2020年1月の不動産相場「中古マンション」

2020年1月の中古マンション成約物件数前年同月比

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは、2020年1月度の不動産相場「中古マンション」編です。
参考にして下さい。

首都圏エリア「中古マンション」流通市場の動向

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都3県)における2020年1月度の不動産流通市場(中古マンション)の動向についてご報告いたします。

中古マンションの動向

中古マンションの2020年1月の動向

首都圏概況

成約件数は前年比プラス0.5%と、ほぼ横ばいながら4ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
成約㎡単価は前年比で9.4%上昇、成約価格は同プラス11.5%の 2 ケタ上昇となり、ともに12 ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比で 1.9%拡大した。

地域別動向

成約件数は東京都区部と横浜・川崎市、埼玉県が前年比で増加し、横浜・川崎市は4 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。成約㎡単価は千葉県と神奈川県他を除く各地域が前年比で上昇し、東京都区部が13ヶ月連続、埼玉県が7ヶ月連続で前年同月を上回った。

首都圏「中古マンション」件数の推移

概況

2020年1月前年同月比は「成約件数+0.5%」「新規登録件数-6.1%」「在庫件数-2.4%」でした。
前年比で成約件数は4ヶ月ぶりに増加、新規登録件数は 5 ヶ月連続で減少しました。

成約件数

1月の首都圏における中古マンション成約件数は2,680件で前年比プラス0.5%と、ほぼ横ばいながら4 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

新規登録件数

1月は17,351件と前年比で 6.1%減少し、5ヶ月連続で前年同月を下回った。前月比はプラス 16.7%の 2 ケタ増となり、4ヶ月ぶりに増加した。

在庫件数

1月は47,624件と前年比で 2.4%減少し、19年12月に続いて前年同月を下回った。前月比は 1.2%増加した。

首都圏地域別「中古マンション」の成約単価

成約㎡単価は千葉県と神奈川県他を除く各地域が前年比で上昇しました。

東京都

1月の東京都区部は81.44万円/㎡と前年比で9.1%上昇し、13ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は44.79万円/㎡で前年比プラス10.9%の2ケタ上昇となった。

神奈川県

1月の横浜・川崎市は48.71万円/㎡と前年比で4.4%上昇した。神奈川県他は31.93万円/㎡と前年比で3.0%下落し、19年12月に続いて前年同月を下回った。

埼玉県・千葉県

1月の埼玉県は33.53万円/㎡と前年比で4.5%上昇し、7ヶ月連続で前年同月を上回った。
千葉県は28.54万円/㎡と前年比で2.7%下落し、6ヶ月ぶりに前年同月を下回った。

引用元

引用元:公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Market Watch サマリーレポート2020年1月度

江戸川区の2020年1月度の中古マンション相場

アットホームより参照

間取り別

  • すべて 3,565.48万円
  • 1R~1K 1,200.63万円
  • 1DK~2DK 2,607.88万円
  • 2LDK~3DK 3,351.52万円
  • 3LDK~4DK  3,677.44万円
  • 4LDK以上 4,195.35万円

築年数・間取り別

【江戸川区】2020年1月中古マンション相場

見えづらい方はこちらから

まとめ

家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておきましょう。

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