2020年7月の不動産相場「中古戸建」

2020年7月度の中古戸建成約件数前年同月比

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは、2020年7月の不動産相場「中古戸建」編です。
参考にして下さい。

首都圏エリア「中古戸建」流通市場の動向

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都3県)における2020年7月度の不動産流通市場(中古戸建)の動向についてご報告いたします。

中古戸建の動向

中古戸建の動向

首都圏概況

成約件数は、前年比で2.4%増加し、5ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
成約価格は、同2.1%下落し、5ヶ月連続で前年同月を下回った。
土地面積は、前年比で4.6%拡大し、4ヶ月連続で前年同月を上回った。
建物面積は同1.2%拡大した。

地域別動向

成約件数は、多摩と千葉県、神奈川県他が前年比で増加し、多摩は10ヶ月ぶり、神奈川県他は6 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
成約価格は横浜・川崎市と埼玉県、千葉県が前年比で下落し、埼玉県は7ヶ月連続で前年同月を下回った。

首都圏「中古戸建」件数の動向

概況

2020年7月の前年同月比は「成約件数 +2.4%」「新規登録件数 -10.8%」「在庫件数 -4.4%」でした。

前年比で成約件数は、5ヶ月ぶりに増加、新規登録件数は5ヶ月連続で減少しました。

成約件数

7月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は、1,186件と前年比で2.4%増加し、5ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

新規登録件数

7月は5,370件で前年比マイナス10.8%の2ケタ減となり、5ヶ月連続で前年同月を下回った。
前月比も2.1%減少した。

在庫件数

7月は20,969件と前年比で4.4%減少し、6月に続いて前年同月を下回った。
前月比も3.1%減少した。

首都圏地域別「中古戸建」の成約価格

成約価格は、横浜・川崎市と埼玉県、千葉県が前年比で下落しました。

東京都

7月の東京都区部は、5,596万円と前年比で4.9%上昇し、6ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
多摩は、3,213万円と前年比で3.8%上昇し、4ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

神奈川県

7月の横浜・川崎市は、3,779万円と前年比で 6.1%下落した。
神奈川県他は、2,682万円で前年比プラス0.8%と、ほぼ横ばいながら3ヶ月連続で前年同月を上回った。

埼玉県・千葉県

7月の埼玉県は、1,954万円で前年比マイナス10.3%の2ケタ下落となり、7ヶ月連続で前年同月を下回った。
千葉県は、1,804万円と前年比で4.2%下落した。

引用元

引用元:公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Market Watch サマリーレポート2020年7月度

江戸川区の中古戸建相場

アットホームより参照

間取り別

  • すべて 4,603.51万円
  • 3DK以下 3,651.01万円
  • 3LDK~4DK 4,595.28万円
  • 4LDK~5DK 4,886.14万円
  • 5LDK以上  6,006.49万円

築年数・面積別

【江戸川区】中古戸建相場

見えづらい方はこちらから

まとめ

首都圏の中古戸建の成約件数が、コロナショックによって、どのくらいの影響を受けたのかを振り返ってみましょう。

4月の成約件数「前年同月比でー41.5%」
5月は「同-20.5%」
6月は「同-4.9%」
7月は「同+2.4%」

7月は、前年同月と比較してプラスに転じました。
不動産市場の動きは平年並みに戻ったと言っても良いでしょう。

8月は、例年動きが止まりますが、今年はどうなるのか。
また、来月ご報告致します。

住宅購入を検討している方は、不動産相場の動向を把握しておきましょう。

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