2019年11月の不動産相場「中古戸建」

2019年11月度の中古戸建成約件数前年同月比

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは2019年11月の不動産相場「中古戸建」編です。
参考にして下さい。

首都圏エリア「中古戸建」流通市場の動向

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都3県)における2019年11月度の不動産流通市場(中古戸建)の動向についてご報告いたします。

中古戸建の動向

2019年11月度の中古戸建成約物件動向

首都圏概況

成約件数は前年比で2.0%減少し、10月に続いて前年同月を下回った。
成約価格は前年比で1.1%下落し、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
土地面積は前年比マイナス2.0%、建物面積は同マイナス0.8%であった。

地域別動向

成約件数は東京都区部と多摩、千葉県が前年比で減少し、千葉県は10月に続いて2ケタ減となった。
成約価格は埼玉県と神奈川県他を除く各地域が前年比で下落し、東京都区部と横浜・川崎市は3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。

首都圏「中古戸建」件数の動向

首都圏中古戸建件数の推移

概況

2019年11月前年同月比は「成約件数 -2.0%」「新規登録件数 +4.9%」「 在庫件数 +8.8%」でした。
前年比での成約件数は、10月に続いて減少、新規登録件数は28ヶ月連続増加しました。

成約件数

11月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は、1,054件と前年比で2.0%減少し、10 月に続いて前年同月を下回った。

新規登録件数

11月は6,327件と前年比で4.9%増加し、17年8 月から28ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比も2.1%増加した。

在庫件数

11月は22,899 件と前年比で8.8%増加し、17年6月から30ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比も1.8%増加した。

首都圏地域別「中古戸建」の成約価格

成約価格は、埼玉県と神奈川県他を除く各地域が前年比で下落しました。

東京都

11月の東京都区部は5,302万円と前年比で7.8%下落し、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。多摩は3,198万円と前年比で1.1%下落した。

神奈川県

11月の横浜・川崎市は3,812万円と前年比で1.6%下落し、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。神奈川県他は2,509万円と前年比で1.8%上昇し、3ヶ月連続で前年同月を上回った。

埼玉県・千葉県

11月の埼玉県は2,093万円と前年比で6.8%上昇し、10ヶ月連続で前年同月を上回った。
千葉県は1,777万円と前年比で2.1%下落した。

引用元

引用元:公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Market Watch サマリーレポート2019年11月度

江戸川区の2019年11月度の中古戸建相場

アットホームより参照

間取り別の相場

  • すべて 4,199.87万円
  • 3DK以下 2,975.76万円
  • 3LDK~4DK 3,726.46万円
  • 4LDK~5DK 4,919.41万円
  • 5LDK以上 5,222.74万円

築年数・間取り別の相場

【江戸川区】2019年11月中古戸建相場

見えづらい方はこちらへ

まとめ

家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておきましょう。

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