2019年10月の不動産相場「中古戸建」

2019年10月の不動産相場・中古戸建成約件数前年同月比

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは、2019年10月の不動産相場「中古戸建」編です。
参考にして下さい。

首都圏エリア「中古戸建」流通市場の動向

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都3県)における2019年10月度の不動産流通市場(中古戸建)の動向についてご報告いたします。

中古戸建の動向

2019年10月の中古戸建・成約動向

首都圏概況

成約件数は、前年比マイナス13.0%の2ケタ減となり、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
成約価格は、前年比で6.7%上昇し、9月に続いて前年同月を上回り、前月比も上昇した。
土地面積は、前年比プラス0.9%、建物面積は同プラス1.0%であった。

地域別動向

成約件数は、前年比で埼玉県を除く各地域が減少し、多摩、横浜・川崎市、神奈川県他、千葉県は、2ケタ減となった。成約価格は、前年比ですべての地域が上昇し、埼玉県は 2ケタ上昇となり9ヶ月連続で前年同月を上回った。

首都圏「中古戸建」件数の動向

首都圏・中古戸建住宅件数の推移

概要

2019年10月の前年同月比は、「成約件数-13.0%」「新規登録件数+5.5%」「在庫件数+9.0%」でした。
前年比で、成約件数は2ケタ減、新規登録件数は27ヶ月連続増、在庫件数は29ヶ月連続増でした。

成約件数

10月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は、928件で前年比マイナス13.0%の2ケタ減となり、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。

新規登録件数

10月は、6,196件と前年比で5.5%増加し、17年8月から27 ヶ月連続で前年同月を上回った。
前月比は、マイナス0.7%であった。

在庫件数

10月は、22,493件と前年比で9.0%増加し、17年6月から29ヶ月連続で前年同月を上回った。
前月比も1.5%増加した。

首都圏地域別「中古戸建」の成約価格

成約価格はすべての地域が前年比で上昇しました。

東京都

10月の東京都区部は、5,586万円と前年比で8.6%上昇し、9月に続いて前年同月を上回った。
多摩は、3,293万円で前年比プラス0.6%となり、ほぼ横ばいながら4ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

神奈川県

10月の横浜・川崎市は、3,897万円で前年比プラス0.9%と、ほぼ横ばいながら9月に続いて前年同月
を上回った。神奈川県他は、2,607万円と前年比で6.1%上昇し、9月に続いて前年同月を上回った。

埼玉県・千葉県

10月の埼玉県は、2,320万円で前年比プラス16.4%の2ケタ上昇となり、9ヶ月連続で前年同月を上回った。
千葉県は、1,792万円と前年比で1.6%上昇した。

引用元

引用元:公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Market Watch サマリーレポート2019年10月度

江戸川区の2019年10月度の中古戸建相場

アットホームより参照

間取り別の相場

  • すべて 4,057.24万円
  • 3DK以下 2,719.73万円
  • 3LDK~4DK 3,772.1万円
  • 4LDK~5DK 4,578.13万円
  • 5LDK以上 5,297.99万円

築年数・間取り別の相場

【江戸川区】2019年10月中古戸建相場

見えづらい方はこちらへ

まとめ

家を持っている方も、これから不動産購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておくようにしましょう。

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