2019年8月の不動産相場「中古マンション」
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは「2019年8月の不動産相場・中古マンション編」です。
参考にして下さい。
首都圏エリア中古マンション流通市場の動向
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1都3県）における2019年8月度の不動産流通市場（中古マンション）の動向についてご報告いたします。
中古マンションの動向
首都圏概況
成約件数は、前年比プラス12.2％の2ケタ増となり、8月としては1990年5月の機構発足以降、過去最高となった。成約㎡単価は前年比で3.4％上昇、成約価格も同4.3％上昇し、ともに7ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比プラス0.9％であった。
地域別動向
成約件数は、多摩と神奈川県他を除く各地域が前年比で増加し、東京都区部は7ヶ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は横浜・川崎市と神奈川県他を除く各地域が前年比で上昇し、東京都区部は8ヶ月連続で前年同月を上回り、千葉県は5ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
首都圏中古マンション件数の推移
概要
2019年8月度の前年同月比は、成約件数が「＋12.2％」新規登録件数が「+2.9％」在庫件数が「+3.8％」でした。
前年比で成約件数は2桁増、在庫件数は51ヶ月連続で増加しています。
成約件数
8月の首都圏における中古マンション成約件数は2,584件で前年比プラス12.2％の2ケタ増となり、3
ヶ月連続で前年同月を上回った。8月としては1990年5月の機構発足以降、過去最高となった。
新規登録件数
8月は16,228件と前年比で2.9％増加し、7月に続いて前年同月を上回った。前月比は7.9％減少した。
在庫件数
8月は48,157件と前年比で3.8％増加し、15年6月から51ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比
も1.4％増加した。
首都圏地域別 中古マンション成約㎡単価
成約㎡単価は、横浜・川崎市と神奈川県他を除く各地域が前年比で上昇しています。
東京都
8月の東京都区部は78.31万円/㎡と前年比で2.5％上昇し、8ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は
39.73万円/㎡と前年比で4.7％上昇した。
神奈川県
8月の横浜・川崎市は47.69万円/㎡と前年比で2.7％下落し、3ヶ月連続で前年同月を下回った。神奈
川県他は31.42万円/㎡と前年比で5.5％下落し、7月に続いて前年同月を下回った。
埼玉県・千葉県
8月の埼玉県は32.12万円/㎡で前年比プラス0.7％と、ほぼ横ばいながら7月に続いて前年同月を上回
った。千葉県は27.82万円/㎡と前年比で6.6％上昇し、5ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
引用元
引用元：公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2019年8月度
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201908_summary.pdf
江戸川区の2019年8月度の中古マンション相場
at-homeより参照
間取り別
- すべて 3,593.83万円
- 1R～1K 1,157.73万円
- 1DK～2DK 2,429.55万円
- 2LDK～3DK 3,422.75万円
- 3LDK～4DK 3,648.43万円
- 4LDK以上 4,319.51万円
築年数・間取り別
見づらい方は下記リンク先へ
https://drive.google.com/file/d/1TGF084Hba1O4qnbnhJWTapX0PYRUt6M_/view?usp=sharing
まとめ
家を持っている方も、検討中の方も、常に不動産相場を確認しておきましょう！
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