目次
江戸川不動産情報館の不動産テックサービス
江戸川不動産情報館は、不動産・住宅購入の検討時に便利な「不動産テックサービス」をご提供しています。
- ポータルサイト上の物件情報のネガティブ情報を見える化するシステム「Sel-Fin(セルフィン)」
- 不動産事業者しか閲覧出来ない不動産データベースから直接物件情報を自動送信するシステム「物件提案ロボ(AI評価書付)」「土地情報ロボ」
- 全国のマンション情報が閲覧出来る「全国マンションデータベース」
それぞれのシステムについてご紹介していきましょう。
Sel-Fin（セルフィン）
ご利用はこちらからセルフインスペクションアプリ
「Sel-Fin(セルフィン)」はセルフインスペクションアプリです。
自分で簡単にネット上の物件情報をAI査定する事が出来ます。
ポータルサイトはネガティブ情報が分かりづらい
ポータルサイトは広告です。
間取りや写真が豊富に掲載されており、物件の良い所がアピールされています。
一方、ネガティブ情報が分かりづらいというデメリットがあります。
セルフィンを活用する事によって、ポータルサイト上の物件の「ネガティブ情報を見える化」することが出来ます。
セルフィンでわかること
- 価格の妥当性を判定
- 対象不動産の流動性を判定
- 立地による資産性を判定
- 住宅ローン減税の対象か否かを判定
- 建築年から耐震性を判定
- 管理状況の良し悪しを判定（マンション）
※管理費・修繕積立金の妥当性を見える化 - 土地の資産性について判定（戸建て）
- 全国マンションデータベースを閲覧可能
・マンション偏差値・推定売却価格
・過去の販売相場・過去の賃料相場
セルフィン説明動画
AI評価書サンプル
便利な入力補助機能
予めブックマークに登録しておけば、ワンタップで「AI調査結果」が表示される「スマホで簡単ワンタッチ機能」、Google Chromeブラウザでポータルサイトの物件情報を表示するだけで「AI調査結果」が表示される「Chrome拡張機能」など、「Sel-Fin」がより便利により簡単になる各種入力補助機能をご用意しています。
物件提案ロボ
自動物件紹介サービス
不動産事業者が消費者に提供する物件情報には「偏り」があります。
多忙な業務の中で、全てのお客様に漏れなく「消費者の求める物件情報」を提供をすることは難しいのです。
不動産事業者によっては、自社や担当者にとって利益率の高い物件を優先して提供する事業者もいるのが実情なのです。
「物件提案ロボ」は消費者自身が自分で設定した条件に合致する「ほぼ全ての物件情報」を自動で送信します。
AI評価付きでお届けします
ただ物件情報をお送りするだけではなく、消費者にとってわかりやすく物件のネガティブ情報を見える化する「AI評価書」付きでお送りします。
消費者にとっては、物件の良い所も大事ですが、ネガティブ情報はもっと大事な情報と言っても過言ではありません。
毎日24時間以内にお届けします
消費者が設定した条件に合致した物件が、不動産事業者のみが閲覧出来る「不動産データベース」に登録されると、毎日24時間以内にロボが物件情報をお届けします。
土地情報ロボ
新着土地情報配信サービス
消費者が設定した条件に合致した土地情報が、不動産事業者のみが閲覧出来る「不動産データベース」に登録されると、翌日の17時頃に自動で配信されます。
全国マンションデータベース
全国のマンション情報をデータベース化
全国マンションデータベースでは、全国14万棟のマンションの情報がデータベース化されています。
検討マンションについての詳細なデータを閲覧することが出来ます。
閲覧出来るデータは『マンションの外観写真・概要・偏差値・口コミ情報・推定売却価格・過去の販売履歴・販売相場・過去の賃料履歴・賃料相場』等です。
全国マンションデータベースでわかること
- マンションの外観写真
- マンションの概要
- マンション偏差値・口コミ
- 想定売却価格
- 過去の販売履歴・相場
- 過去の賃料履歴・相場
【WEBセミナー】家を買うなら知っておきたい情報セミナー
高額な不動産・住宅購入時にはしっかりとお金の戦略をたてる必要があります。
しかしながら、不動産業者や金融機関の提案は、立場上どうしてもポジショントークになりがちです。
FPへの相談も、不動産に精通していないFPさんの場合、？？？な提案、一般論でしかない、結局ポジショントーク？ということも多いです。
不動産業界15年超でAFP資格者でもある不動産エージェントが、正しいお金の戦略のポイントをポジショントーク一切なしで、実際の事例を交えながらレクチャー致します。
・正しい予算の考え方
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「貯蓄になる家？負債になる家？」「不動産の資産価値とは？」
「生き残る街？捨てられる街？」「買ってはいけない物件」
「バイヤーズエージェントって何者？」「不動産の買い時はいつ？」
「家余り 人口減少時代の家探し」
「不動産業界の仕組み」
「不動産営業マンの思考」
「不動産事業者の大好きな儲かる物件とは？」
「購入予算の考え方」「金利の選び方」
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