2019年8月度の不動産相場「中古戸建」

2019年8月の中古戸建・成約件数前年同月比

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは「2019年8月の不動産相場・中古戸建編」です。
参考にして下さい。

首都圏エリア「中古戸建」流通市場の動向

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都3県)における2019年8月度の不動産流通市場(中古戸建)の動向についてご報告いたします。

中古戸建の動向

2019年8月の中古戸建・成約物件

首都圏概況

成約件数は前年比プラス20.9%の大幅増となった。成約価格は前年比で4.5%下落し、7月に続いて前年同月を下回り、前月比も下落した。土地面積は前年比プラス4.1%、建物面積は同マイナス1.7%であった。

地域別動向

成約件数は横浜・川崎市を除く各地域が前年比で大幅に増加し、東京都区部は5ヶ月連続で前年同月を上回った。成約価格は埼玉県と千葉県を除く各地域が前年比で下落し、東京都区部は7月に続いて2ケタ下落となった。

首都圏「中古戸建」件数の推移

首都圏中古戸建住宅件数の推移

概要

2019年8月の前年同月比は「成約件数 +20.9%」「新規登録件数 +14.5%」「在庫件数 +11.7%」でした。
前年比で新規登録件数は25ヶ月連続、在庫件数は27ヶ月連続で増加しました。

成約件数

8月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は965件で、前年比プラス20.9%の大幅な増加となった。

新規登録件数

8月は5,715件で前年比プラス14.5%の2ケタ増となり、17年8月から25ヶ月連続で前年同月を上
回った。前月比は5.1%減少した。

在庫件数

8月は22,058件で前年比プラス11.7%の2ケタ増となり、17年6月から27ヶ月連続で前年同月を上
回った。前月比もプラス0.6%であった。

首都圏地域別「中古戸建」の成約価格

成約価格は、埼玉県と千葉県を除く各地域が前年比で下落しています。

東京都

8月の東京都区部は5,109万円で前年比マイナス14.5%と、7月に続いて2ケタ下落となった。多摩
は2,954万円と前年比で4.6%下落し、7月に続いて前年同月を下回った。

神奈川県

8月の横浜・川崎市は3,907万円と前年比で6.7%下落した。神奈川県他は2,558万円で前年比マイナス0.5%と、ほぼ横ばいながら4ヶ月ぶりに前年同月を下回った。

埼玉県・千葉県

8月の埼玉県は2,024万円と前年比で3.3%上昇し、7ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は1,962万円と前年比で7.7%上昇し、7月に続いて前年同月を上回った。

引用元

引用元:公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Market Watch サマリーレポート2019年8月度
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201908_summary.pdf

江戸川区の2019年8月度の中古戸建相場

at-homeより参照

間取り別

  • すべて 4,007.6万円
  • 3DK以下 2,688.96万円
  • 3LDK~4DK 3,731.67万円
  • 4LDK~5DK 4,444.3万円
  • 5LDK以上 5,280.79万円

築年数・間取り別

【江戸川区】2019年8月中古戸建相場

見づらい方は下記リンク先へ

https://drive.google.com/file/d/1ghxgg2fa92LYni1G2Zoehw5mJhaO80cC/view?usp=sharing

まとめ

家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておくようにしましょう!

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