目次
江戸川不動産情報館の仲介手数料割引メニュー
江戸川不動産情報館は買主様の為のエージェント【バイヤーズエージェント】として、お客様の利益を最優先しますので、下記の通り、仲介手数料割引メニューをご用意しております。
仲介手数料の安さのみが基準の方は、他社様へご依頼下さいませ
仲介手数料 宅建業法による上限
成約価格×3％＋6万円（別途消費税）
※成約価格400万円超の場合
※申し訳ございませんが、成約価格400万円以下の物件のみのお取引は、基本的にはご対応できません。
過度な割引は致しません
手数料の安売り(手数料定額制、半額等)は行いません。
手厚いサポートをご提供する対価として、しっかりと仲介手数料を頂戴いたします。
江戸川不動産情報館からのお約束
- 同時進行の顧客数の制限
- ネガティブ情報の徹底的な開示
- メール・ご連絡には、翌日までに必ず対応
- AFP資格者によるライフプランニングサポート
- 銀行打診のサポート（別途ローン代行手数料等は一切頂きません）
- 損害保険の診断（他社様の保険でも無料で診断します）
ただ右から左への安売り仲介は致しません。
買主様側の担当者に必要な最低限の能力をご存知ですか？
- 買いどきについて買主目線でアドバイスすること
- ライフプランニング・資金計画を行い、安全な住宅ローンのアドバイスをすること
- 売主・売主側業者との交渉能力
- 購入する土地建物のネガティブ情報を調査・開示すること
- 長い目でみた物件の資産性をアドバイスすること（立地・建物の種類・取引事例等）
- 建物状況調査（インスペクション）についてアナウンスすること
- 既存住宅売買瑕疵保険についてのアナウンスすること
- 不動産購入時の税金・補助金に関する一定のアドバイスが出来ること
- 購入後のトラブルを未然に防ぐ為、不動産取引のリスクを把握し説明すること
上記に挙げた項目は、本来、買主側の担当者(バイヤーズエージェント)に必要な最低限の能力です。
しかしながら、これを満たしている担当者は多くありません。
理由は、不動産市場の仕組みに問題があるため、是正されることは、なかなか難しいでしょう。
そんな中で、消費者は自分自身の身を守るために、本当に信頼のできる担当者に不動産取引の仲介を依頼する必要があるのです。
手前味噌で恐縮ですが、弊社をご利用頂いたお客様の声をご覧頂ければ、私のサポートの手厚さがご理解頂けると思います。
私は、同時進行の顧客数を制限して丁寧にサポートさせて頂いております。
その為か、エージェント冥利に尽きる嬉しいコメントを頂けております。
私は、自分の仕事に自信を持っておりますので、ただ売上や件数を稼ぐ為の仲介手数料の安売り競争には参加いたしません。
勿論、自信が過信にならないように、日々精進しております。
自分ではわからないことは、専門家に相談の上、ご回答致します。
決して無責任なその場逃れの対応は致しません。
お客様の声
小山公成
08:12 11 Feb 22
子どもの教育のための住み替えでお世話になりました。
購入と売却の両方でサポート頂きました。
「不動産購入は物件ではなく担当者から先に探すべし」に従い、
東葛エリアから江戸川区への住み替えのため、両エリアが得意である金野さんを見つけました。
正直、バイヤーズエージェントとはここまで心強いのかと実感しています。
普通の不動産会社の担当者では絶対に教えてくれないネガティブな情報や不確定なことは、
くどいくらいに念押しして伝えてくれますし積極的に情報開示してくれます。
私は中古マンションの購入をサポート頂きました。
管理組合の管理状況は、一般の人ではなかなか良し悪しが判断しにくいですが、
長期修繕計画書や理事会の議事録などを事前に収集頂き、
「ここのマンションは正直お勧めしません！」とハッキリ言ってくれます。
全て満点なマンションはなかなか存在しないと思いますが、
ここまで情報開示された上で購入を決めれるというのは、
買主にとってみたら非常に満足度の高い選択になると思います。
そして何より一つ一つのサポートが細かくて的確で、
問い合わせに対するレスポンスが早いです。
フットワークも非常に軽いので多少トラブルが起きてもリカバリー策を提案してくれます。
売買契約前にも、
重要事項説明書や売買契約書、付帯設備など契約時に使用する書類などポイントを絞って丁寧に説明してくれます。
ここまで丁寧にサポートしてくれる方はお目にかかったことがないので、
お勧めできる不動産エージェントの方だと思います。
子どもたちもすっかり懐いてます。
また不動産売買の機会がありましたら是非お願いします。
購入と売却の両方でサポート頂きました。
「不動産購入は物件ではなく担当者から先に探すべし」に従い、
東葛エリアから江戸川区への住み替えのため、両エリアが得意である金野さんを見つけました。
正直、バイヤーズエージェントとはここまで心強いのかと実感しています。
普通の不動産会社の担当者では絶対に教えてくれないネガティブな情報や不確定なことは、
くどいくらいに念押しして伝えてくれますし積極的に情報開示してくれます。
私は中古マンションの購入をサポート頂きました。
管理組合の管理状況は、一般の人ではなかなか良し悪しが判断しにくいですが、
長期修繕計画書や理事会の議事録などを事前に収集頂き、
「ここのマンションは正直お勧めしません！」とハッキリ言ってくれます。
全て満点なマンションはなかなか存在しないと思いますが、
ここまで情報開示された上で購入を決めれるというのは、
買主にとってみたら非常に満足度の高い選択になると思います。
そして何より一つ一つのサポートが細かくて的確で、
問い合わせに対するレスポンスが早いです。
フットワークも非常に軽いので多少トラブルが起きてもリカバリー策を提案してくれます。
売買契約前にも、
重要事項説明書や売買契約書、付帯設備など契約時に使用する書類などポイントを絞って丁寧に説明してくれます。
ここまで丁寧にサポートしてくれる方はお目にかかったことがないので、
お勧めできる不動産エージェントの方だと思います。
子どもたちもすっかり懐いてます。
また不動産売買の機会がありましたら是非お願いします。
hi us
07:50 28 Sep 21
中古マンションを購入する際にお世話になりました。
他の不動産業者も行きましたが、自分から質問しなければ教えてくれなかったことや、教えてもらわなければ知らなかったことも事前に調べて頂けたので大変助かりました。
対応も早く親切だと感じました。
他の不動産業者も行きましたが、自分から質問しなければ教えてくれなかったことや、教えてもらわなければ知らなかったことも事前に調べて頂けたので大変助かりました。
対応も早く親切だと感じました。
山本耕琢
13:15 17 Oct 20
船堀で開催されていたセミナーに参加して、江戸川不動産情報館さんとご縁があり、最終的には購入までお世話になりました。
普段、口コミはしないのですが、購入にあたり大変お世話になったので、何か恩返しが出来ればと思い、口コミを投稿させて頂きます。
船堀のセミナーでは、市場環境について、新築購入と中古購入の特徴、中古購入のメリット、物件探しのコツなど物件購入に向けた基礎知識を知ることが出来て、とても有意義なものとなりました。また、個別相談では、個人のニーズに合わせて様々な知識をインプットして頂き、購入に向けた具体的なステップを理解することが出来ました。
購入に向けたステップの中では、複雑な仕組みのなかで混乱してしまう時がありましたが、丁寧に粘り強くサポートして頂き、確実にステップを進められました。また、自分のミスにより大きなトラブルになりそうな時がありましたが、真摯にサポートを頂き無事に乗り越えることが出来ました。
無事に物件購入が出来たもの江戸川不動産情報館さんの多大なるサポートのおかげで、かつ、物件購入にはプロの力が必要だととても実感をしました。
もし、また機会がありましたら、ぜひ利用させて頂ければと思いますし、皆さまも江戸川区で不動産を探されるのであれば、ぜひ、相談してみて下さい。きっと良い結果を得ることが出来ると思います。
普段、口コミはしないのですが、購入にあたり大変お世話になったので、何か恩返しが出来ればと思い、口コミを投稿させて頂きます。
船堀のセミナーでは、市場環境について、新築購入と中古購入の特徴、中古購入のメリット、物件探しのコツなど物件購入に向けた基礎知識を知ることが出来て、とても有意義なものとなりました。また、個別相談では、個人のニーズに合わせて様々な知識をインプットして頂き、購入に向けた具体的なステップを理解することが出来ました。
購入に向けたステップの中では、複雑な仕組みのなかで混乱してしまう時がありましたが、丁寧に粘り強くサポートして頂き、確実にステップを進められました。また、自分のミスにより大きなトラブルになりそうな時がありましたが、真摯にサポートを頂き無事に乗り越えることが出来ました。
無事に物件購入が出来たもの江戸川不動産情報館さんの多大なるサポートのおかげで、かつ、物件購入にはプロの力が必要だととても実感をしました。
もし、また機会がありましたら、ぜひ利用させて頂ければと思いますし、皆さまも江戸川区で不動産を探されるのであれば、ぜひ、相談してみて下さい。きっと良い結果を得ることが出来ると思います。
OSAMU KAZUHARA
15:26 17 Apr 20
中古マンションを探していた折、複数の不動産屋から様々な提案を受けたのですが、いまいち決め手に欠け、なかなか決まらずに半年くらい経ってしまいました。
ある日、この「江戸川不動産情報館」のブログを見つけ、興味深く拝見していたら、いわゆる不動産業界特有の営業姿勢でなく、買主の利益を優先して様々なアドバイスを頂ける「バイヤーズエージェント」の存在を知り、色々相談をさせて頂きました。
物件の内覧時に、他の不動産屋からはあまり出てこないような、物件の細かい資料をご用意頂けたのが良かったです。
おかげて良い物件と出会うことができ、無事にマンションを購入できました。有難うございました。
ある日、この「江戸川不動産情報館」のブログを見つけ、興味深く拝見していたら、いわゆる不動産業界特有の営業姿勢でなく、買主の利益を優先して様々なアドバイスを頂ける「バイヤーズエージェント」の存在を知り、色々相談をさせて頂きました。
物件の内覧時に、他の不動産屋からはあまり出てこないような、物件の細かい資料をご用意頂けたのが良かったです。
おかげて良い物件と出会うことができ、無事にマンションを購入できました。有難うございました。
Uke KAWAKAMI
08:50 25 Dec 19
ご縁があって不動産セミナーに参加し、物件の検討等々にご協力頂き、本年、無事に新居を購入できました。物件に対するメリットとデメリット、将来予測、検討のための豆知識等々、ご助力頂いて良い経験ができ、満足できる物件を購入できました。次のチャンスも是非相談したい信頼できる会社です。特に江戸川区周辺の方には、絶対、相談することをお勧めします。僕自身、我が家の不動産エージェントとして、次回も相談致します。
【WEBセミナー】家を買うなら知っておきたい情報セミナー
【特集】住宅購入時のお金の戦略を考える
高額な不動産・住宅購入時にはしっかりとお金の戦略をたてる必要があります。
しかしながら、不動産業者や金融機関の提案は、立場上どうしてもポジショントークになりがちです。
FPへの相談も、不動産に精通していないFPさんの場合、？？？な提案、一般論でしかない、結局ポジショントーク？ということも多いです。
不動産業界20年超でAFP資格者でもある不動産エージェントが、正しいお金の戦略のポイントをポジショントーク一切なしで、実際の事例を交えながらレクチャーいたします。
・正しい予算の考え方
・住宅ローン金利の選び方
・ライフプランニング・資金計画の重要性
【売り込み一切なし！情報満載で売り込む暇がそもそもありません】
江戸川不動産情報館のセミナーは、不動産購入を「目的」ではなく「手段」にするセミナーです。セミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断ください。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束いたします。
【セミナーでお話しする内容】
「貯蓄になる家？負債になる家？」「不動産の資産価値とは？」
「生き残る街？捨てられる街？」「買ってはいけない物件」
「バイヤーズエージェントって何者？」「不動産の買い時はいつ？」
「家余り 人口減少時代の家探し」
「不動産業界の仕組み」
「不動産営業マンの思考」
「不動産事業者の大好きな儲かる物件とは？」
「購入予算の考え方」「金利の選び方」
and more
高額な不動産・住宅購入時にはしっかりとお金の戦略をたてる必要があります。
しかしながら、不動産業者や金融機関の提案は、立場上どうしてもポジショントークになりがちです。
FPへの相談も、不動産に精通していないFPさんの場合、？？？な提案、一般論でしかない、結局ポジショントーク？ということも多いです。
不動産業界20年超でAFP資格者でもある不動産エージェントが、正しいお金の戦略のポイントをポジショントーク一切なしで、実際の事例を交えながらレクチャーいたします。
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・住宅ローン金利の選び方
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「家余り 人口減少時代の家探し」
「不動産業界の仕組み」
「不動産営業マンの思考」
「不動産事業者の大好きな儲かる物件とは？」
「購入予算の考え方」「金利の選び方」
and more