2019年12月の不動産相場「中古マンション」
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは、2019年12月度の不動産相場「中古マンション」編です。
参考にして下さい。
目次
首都圏エリア「中古マンション」流通市場の動向
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都3県）における2019年12月度の不動産流通市場（中古マンション）の動向についてご報告いたします。
中古マンションの動向
首都圏概況
成約件数は前年比で5.9％減少し、3ヶ月連続で前年同月を下回った。成約㎡単価は前年比で4.7％上昇、成約価格も同5.0％上昇し、ともに11 ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比でほぼ横ばいであった。
地域別動向
成約件数は埼玉県を除く各地域が前年比で減少し、横浜･川崎市と神奈川県他は2ケタ減となり、神奈川県他は7ヶ月連続で前年同月を下回った。成約㎡単価は東京都区部と埼玉県、千葉県が前年比で上昇し、東京都区部が12 ヶ月連続、埼玉県が6ヶ月連続、千葉県が 5 ヶ月連続で前年同月を上回った。
首都圏「中古マンション」件数の推移
概況
2019年12月前年同月比は「成約件数 －5.9％」「新規登録件数 －7.4％」「在庫件数 －0.2％」でした。
前年比で成約件数は3ヶ月連続で減少、在庫件数は55ヶ月ぶりに減少しました。
成約件数
12月の首都圏における中古マンション成約件数は2,810件と前年比で5.9％減少し、3 ヶ月連続で前年同月を下回った。
新規登録件数
12月は14,873件と前年比で7.4％減少し、4ヶ月連続で前年同月を下回った。
前月比もマイナス10.6％の2ケタ減となった。
在庫件数
12月は47,051件で前年比マイナス0.2％と、ほぼ横ばいながら15年5月以来55ヶ月ぶりに前年同月を下回った。前月比も 1.4％減少した。
首都圏地域別「中古マンション」の成約単価
成約㎡単価は東京都区部と埼玉県、千葉県が前年比で上昇しました。
東京都
12月の東京都区部は79.70万円/㎡と前年比で7.6％上昇し、12ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は41.17万円/㎡と前年比で2.4％下落し、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
神奈川県
12月の横浜・川崎市は47.88万円/㎡と前年比で5.1％下落した。神奈川県他は31.78 万円/㎡と前年比で1.4％下落し、4ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
埼玉県・千葉県
12月の埼玉県は32.86万円/㎡と前年比で1.5％上昇し、6ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は29.44万円/㎡と前年比で5.0％上昇し、5ヶ月連続で前年同月を上回った。
引用元
引用元：公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2019年12月度
江戸川区の2019年12月度の中古マンション相場
アットホームより参照
間取り別
- すべて 3,588.35万円
- 1R～1K 1,291万円
- 1DK～2DK 2,747.54万円
- 2LDK～3DK 3,432.63万円
- 3LDK～4DK 3,631.04万円
- 4LDK以上 4,319.69万円
築年数・間取り別
まとめ
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