バイヤーズエージェントはこんな方にお勧め

売主側ではなく買主側の立場になってくれる不動産会社が良い

しつこい営業をされたくない、自分のペースで進めたい

不動産屋にとって儲かる物件を勧められたくない

徹底的に情報公開して欲しい

ポジショントークじゃない話が聞きたい

ノルマを抱えている営業マンには相談したくない

将来のリスクもしっかりと教えて欲しい

江戸川不動産情報館は買主に徹底して寄り添うバイヤーズエージェントです

バイヤーズエージェントで対等な不動産仲介取引を実現する

アメリカでは「両手仲介」が法律で禁止されている州も多く、売主も買主もそれぞれ代理人（エージェント）を雇うことが一般的です。日本の不動産市場はアメリカの不動産市場とは異なるのですが、売主優位の日本の市場を見ると、一般の不動産仲介会社はすべて「セラーズエージェント（売主の味方）」で、買主のエージェントが不在なのが問題なのです。

江戸川不動産情報館が定義する「バイヤーズエージェント」は、買主様のためだけの代理人です。買主様に徹底的に寄り添い、買主様の利益を追求します。日本におけるエージェント業が確立していないので、便宜上江戸川不動産情報館のバイヤーズエージェントは客付仲介の役割を兼ねます。バイヤーズエージェントの収益は買主様からいただく仲介手数料のみで、他にローン代行手数料等の報酬※は発生しません。江戸川区の不動産バイヤーズエージェント江戸川不動産情報館が提唱するシステムはこれまでの住宅業界にない、新しい仲介の在り方でもあります。

※インスペクション（建物状況調査）は別途費用がかかります。
インスペクションの詳細はこちらへ

ポータルサイトにご注意を

ポータルサイトで気になる物件を見つけました。

早速、問い合わせをして、資料請求、内見、詳細な説明を受けたいと連絡します。

問い合わせ先の不動産会社は、あなたの味方でしょうか？

さて、この場合にあなたが問合わせしたその不動産会社は、そもそもあなたの味方でしょうか？

この取引の仕組みでは、待ち構えている業者は、ほとんどが売主側の仲介業者なのです。

その仲介業者からすると、成約すると売主側と買主側から両方から手数料がもらえる（両手取引）となり、仲介業者としてもおいしい取引となります。

不動産事業者が大好きな儲かる取引は「両手取引」

この両手取引は、手数料が一度の取引で倍になるため、事業者の自分たちの利益を優先されがちな取引でもあります。

売主側の仲介業者は売るのが仕事

売主側の仲介業者は売るのが仕事です。だから・・・、

• 高く買ってくれる人を探している。
• あなたが購入する物件が将来どうなろうが関係ない
• あなたが購入できる資力があるかどうか、契約が出来るかどうかが最大の関心事
• たとえ変な物件であっても「買わない方がよい」とは立場上アドバイス出来ない
• 価格交渉は積極的でない→立場的に先に依頼を受けている売主側に重きをおきます
• ネガティブな情報は積極的に開示されにくい

つまり、そのポータルサイトに掲載している不動産業者に問い合わせしてもあなたに良いことはほとんどありません。

買主様に徹底的に寄り添う不動産エージェント「バイヤーズエージェント」を活用しましょう！

ご相談はこちらから

買主様へ不動産仲介の情報開示を徹底する仕組みです

住宅購入者は様々なことを判断しなくてはなりません。単純に物件さえ選べば良いというわけではないのです。

特に中古住宅の場合は新築の取引に比べ建物性能を考慮しなければならない分、検討材料が増えます。

物件の紹介しかしない仲介会社では中古の取引では役不足なのです。江戸川不動産情報館ではバイヤーズエージェントの役割として徹底した情報開示を掲げています。

買主様が適確な判断ができるよう様々な事業者に手配して調査・情報収集いたします。これら物件検討において必要となる検討材料をワンストップで提供するのが江戸川不動産情報館の特徴です。

江戸川不動産情報館ではバイヤーズエージェントとしての役割を仕組みとして提供しています。住宅ローンの事前審査や建築士による建物インスペクションなどのサービスです。

特に物件検討段階では無料でご利用いただけるサービスが充実しておりますのでこれらのサービスを活用して効率よく情報収集を行っていただけます。

中古住宅だからこそ新築以上に安心してお取り引きいただきたいバイヤーズエージェントは安心・安全な取引のために欠かせない存在です。

資産価値が減りにくい住宅購入を

江戸川区の不動産バイヤーズエージェント江戸川不動産情報館が加盟しておりますリニュアル仲介は資産価値が下がりにくい住宅購入を実現するためのサービスです。

住宅ローンの返済が単なる支出ではなく、将来的に資産となる「家の買い方」をご提案いたします。

資産価値を重視した住宅購入においては情報収集が不可欠です。様々な角度からその物件が「資産」となり得るかを判断する必要があります。

江戸川不動産情報館は情報量が圧倒的です

家探しを始める前に持っておくべき知識

検討物件を絞り込む上で持っておくべき知識

特定の物件を具体的に検討する差に取得すべき情報

購入希望物件が確定した際に取得すべき情報

売買交渉時にエージェントが提供するサービス

その他サービス

アフターサービス

江戸川不動産情報館・情報提供一覧表

【WEBセミナー】家を買うなら知っておきたい情報セミナー

【特集】住宅購入時のお金の戦略を考える
高額な不動産・住宅購入時にはしっかりとお金の戦略をたてる必要があります。

しかしながら、不動産業者や金融機関の提案は、立場上どうしてもポジショントークになりがちです。

FPへの相談も、不動産に精通していないFPさんの場合、？？？な提案、一般論でしかない、結局ポジショントーク？ということも多いです。

不動産業界15年超でAFP資格者でもある不動産エージェントが、正しいお金の戦略のポイントをポジショントーク一切なしで、実際の事例を交えながらレクチャー致します。

・正しい予算の考え方
・住宅ローン金利の選び方
・ライフプランニング・資金計画の重要性


【売り込み一切なし！情報満載で売り込む暇がそもそもありません】
江戸川不動産情報館のセミナーは、不動産購入を「目的」ではなく「手段」にするセミナーです。セミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。

【セミナーでお話しする内容】
「貯蓄になる家？負債になる家？」「不動産の資産価値とは？」
「生き残る街？捨てられる街？」「買ってはいけない物件」
「バイヤーズエージェントって何者？」「不動産の買い時はいつ？」
「家余り　人口減少時代の家探し」
「不動産業界の仕組み」
「不動産営業マンの思考」
「不動産事業者の大好きな儲かる物件とは？」
「購入予算の考え方」「金利の選び方」
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