2019年8月の不動産相場「中古マンション」

2019年8月の中古マンションの成約件数

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは「2019年8月の不動産相場・中古マンション編」です。
参考にして下さい。

首都圏エリア中古マンション流通市場の動向

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1都3県)における2019年8月度の不動産流通市場(中古マンション)の動向についてご報告いたします。

中古マンションの動向

中古マンション2019年8月の成約物件

首都圏概況

成約件数は、前年比プラス12.2%の2ケタ増となり、8月としては1990年5月の機構発足以降、過去最高となった。成約㎡単価は前年比で3.4%上昇、成約価格も同4.3%上昇し、ともに7ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比プラス0.9%であった。

地域別動向

成約件数は、多摩と神奈川県他を除く各地域が前年比で増加し、東京都区部は7ヶ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は横浜・川崎市と神奈川県他を除く各地域が前年比で上昇し、東京都区部は8ヶ月連続で前年同月を上回り、千葉県は5ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

首都圏中古マンション件数の推移

首都圏中古マンション件数の推移

概要

2019年8月度の前年同月比は、成約件数が「+12.2%」新規登録件数が「+2.9%」在庫件数が「+3.8%」でした。

前年比で成約件数は2桁増、在庫件数は51ヶ月連続で増加しています。

成約件数

8月の首都圏における中古マンション成約件数は2,584件で前年比プラス12.2%の2ケタ増となり、3
ヶ月連続で前年同月を上回った。8月としては1990年5月の機構発足以降、過去最高となった。

新規登録件数

8月は16,228件と前年比で2.9%増加し、7月に続いて前年同月を上回った。前月比は7.9%減少した。

在庫件数

8月は48,157件と前年比で3.8%増加し、15年6月から51ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比
も1.4%増加した。

首都圏地域別 中古マンション成約㎡単価

成約㎡単価は、横浜・川崎市と神奈川県他を除く各地域が前年比で上昇しています。

東京都

8月の東京都区部は78.31万円/㎡と前年比で2.5%上昇し、8ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は
39.73万円/㎡と前年比で4.7%上昇した。

神奈川県

8月の横浜・川崎市は47.69万円/㎡と前年比で2.7%下落し、3ヶ月連続で前年同月を下回った。神奈
川県他は31.42万円/㎡と前年比で5.5%下落し、7月に続いて前年同月を下回った。

埼玉県・千葉県

8月の埼玉県は32.12万円/㎡で前年比プラス0.7%と、ほぼ横ばいながら7月に続いて前年同月を上回
った。千葉県は27.82万円/㎡と前年比で6.6%上昇し、5ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

引用元

引用元:公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Market Watch サマリーレポート2019年8月度
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201908_summary.pdf

江戸川区の2019年8月度の中古マンション相場

at-homeより参照

間取り別

  • すべて 3,593.83万円
  • 1R~1K 1,157.73万円
  • 1DK~2DK 2,429.55万円
  • 2LDK~3DK 3,422.75万円
  • 3LDK~4DK 3,648.43万円
  • 4LDK以上 4,319.51万円

築年数・間取り別

江戸川区の2019年8月の中古マンション相場

見づらい方は下記リンク先へ

https://drive.google.com/file/d/1TGF084Hba1O4qnbnhJWTapX0PYRUt6M_/view?usp=sharing

まとめ

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