2020年1月の不動産相場「中古マンション」
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは、2020年1月度の不動産相場「中古マンション」編です。
参考にして下さい。
目次
首都圏エリア「中古マンション」流通市場の動向
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都3県）における2020年1月度の不動産流通市場（中古マンション）の動向についてご報告いたします。
中古マンションの動向
首都圏概況
成約件数は前年比プラス0.5％と、ほぼ横ばいながら4ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
成約㎡単価は前年比で9.4％上昇、成約価格は同プラス11.5％の 2 ケタ上昇となり、ともに12 ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比で 1.9％拡大した。
地域別動向
成約件数は東京都区部と横浜・川崎市、埼玉県が前年比で増加し、横浜･川崎市は4 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。成約㎡単価は千葉県と神奈川県他を除く各地域が前年比で上昇し、東京都区部が13ヶ月連続、埼玉県が7ヶ月連続で前年同月を上回った。
首都圏「中古マンション」件数の推移
概況
2020年1月前年同月比は「成約件数＋0.5％」「新規登録件数－6.1％」「在庫件数－2.4％」でした。
前年比で成約件数は4ヶ月ぶりに増加、新規登録件数は 5 ヶ月連続で減少しました。
成約件数
1月の首都圏における中古マンション成約件数は2,680件で前年比プラス0.5％と、ほぼ横ばいながら4 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
新規登録件数
1月は17,351件と前年比で 6.1％減少し、5ヶ月連続で前年同月を下回った。前月比はプラス 16.7％の 2 ケタ増となり、4ヶ月ぶりに増加した。
在庫件数
1月は47,624件と前年比で 2.4％減少し、19年12月に続いて前年同月を下回った。前月比は 1.2％増加した。
首都圏地域別「中古マンション」の成約単価
成約㎡単価は千葉県と神奈川県他を除く各地域が前年比で上昇しました。
東京都
1月の東京都区部は81.44万円/㎡と前年比で9.1％上昇し、13ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は44.79万円/㎡で前年比プラス10.9％の2ケタ上昇となった。
神奈川県
1月の横浜・川崎市は48.71万円/㎡と前年比で4.4％上昇した。神奈川県他は31.93万円/㎡と前年比で3.0％下落し、19年12月に続いて前年同月を下回った。
埼玉県・千葉県
1月の埼玉県は33.53万円/㎡と前年比で4.5％上昇し、7ヶ月連続で前年同月を上回った。
千葉県は28.54万円/㎡と前年比で2.7％下落し、6ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
引用元
引用元：公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2020年1月度
江戸川区の2020年1月度の中古マンション相場
アットホームより参照
間取り別
- すべて 3,565.48万円
- 1R～1K 1,200.63万円
- 1DK～2DK 2,607.88万円
- 2LDK～3DK 3,351.52万円
- 3LDK～4DK 3,677.44万円
- 4LDK以上 4,195.35万円
築年数・間取り別
まとめ
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