2019年7月度の不動産相場「中古マンション」

2019年7月度中古マンション成約件数前年同月比

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館コンノヒデキです。

本日のテーマは「2019年7月の不動産相場・中古マンション編」です。
参考にして下さい。

首都圏エリア中古マンション流通市場の動向

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都3県)における2019年7月度の不動産流通市場(中古マンション)の動向についてご報告いたします。

中古マンションの動向

中古マンションの2019年7月度の動向概要

首都圏概況

成約件数は前年比で3.0%増加し、6月に続いて前年同月を上回った。成約㎡単価は前年比で2.6%上昇、成約価格も同2.4%上昇し、ともに6ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比マイナス0.2%であった。

地域別動向

成約件数は千葉県と神奈川県他を除く各地域が前年比で増加し、東京都区部は6ヶ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は東京都区部と埼玉県が前年比で上昇し、東京都区部は7ヶ月連続で前年同月を上回ったが、千葉県はほぼ横ばいながら4 ヶ月連続で前年同月を下回った。

首都圏中古マンション件数の推移

首都圏中古マンション件数の推移

概要

2019年7月前年同月比は、「成約件数 +3.0%」「新規登録件数 +2.2%」「在庫件数 +3.7%」
前年比で新規登録件数は4ヶ月ぶりに増加、在庫件数は50ヶ月連続で増加しました。

成約件数

7月の首都圏における中古マンション成約件数は3,233件と前年比で3.0%増加し、6月に続いて前年同月を上回った。

新規登録件数

7月は17,627件と前年比で2.2%増加し、4ヶ月ぶりに前年同月を上回った。前月比も1.9%増加した。

在庫件数

7月は47,480件と前年比で3.7%増加し、15年6月から50ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比も1.1%増加した。

首都圏地域別中古マンション成約㎡単価

成約㎡単価は東京都区部と埼玉県が前年比で上昇しました。

東京都

7月の東京都区部は77.53万円/㎡と前年比で4.1%上昇し、7ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は37.76万円/㎡と前年比で8.4%下落した。

神奈川県

7月の横浜・川崎市は47.77万円/㎡と前年比で2.7%下落し、6月に続いて前年同月を下回った。神奈川県他は30.64万円/㎡で、前年比はマイナス0.3%とほぼ横ばいであった。

埼玉県・千葉県

7月の埼玉県は31.55万円/㎡と前年比で1.5%上昇した。千葉県は27.96万円/㎡で前年比マイナス0.8%と、ほぼ横ばいながら4ヶ月連続で前年同月を下回った。

引用元

引用元:公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Market Watch サマリーレポート2019年7月度
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201907_summary.pdf

江戸川区の2019年7月度の中古マンション相場

at-homeより参照

間取り別

  • すべて 3,590.42万円
  • 1DK~2DK 2,457.76万円
  • 2LDK~3DK 3,362.5万円
  • 3LDK~4DK 3,649.04万円
  • 4LDK以上 4,198.46万円

築年数・間取り別

【江戸川区】2019年7月中古マンション相場

見づらい方は下記リンク先へ

https://drive.google.com/open?id=1m6gFL1GPyTWWSndSsLP0gGCCZv2BIEI1

まとめ

家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておくようにしましょう!

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