2019年10月度の不動産相場「中古マンション」

2019年10月の中古マンション成約件数前年同月比

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは、2019年10月度の不動産相場「中古マンション」編です。
参考にして下さい。

首都圏エリア「中古マンション」流通市場の動向

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都3県)における2019年10月度の不動産流通市場(中古マンション)の動向についてご報告いたします。

中古マンションの動向

2019年10月の中古マンションの動向

首都圏概況

成約件数は、前年比マイナス10.5%の 2ケタ減となり、5ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
成約㎡単価は前年比で5.7%上昇、成約価格も同5.7%上昇し、ともに9ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比でほぼ横ばいであった。

地域別動向

成約件数は、前年比ですべての地域が減少し、東京都区部は9ヶ月ぶり減少、多摩、横浜・川崎市、神奈川県他、埼玉県は2ケタ減となった。成約㎡単価は横浜・川崎市を除く各地域が前年比で上昇し、東京都区部が10ヶ月連続、埼玉県が4ヶ月連続、千葉県が3ヶ月連続で前年同月を上回った。

首都圏「中古マンション」件数の推移

2019年10月の首都圏中古マンション件数の推移

概要

2019年10月の前年同月比は「成約件数-10.5%」「新規登録件数 -5.4%」「在庫件数 +1.8%」でした。
前年比で成約件数は、2ケタ減、在庫件数は 53ヶ月連続で増加しました。

成約件数

10月の首都圏における中古マンション成約件数は、2,771件で、前年比マイナス10.5%の2ケタ減とな
り、5ヶ月ぶりに前年同月を下回った。

新規登録件数

10月は、17,033件と前年比で5.4%減少し、9月に続いて前年同月を下回った。
前月比もマイナス0.9%であった。

在庫件数

10月は、47,805件と前年比で1.8%増加し、15年6月から53ヶ月連続で前年同月を上回った。
前月比もプラス0.3%であった。

首都圏地域別「中古マンション」の成約単価

成約㎡単価は横浜・川崎市を除く各地域が前年比で上昇しました。

東京都

10月の東京都区部は、78.90万円/㎡と前年比で5.1%上昇し、10ヶ月連続で前年同月を上回った。
多摩は、39.55万円/㎡と前年比で1.9%上昇した。

神奈川県

10月の横浜・川崎市は、46.18万円/㎡と前年比で2.3%下落した。
神奈川県他は、34.63万円/㎡と前年比で5.3%上昇し、9月に続いて前年同月を上回った。

埼玉県・千葉県

10月の埼玉県は、32.58万円/㎡と前年比で4.9%上昇し、4ヶ月連続で前年同月を上回った。
千葉県は28.10万円/㎡と前年比で2.7%上昇し、3ヶ月連続で前年同月を上回った。

引用元

引用元:公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Market Watch サマリーレポート2019年10月度

江戸川区の2019年10月度の中古マンション相場

アットホームより参照

間取り別

  • すべて 3,620.71万円
  • 1DK~2DK 2,387.86万円
  • 2LDK~3DK 3,462.49万円
  • 3LDK~4DK 3,668.06万円
  • 4LDK以上 4,478.63万円

築年数・間取り別

江戸川区】2019年10月中古マンション相場

見づらい方はこちらから

まとめ

家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておきましょう。

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