2019年9月度の不動産相場「中古戸建」

2019年9月度の中古戸建成約件数の前年同月比

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは「2019年8月の不動産相場・中古戸建編」です。
参考にして下さい。

首都圏エリア「中古戸建」流通市場の動向

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都3県)における2019年9月度の不動産流通市場(中古戸建)の動向についてご報告いたします。

中古戸建の動向

中古戸建の2019年9月の成約物件

首都圏概況

成約件数は、前年比プラス15.0%と、8月に続いて2ケタ増となった。成約価格は前年比で1.5%上昇し、3ヶ月ぶりに前年同月を上回り、前月比も上昇した。土地面積は前年比プラス6.7%、建物面積は同プラス1.1%であった。

地域別動向

成約件数は、すべての地域が前年比で増加し、東京都区部は6ヶ月連続で前年同月を上回った。成約価格は多摩と千葉県を除く各地域が前年比で上昇し、埼玉県は8ヶ月連続で上昇した。

首都圏「中古戸建」件数の推移

首都圏の中古戸建住宅の件数推移

概要

2019年9月の前年同月比は「成約件数 +15.0%」「新規登録件数 +4.8%」「在庫件数 +9.5%」でした。
前年比で新規登録件数は26ヶ月連続、在庫件数は28ヶ月連続で増加しました。

成約件数

9月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は1,254件で、前年比プラス15.0%と8月に続いて2ケタ増となった。

新規登録件数

9月は6,238件と前年比で4.8%増加し、17年8月から26ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比も9.2%増加した。

在庫件数

9月は22,170件と前年比で9.5%増加し、17年6月から28ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比もプラス0.5%であった。

首都圏地域別「中古戸建」の成約価格

成約価格は多摩と千葉県を除く各地域が前年比で上昇しました。

東京都

9月の東京都区部は5,719万円と前年比で7.1%上昇し、3ヶ月ぶりに前年同月を上回った。多摩は2,873万円で前年比マイナス18.5%の2ケタ下落となり、3ヶ月連続で前年同月を下回った。

神奈川県

9月の横浜・川崎市は3,736万円と前年比で2.9%上昇した。神奈川県他は2,582万円と前年比で4.7%上昇した。

埼玉県・千葉県

9月の埼玉県は2,128万円と前年比で4.4%上昇し、8ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は1,720万円と前年比で7.9%下落し、3 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。

引用元

引用元:公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Market Watch サマリーレポート2019年9月度
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201909_summary.pdf

江戸川区の2019年9月度の中古戸建相場

アットホームより参照

間取り別

  • すべて 4,474.35万円
  • 3DK以下 3,454.46万円
  • 3LDK~4DK 4,367.69万円
  • 4LDK~5DK 4,837.74万円
  • 5LDK以上 5,162.28万円

築年数・間取り別

【江戸川区】2019年9月中古戸建相場

見えづらい方は下記リンク先へ

https://drive.google.com/file/d/1bkFNZkV_xzNt6yEBe9OFXHnsgtCtMcQd/view?usp=sharing

まとめ

家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておくようにしましょう。

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