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江戸川不動産情報館の仲介手数料割引メニュー
江戸川不動産情報館は買主様の為のエージェント【バイヤーズエージェント】として、お客様の利益を最優先しますので、下記の通り、仲介手数料割引メニューをご用意しております。
仲介手数料の安さのみが基準の方は、他社様へご依頼下さいませ
仲介手数料 宅建業法による上限
成約価格×3％＋6万円（別途消費税）
※成約価格400万円超の場合
※申し訳ございませんが、成約価格400万円以下の物件のみのお取引は、基本的にはご対応できません。
仲介手数料最大無料
仲介手数料最大100％OFF
売主が業者である新築戸建・中古戸建・中古マンション・土地をご購入のお客様の場合、売主側より弊社へ仲介手数料の支払いがある場合、その金額分を割引致します。
※弊社が直接個人の売主様より売却依頼をお受けしている場合には適用出来ません。
過度な割引は致しません
片手仲介※の場合、手数料の安売り(手数料定額制、半額等)は行いません。
手厚いサポートをご提供する対価として、しっかりと仲介手数料を頂きます。
※片手仲介とは、買主様からのみ仲介手数料を受領する取引のことです。
江戸川不動産情報館からのお約束
- 同時進行の顧客数の制限
- ネガティブ情報の徹底的な開示
- メール・ご連絡には、翌日までに必ず対応
- AFP資格者によるライフプランニングサポート
- 銀行打診のサポート（別途ローン代行手数料等は一切頂きません）
- 損害保険の診断（他社様の保険でも無料で診断します）
ただ右から左への安売り仲介は致しません。
買主様側の担当者に必要な最低限の能力をご存知ですか？
- 買いどきについて買主目線でアドバイスすること
- ライフプランニング・資金計画を行い、安全な住宅ローンのアドバイスをすること
- 売主・売主側業者との交渉能力
- 購入する土地建物のネガティブ情報を調査・開示すること
- 長い目でみた物件の資産性をアドバイスすること（立地・建物の種類・取引事例等）
- 建物状況調査（インスペクション）についてアナウンスすること
- 既存住宅売買瑕疵保険についてのアナウンスすること
- 不動産購入時の税金・補助金に関する一定のアドバイスが出来ること
- 購入後のトラブルを未然に防ぐ為、不動産取引のリスクを把握し説明すること
上記に挙げた項目は、本来、買主側の担当者(バイヤーズエージェント)に必要な最低限の能力です。
しかしながら、これを満たしている担当者は多くありません。
理由は、不動産市場の仕組みに問題があるため、是正されることは、なかなか難しいでしょう。
そんな中で、消費者は自分自身の身を守るために、本当に信頼のできる担当者に不動産取引の仲介を依頼する必要があるのです。
手前味噌で恐縮ですが、弊社をご利用頂いたお客様の声をご覧頂ければ、私のサポートの手厚さがご理解頂けると思います。
私は、同時進行の顧客数を制限して丁寧にサポートさせて頂いております。
その為か、エージェント冥利に尽きる嬉しいコメントを頂けております。
私は、自分の仕事に自信を持っておりますので、ただ売上や件数を稼ぐ為の仲介手数料の安売り競争には参加致しません。
勿論、自信が過信にならないように、日々精進しております。
自分ではわからないことは、専門家に相談の上、ご回答致します。
決して無責任なその場逃れの対応は致しません。
お客様の声
【WEBセミナー】家を買うなら知っておきたい情報セミナー
高額な不動産・住宅購入時にはしっかりとお金の戦略をたてる必要があります。
しかしながら、不動産業者や金融機関の提案は、立場上どうしてもポジショントークになりがちです。
FPへの相談も、不動産に精通していないFPさんの場合、？？？な提案、一般論でしかない、結局ポジショントーク？ということも多いです。
不動産業界15年超でAFP資格者でもある不動産エージェントが、正しいお金の戦略のポイントをポジショントーク一切なしで、実際の事例を交えながらレクチャー致します。
・正しい予算の考え方
・住宅ローン金利の選び方
・ライフプランニング・資金計画の重要性
【売り込み一切なし！情報満載で売り込む暇がそもそもありません】
江戸川不動産情報館のセミナーは、不動産購入を「目的」ではなく「手段」にするセミナーです。セミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。
【セミナーでお話しする内容】
「貯蓄になる家？負債になる家？」「不動産の資産価値とは？」
「生き残る街？捨てられる街？」「買ってはいけない物件」
「バイヤーズエージェントって何者？」「不動産の買い時はいつ？」
「家余り 人口減少時代の家探し」
「不動産業界の仕組み」
「不動産営業マンの思考」
「不動産事業者の大好きな儲かる物件とは？」
「購入予算の考え方」「金利の選び方」
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