2019年10月度の不動産相場「中古マンション」
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは、2019年10月度の不動産相場「中古マンション」編です。
参考にして下さい。
目次
首都圏エリア「中古マンション」流通市場の動向
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都3県）における2019年10月度の不動産流通市場（中古マンション）の動向についてご報告いたします。
中古マンションの動向
首都圏概況
成約件数は、前年比マイナス10.5％の 2ケタ減となり、5ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
成約㎡単価は前年比で5.7％上昇、成約価格も同5.7％上昇し、ともに9ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比でほぼ横ばいであった。
地域別動向
成約件数は、前年比ですべての地域が減少し、東京都区部は9ヶ月ぶり減少、多摩、横浜・川崎市、神奈川県他、埼玉県は2ケタ減となった。成約㎡単価は横浜・川崎市を除く各地域が前年比で上昇し、東京都区部が10ヶ月連続、埼玉県が4ヶ月連続、千葉県が3ヶ月連続で前年同月を上回った。
首都圏「中古マンション」件数の推移
概要
2019年10月の前年同月比は「成約件数－10.5％」「新規登録件数 －5.4％」「在庫件数 ＋1.8％」でした。
前年比で成約件数は、2ケタ減、在庫件数は 53ヶ月連続で増加しました。
成約件数
10月の首都圏における中古マンション成約件数は、2,771件で、前年比マイナス10.5％の2ケタ減とな
り、5ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
新規登録件数
10月は、17,033件と前年比で5.4％減少し、9月に続いて前年同月を下回った。
前月比もマイナス0.9％であった。
在庫件数
10月は、47,805件と前年比で1.8％増加し、15年6月から53ヶ月連続で前年同月を上回った。
前月比もプラス0.3％であった。
首都圏地域別「中古マンション」の成約単価
成約㎡単価は横浜・川崎市を除く各地域が前年比で上昇しました。
東京都
10月の東京都区部は、78.90万円/㎡と前年比で5.1％上昇し、10ヶ月連続で前年同月を上回った。
多摩は、39.55万円/㎡と前年比で1.9％上昇した。
神奈川県
10月の横浜・川崎市は、46.18万円/㎡と前年比で2.3％下落した。
神奈川県他は、34.63万円/㎡と前年比で5.3％上昇し、9月に続いて前年同月を上回った。
埼玉県・千葉県
10月の埼玉県は、32.58万円/㎡と前年比で4.9％上昇し、4ヶ月連続で前年同月を上回った。
千葉県は28.10万円/㎡と前年比で2.7％上昇し、3ヶ月連続で前年同月を上回った。
引用元
引用元：公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2019年10月度
江戸川区の2019年10月度の中古マンション相場
アットホームより参照
間取り別
- すべて 3,620.71万円
- 1DK～2DK 2,387.86万円
- 2LDK～3DK 3,462.49万円
- 3LDK～4DK 3,668.06万円
- 4LDK以上 4,478.63万円
築年数・間取り別
まとめ
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