2019年7月度の不動産相場「中古マンション」

2019年7月度中古マンション成約件数前年同月比

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館コンノヒデキです。

本日のテーマは「2019年7月の不動産相場・中古マンション編」です。
参考にして下さい。

首都圏エリア中古マンション流通市場の動向

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都3県)における2019年7月度の不動産流通市場(中古マンション)の動向についてご報告いたします。

中古マンションの動向

中古マンションの2019年7月度の動向概要

首都圏概況

成約件数は前年比で3.0%増加し、6月に続いて前年同月を上回った。成約㎡単価は前年比で2.6%上昇、成約価格も同2.4%上昇し、ともに6ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比マイナス0.2%であった。

地域別動向

成約件数は千葉県と神奈川県他を除く各地域が前年比で増加し、東京都区部は6ヶ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は東京都区部と埼玉県が前年比で上昇し、東京都区部は7ヶ月連続で前年同月を上回ったが、千葉県はほぼ横ばいながら4 ヶ月連続で前年同月を下回った。

首都圏中古マンション件数の推移

首都圏中古マンション件数の推移

概要

2019年7月前年同月比は、「成約件数 +3.0%」「新規登録件数 +2.2%」「在庫件数 +3.7%」
前年比で新規登録件数は4ヶ月ぶりに増加、在庫件数は50ヶ月連続で増加しました。

成約件数

7月の首都圏における中古マンション成約件数は3,233件と前年比で3.0%増加し、6月に続いて前年同月を上回った。

新規登録件数

7月は17,627件と前年比で2.2%増加し、4ヶ月ぶりに前年同月を上回った。前月比も1.9%増加した。

在庫件数

7月は47,480件と前年比で3.7%増加し、15年6月から50ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比も1.1%増加した。

首都圏地域別中古マンション成約㎡単価

成約㎡単価は東京都区部と埼玉県が前年比で上昇しました。

東京都

7月の東京都区部は77.53万円/㎡と前年比で4.1%上昇し、7ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は37.76万円/㎡と前年比で8.4%下落した。

神奈川県

7月の横浜・川崎市は47.77万円/㎡と前年比で2.7%下落し、6月に続いて前年同月を下回った。神奈川県他は30.64万円/㎡で、前年比はマイナス0.3%とほぼ横ばいであった。

埼玉県・千葉県

7月の埼玉県は31.55万円/㎡と前年比で1.5%上昇した。千葉県は27.96万円/㎡で前年比マイナス0.8%と、ほぼ横ばいながら4ヶ月連続で前年同月を下回った。

引用元

引用元:公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Market Watch サマリーレポート2019年7月度
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201907_summary.pdf

江戸川区の2019年7月度の中古マンション相場

at-homeより参照

間取り別

  • すべて 3,590.42万円
  • 1DK~2DK 2,457.76万円
  • 2LDK~3DK 3,362.5万円
  • 3LDK~4DK 3,649.04万円
  • 4LDK以上 4,198.46万円

築年数・間取り別

【江戸川区】2019年7月中古マンション相場

見づらい方は下記リンク先へ

https://drive.google.com/open?id=1m6gFL1GPyTWWSndSsLP0gGCCZv2BIEI1

まとめ

家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておくようにしましょう!

ご相談はこちらから

    何でこのホームページをお知りになられましたか? ※必須


    【対応エリア】
    東京都江戸川区を中心に、一都三県(東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県)
    ※片道概ね一時間以内を対応エリアとしておりますが
     エリア外の方は個別にご相談となります。

    ご希望のサービス ※必須

    購入・売却時期の予定 ※必須

    現在の状況 ※必須


    Follow me!

    【WEBセミナー】家を買うなら知っておきたい情報セミナー

    資産となる家を真剣に考える住宅セミナー
    【WEBセミナー対応始めました】
    コロナウイルスの対策として、オンラインによるWEBセミナーの対応を始めました。
    お気軽にお問い合わせください。

    【特集1】コロナ禍・テレワークがもたらす住宅購入への影響を考える

    ・テレワークスペース確保で戸建が人気?
    ・都心に住まなくても良いのでは?
    ・不動産価格の本質

    【特集2】買い逃しを防ぐ為の実践術

    コロナ禍でありながら、実需用※の不動産市場は活況が続いています。
    ※実需用とは、自分や親族等が実際に住む為に購入すること

    人気物件はあっという間に売れてしまい、悔しい思いをされている方が増えています。

    そんな悔しい思いをして欲しくないという思いから、現役の不動産エージェントが「買い逃しを防ぐ為の実戦術」をレクチャー致します。

    ・事前準備の重要性(ライフプランニング・ローン審査・相場感の会得)
    ・検索条件の設定方法のコツ
    ・物件の内見スピードについて

    【売り込み一切なし!情報満載で売り込む暇がそもそもありません】
    江戸川不動産情報館のセミナーは、不動産購入を「目的」ではなく「手段」にするセミナーです。セミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。

    【セミナーでお話しする内容】
    「貯蓄になる家?負債になる家?」「不動産の資産価値とは?」
    「生き残る街?捨てられる街?」「買ってはいけない物件」
    「バイヤーズエージェントって何者?」「不動産の買い時はいつ?」
    「家余り 人口減少時代の家探し」
    「不動産業界の仕組み」
    「不動産営業マンの思考」
    「不動産事業者の大好きな儲かる物件とは?」
    「購入予算の考え方」「金利の選び方」
    and more