2019年8月19日 / 最終更新日 : 2020年3月3日 金野 秀樹 不動産会社の選び方契約ありきの不動産営業マン 本日は、不動産営業マンの思考について考えてみましょう。 不動産を買いたいと思い立ったとき、その相談をする相手は不動産営業マンです。 その不動産営業マンの思考について知っておくべきでしょう。 参考にして下さい。 続きを読む
2019年8月19日 / 最終更新日 : 2020年5月8日 金野 秀樹 マンション関連消費増税まで二カ月「高止まりする新築マンション」 消費増税まで二カ月を切りました。 そんな中、新築マンションが高止まりしているようです。 その原因を読み解き、選ぶべきなのは新築マンションなのか中古マンションなのかについて解説しています。 続きを読む
2019年8月19日 / 最終更新日 : 2020年5月8日 金野 秀樹 マンション関連中古マンションにはあって新築マンションには絶対にないもの 新築マンションと中古マンションの違いについてのお話です。 中古マンションにはあって新築マンションには絶対にないものがあります。 それは実績です。 解説していきましょう。 続きを読む
2019年8月15日 / 最終更新日 : 2019年8月15日 金野 秀樹 不動産取引中古住宅の保証制度について 中古住宅を購入する上での保証制度について解説しています。 新築住宅を検討している方は、中古住宅の保証制度・新築住宅の資産価値の毀損率について知った上で再考してみませんか？ 続きを読む
2019年8月15日 / 最終更新日 : 2019年8月15日 金野 秀樹 不動産取引不動産購入時の考え方は「逆張りの発想」が大事！ 逆張りとは、多くの人と逆の事を行うこと。 日本における住宅の流通̪シェアの80％以上は新築住宅です。 不動産購入時に頭にいれておきたい逆張りの発想について解説していきましょう。 続きを読む
2019年8月15日 / 最終更新日 : 2020年5月8日 金野 秀樹 不動産取引建築条件付売地のメリットデメリットとは！？ 不動産購入を検討していて、戸建を選択する際、まず新築戸建て・中古戸建てという大枠があります。 新築戸建ての種類としては、注文住宅・分譲住宅(建売住宅)、そして建築条件付売地という選択肢があります。 本日はこの中の建築条件 […]
2019年8月15日 / 最終更新日 : 2020年5月8日 金野 秀樹 不動産取引注文住宅はタイムスケジュールに気をつけよう！ 注文住宅を検討しているのであれば、気を付けなければならないのは、引き渡しまでのタイムスケジュールです。 建売住宅の場合は、未完成であっても、完成時期は予め決まっている事が多いです。 しかし、注文住宅の場合は、建物の間取り […]
2019年7月15日 / 最終更新日 : 2019年8月15日 金野 秀樹 不動産取引不動産を売却した時の諸費用は！？ 不動産を購入する時にかかる諸費用は、物件種別にもよりますが、だいたい物件価格の6～10％くらいです。 それでは、不動産を売却した時の諸費用はどれくらいかかるのでしょうか？ 解説していきましょう。 つづきはこちら
2019年7月15日 / 最終更新日 : 2020年5月8日 金野 秀樹 マンション関連マンション管理士とマンションの管理 マンション管理士という資格をご存知ですか？マンションの管理人と誤解されている方もいらっしゃるようです。 まずはマンション管理士について解説していきましょう。 マンションの管理の重要性も解説していきます。 つづきはこちら
2019年7月11日 / 最終更新日 : 2019年8月15日 金野 秀樹 不動産取引令和時代の不動産価値は三極化！？ 不動産の資産価値についての参考記事をご紹介します。 こちらの記事では、「三極化していく不動産価値」や「駅からの距離と不動産価値」について解説しています。 不動産の資産価値の決定要因についても解説していきましょう。 参考に […]
