ベランダカフェってご存知ですか！？マンションは要注意！？
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは「ベランダカフェ」についてです。
参考にして下さい。
目次
テレワークはベランダカフェで気分転換
新型コロナウイルスの感染拡大に伴う二回目の緊急事態宣言が発出されました。
そのような状況下の中で、テレワーク・在宅ワークで仕事に取り組む方が増えています。
せっかく自宅で仕事をするのであれば、快適に過ごすために工夫をこらしたいところです。
緊急事態宣言による外出自粛でも外の空気を楽しめると話題になったのが、自宅のベランダ（バルコニー）をテラス風に仕上げる「ベランダカフェ」です。
ベランダカフェとは
「ベランダカフェ」とは、ベランダ（バルコニー）にウッドデッキを敷いて、ウッドテーブルや椅子を置き、さらに観葉植物も配置して、カフェ風に仕上げることだそうです。
週末やテレワーク時の休憩時間にそのベランダカフェで淹れたてのコーヒー片手に過ごすことが出来ればリラックスできる空間に早変わりです。
都心のマンションで、テレワークスペースの確保に悩んでいた方には、このようなベランダの活用方法は「渡りに船」と言えるかもしれません。
ベランダカフェはマンションでは要注意
しかしながら、マンションのベランダ（バルコニー）を活用した『ベランダカフェ』には注意が必要です。
ベランダは共用部分
実はマンションのベランダ（バルコニー）は、マンション標準管理規約に照らすと、一般的には「共用部分」となります。
つまり、ベランダ（バルコニー）に接続されている居室の所有者には、その「専用使用権」が与えられているだけなのです。
ベランダは外壁の一部・避難経路である
ベランダ（バルコニー）は外壁の一部です。
災害時には、避難経路として重要な役割を担っています。
その為、マンション標準管理規約・使用細則で決められている使用範囲を守る必要があるのです。
また緊急時の避難時に、避難の妨げとなるような障害物をベランダ（バルコニー）に置いている場合は消防法にも抵触してしまう場合がありますので、注意が必要です。
ベランダカフェは管理組合・管理会社に事前確認して行う
ベランダカフェを行う際には、必ず事前に管理組合・管理会社に確認してから行う事をお勧め致します。
ご自身だけの判断で行ってしまうと予期せぬ法律違反やペナルティーを受ける事になりかねません。
コロナ禍の住宅購入とテレワークスペースの確保
コロナ禍の住宅購入は、テレワークスペースを考慮した住まい探しが必須と言っても過言ではありません。
最悪、少し広めの不動産を購入していれば、テレワークスペースの確保の為の環境づくりはDIYと市販されている机と椅子を上手く活用して代用すれば可能です。
しかしながら、将来の資産価値という観点も踏まえますと、郊外に広めの物件を購入しておけば良いという単純な問題では実はありません。
テレワークによる住宅購入への影響につきましては、下記の記事を参考にしてください。
テレワークによる住宅購入への影響
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