2020年6月の不動産相場「中古マンション」
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは、2020年6月度の不動産相場「中古マンション」編です。
参考にして下さい。
目次
首都圏エリア「中古マンション」流通市場の動向
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都3県）における2020年6月度の不動産流通市場（中古マンション）の動向についてご報告致します。
中古マンションの動向
首都圏概況
成約件数は、前年比マイナス11.0％の2ケタ減と4ヶ月連続で減少したが、減少率は5月から大幅に縮小した。
成約㎡単価は、前年比で1.4％上昇し、成約価格は前年比5.3％上昇した。
専有面積は、前年比3.9％拡大した。
地域別動向
成約件数は、すべての地域が前年比で減少し、埼玉県は5ヶ月連続、その他の地域は4ヶ月連続で前年同月を下回った。
成約㎡単価は、前年比ですべての地域が上昇し、東京都区部、多摩、神奈川県他は5月に続いて、埼玉県と千葉県は3ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
首都圏「中古マンション」件数の推移
概況
2020年6月前年同月比は「成約件数 －11.0％」「新規登録件数 －6.7％」「在庫件数 －3.0％」でした。
前年比で、成約件数は4ヶ月連続で減少するも、減少率は5月から大幅に縮小しました。
成約件数
6月の首都圏における中古マンション成約件数は、3,107件で前年比マイナス11.0％の2ケタ減となり、4ヶ月連続で前年同月を下回ったが、減少率は5月から大幅に縮小した。
新規登録件数
6月は、16,143件と前年比で6.7％減少し、10ヶ月連続で前年同月を下回った。
前月比は11.9％増加した。
在庫件数
6月は、45,555件と前年比で3.0％減少し、7ヶ月連続で前年同月を下回った。
前月比も2.0％減少した。
首都圏「中古マンション」の成約単価
成約㎡単価は、すべての地域が前年比で上昇しました。
東京都
6月の東京都区部は、76.65万円/㎡で前年比プラス0.7％とほぼ横ばいとなり、多摩は、42.31万円/㎡と前年比で3.1％上昇し、双方とも5月に続いて前年同月を上回った。
神奈川県
6月の横浜・川崎市は、48.43万円/㎡と前年比で1.4％上昇した。
神奈川県他は、32.94万円/㎡と前年比で5.0％上昇し、5月に続いて前年同月を上回った。
埼玉県・千葉県
6月の埼玉県は、32.53万円/㎡と前年比で1.6％上昇、千葉県は、29.87万円/㎡と前年比で7.8％上昇し、双方とも3ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
引用元
引用元：公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2020年6月度
江戸川区の2020年6月度の中古マンション相場
アットホームより参照
間取り別
- すべて 3,601.11万円
- 1R～1K 1,274.37万円
- 1DK～2DK 2,174.95万円
- 2LDK～3DK 3,321.73万円
- 3LDK～4DK 3,729.39万円
- 4LDK以上 4,217.24万円
築年数間取り別
まとめ
コロナショックの影響を振り返ってみますと、４月の成約件数は「前年同月比で約5割減」、5月は「約4割減」、そして6月は「約1割減」と、不動産市場の動きは大分戻ってきたようです。
しかしながら、本来4・5月に動いていた方が6月に動いたと考えると、まだまだ本格的に市場が回復してきているとは言えないでしょう。
7月の動向についても、注目しましょう。
家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておきましょう。
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