束致します。

囲い込みは絶対に行いません

囲い込みとは、故意に他社に物件情報を公開しないことを言います。

囲い込みを行う事業者は、自社の顧客のみに情報を開示し、売主・買主の両方から仲介手数料を受領することを目指します。

結果、売主にとっては、他社が取り扱えないため機会損失となります。

江戸川不動産情報館は、絶対に囲い込みを行いません。

売主様と売却の媒介契約を締結後、必要な物件調査が完了次第、速やかに物件情報を他社に公開致します。

他社への協力を惜しみません

江戸川不動産情報館は、他社へ積極的に情報公開を行います。

高値売却・早期売却の為には、多くの顧客に物件の存在を知ってもらう必要があります。

出来るだけ多くの買主候補を他社から紹介してもらうため、情報提供を積極的に行います。

検討顧客を他社との協力により、幅広く募集していきます。

他社広告の承諾時には、画像や資料を迅速に提供致します。

セーラーズエージェントに必要な能力とは

  • 売りどきについて売主側目線でアドバイスすること
  • 売却依頼を受託する為に相場以上に高い価格査定を行わないこと
  • 出来るだけ高く売却するための戦略・戦術をアドバイスすること
    (価格設定・値下げのタイミング・ホームステージング等)
  • 物件の囲い込みを行わないこと
  • 買主・買主側業者との交渉能力
  • 売却時の税金に関する一定のアドバイスが出来ること
  • 売却後のトラブルを未然に防ぐ為、物件や取引に係るリスクを説明

江戸川不動産情報館は、上記項目を満たしたエージェントがサポート致します。

お客様の声

40代・O様

売却アンケート

60代・H様

20231106-アンケート①

60代・H様

20231106-アンケート②

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    ・一括査定サイトの注意点
    ・囲い込みについて
    ・売却時の媒介契約の種類
    ・買替の方法
    ・業者買取について
    ・価格設定の注意点
    ・内見される側の心構え
    ・内見当日の心構え