2019年8月度の不動産相場「中古戸建」
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは「2019年８月の不動産相場・中古戸建編」です。
参考にして下さい。
目次
首都圏エリア「中古戸建」流通市場の動向
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都3県）における2019年8月度の不動産流通市場（中古戸建）の動向についてご報告いたします。
中古戸建の動向
首都圏概況
成約件数は前年比プラス20.9％の大幅増となった。成約価格は前年比で4.5％下落し、7月に続いて前年同月を下回り、前月比も下落した。土地面積は前年比プラス4.1％、建物面積は同マイナス1.7％であった。
地域別動向
成約件数は横浜・川崎市を除く各地域が前年比で大幅に増加し、東京都区部は5ヶ月連続で前年同月を上回った。成約価格は埼玉県と千葉県を除く各地域が前年比で下落し、東京都区部は7月に続いて2ケタ下落となった。
首都圏「中古戸建」件数の推移
概要
2019年8月の前年同月比は「成約件数 ＋20.9％」「新規登録件数 ＋14.5％」「在庫件数 ＋11.7％」でした。
前年比で新規登録件数は25ヶ月連続、在庫件数は27ヶ月連続で増加しました。
成約件数
8月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は965件で、前年比プラス20.9％の大幅な増加となった。
新規登録件数
8月は5,715件で前年比プラス14.5％の2ケタ増となり、17年8月から25ヶ月連続で前年同月を上
回った。前月比は5.1％減少した。
在庫件数
8月は22,058件で前年比プラス11.7％の2ケタ増となり、17年6月から27ヶ月連続で前年同月を上
回った。前月比もプラス0.6％であった。
首都圏地域別「中古戸建」の成約価格
成約価格は、埼玉県と千葉県を除く各地域が前年比で下落しています。
東京都
8月の東京都区部は5,109万円で前年比マイナス14.5％と、7月に続いて2ケタ下落となった。多摩
は2,954万円と前年比で4.6％下落し、7月に続いて前年同月を下回った。
神奈川県
8月の横浜・川崎市は3,907万円と前年比で6.7％下落した。神奈川県他は2,558万円で前年比マイナス0.5％と、ほぼ横ばいながら4ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
埼玉県・千葉県
8月の埼玉県は2,024万円と前年比で3.3％上昇し、7ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は1,962万円と前年比で7.7％上昇し、7月に続いて前年同月を上回った。
引用元
引用元：公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2019年8月度
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201908_summary.pdf
江戸川区の2019年8月度の中古戸建相場
at-homeより参照
間取り別
- すべて 4,007.6万円
- 3DK以下 2,688.96万円
- 3LDK～4DK 3,731.67万円
- 4LDK～5DK 4,444.3万円
- 5LDK以上 5,280.79万円
築年数・間取り別
見づらい方は下記リンク先へ
https://drive.google.com/file/d/1ghxgg2fa92LYni1G2Zoehw5mJhaO80cC/view?usp=sharing
まとめ
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