2019年8月度の不動産相場「中古戸建」

2019年8月の中古戸建・成約件数前年同月比

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは「2019年8月の不動産相場・中古戸建編」です。
参考にして下さい。

首都圏エリア「中古戸建」流通市場の動向

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都3県)における2019年8月度の不動産流通市場(中古戸建)の動向についてご報告いたします。

中古戸建の動向

2019年8月の中古戸建・成約物件

首都圏概況

成約件数は前年比プラス20.9%の大幅増となった。成約価格は前年比で4.5%下落し、7月に続いて前年同月を下回り、前月比も下落した。土地面積は前年比プラス4.1%、建物面積は同マイナス1.7%であった。

地域別動向

成約件数は横浜・川崎市を除く各地域が前年比で大幅に増加し、東京都区部は5ヶ月連続で前年同月を上回った。成約価格は埼玉県と千葉県を除く各地域が前年比で下落し、東京都区部は7月に続いて2ケタ下落となった。

首都圏「中古戸建」件数の推移

首都圏中古戸建住宅件数の推移

概要

2019年8月の前年同月比は「成約件数 +20.9%」「新規登録件数 +14.5%」「在庫件数 +11.7%」でした。
前年比で新規登録件数は25ヶ月連続、在庫件数は27ヶ月連続で増加しました。

成約件数

8月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は965件で、前年比プラス20.9%の大幅な増加となった。

新規登録件数

8月は5,715件で前年比プラス14.5%の2ケタ増となり、17年8月から25ヶ月連続で前年同月を上
回った。前月比は5.1%減少した。

在庫件数

8月は22,058件で前年比プラス11.7%の2ケタ増となり、17年6月から27ヶ月連続で前年同月を上
回った。前月比もプラス0.6%であった。

首都圏地域別「中古戸建」の成約価格

成約価格は、埼玉県と千葉県を除く各地域が前年比で下落しています。

東京都

8月の東京都区部は5,109万円で前年比マイナス14.5%と、7月に続いて2ケタ下落となった。多摩
は2,954万円と前年比で4.6%下落し、7月に続いて前年同月を下回った。

神奈川県

8月の横浜・川崎市は3,907万円と前年比で6.7%下落した。神奈川県他は2,558万円で前年比マイナス0.5%と、ほぼ横ばいながら4ヶ月ぶりに前年同月を下回った。

埼玉県・千葉県

8月の埼玉県は2,024万円と前年比で3.3%上昇し、7ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は1,962万円と前年比で7.7%上昇し、7月に続いて前年同月を上回った。

引用元

引用元:公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Market Watch サマリーレポート2019年8月度
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201908_summary.pdf

江戸川区の2019年8月度の中古戸建相場

at-homeより参照

間取り別

  • すべて 4,007.6万円
  • 3DK以下 2,688.96万円
  • 3LDK~4DK 3,731.67万円
  • 4LDK~5DK 4,444.3万円
  • 5LDK以上 5,280.79万円

築年数・間取り別

【江戸川区】2019年8月中古戸建相場

見づらい方は下記リンク先へ

https://drive.google.com/file/d/1ghxgg2fa92LYni1G2Zoehw5mJhaO80cC/view?usp=sharing

まとめ

家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておくようにしましょう!

ご相談はこちらから

    何でこのホームページをお知りになられましたか? ※必須


    【対応エリア】
    東京都江戸川区を中心に、一都三県(東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県)
    ※片道概ね一時間以内を対応エリアとしておりますが
     エリア外の方は個別にご相談となります。

    ご希望のサービス ※必須

    購入・売却時期の予定 ※必須

    現在の状況 ※必須


    Follow me!

    【WEBセミナー】家を買うなら知っておきたい情報セミナー

    資産となる家を真剣に考える住宅セミナー
    【WEBセミナー対応始めました】
    コロナウイルスの対策として、オンラインによるWEBセミナーの対応を始めました。
    お気軽にお問い合わせください。

    【特集1】コロナ禍・テレワークがもたらす住宅購入への影響を考える

    ・テレワークスペース確保で戸建が人気?
    ・都心に住まなくても良いのでは?
    ・不動産価格の本質

    【特集2】買い逃しを防ぐ為の実践術

    コロナ禍でありながら、実需用※の不動産市場は活況が続いています。
    ※実需用とは、自分や親族等が実際に住む為に購入すること

    人気物件はあっという間に売れてしまい、悔しい思いをされている方が増えています。

    そんな悔しい思いをして欲しくないという思いから、現役の不動産エージェントが「買い逃しを防ぐ為の実戦術」をレクチャー致します。

    ・事前準備の重要性(ライフプランニング・ローン審査・相場感の会得)
    ・検索条件の設定方法のコツ
    ・物件の内見スピードについて

    【売り込み一切なし!情報満載で売り込む暇がそもそもありません】
    江戸川不動産情報館のセミナーは、不動産購入を「目的」ではなく「手段」にするセミナーです。セミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。

    【セミナーでお話しする内容】
    「貯蓄になる家?負債になる家?」「不動産の資産価値とは?」
    「生き残る街?捨てられる街?」「買ってはいけない物件」
    「バイヤーズエージェントって何者?」「不動産の買い時はいつ?」
    「家余り 人口減少時代の家探し」
    「不動産業界の仕組み」
    「不動産営業マンの思考」
    「不動産事業者の大好きな儲かる物件とは?」
    「購入予算の考え方」「金利の選び方」
    and more