目次
リニュアル仲介とは？
リニュアル仲介とは、住宅購入者の為の売買仲介システムです。
買い手に徹底的に寄り添う仲介システムをご提供致します。
リニュアル仲介サービスメニュー
1. 建物インスペクション（建物状況調査）
中古住宅、なかでも中古一戸建ての建物の性能は不安なものです。江戸川区のバイヤーズエージェント江戸川不動産情報館では、売買仲介にあたり、購入に値する物件なのか、お客様のご希望に応じて建物インスペクション（建物調査）を実施し、耐震性の判断、フラット35利用の可否、劣化事象の有無について情報提供を行います。
2. リフォーム費用を住宅ローンに一本化します
多くの金融機関が売買仲介時の中古住宅購入時のリフォーム資金を住宅ローンで一本化できるメニューを増やしています。一部売主様のご協力が必要な場合がありますが、江戸川区のバイヤーズエージェント江戸川不動産情報館ではフラット35のご利用も可能です。
3. 購入者にとってメリットのある情報は必ずお伝えします
江戸川区のバイヤーズエージェント江戸川不動産情報館では、売買仲介時に「フラット35S基準」「耐震基準適合証明書」「住宅ローン減税」「かし保険」「各種補助制度」等、必要な情報をお伝えします。また、「買ってはいけない物件」「不動産業界裏話」「これからの不動産市場」についてもセミナーでレクチャーしています。
4. 不動産テックツールを提供
江戸川不動産情報館は不動産探しに便利な不動産テックツールをご提供しています。
セルフインスペクションアプリ「Sel-Fin(セルフィン)」
セルフィンの利用でこんなことがわかります！
「価格の妥当性を判定」「対象不動産の流動性を判定」「立地による資産性を判定」「住宅ローン減税の対象か否かを判定」「建築年から耐震性を判定」「管理状況の良し悪しを判定（マンション）」「土地の資産性について判定（戸建て）」「全国マンションデータベースを閲覧可能」「マンション偏差値・推定売却価格・過去の販売相場・過去の賃料相場を確認出来ます。
自動物件紹介サービス「物件提案ロボ」
物件情報をAI評価付きで送信します。
「物件提案ロボ」は、希望の条件に合う物件情報を自動でお届けするロボットです。不動産データベースやＷＥＢ上に登録された新着不動産情報をいち早く発見し、最短２４時間以内に皆様のお手元に自動でメール配信します。物件情報だけでなく、物件の資産性をビックデータと比較して評価書付きで物件情報をお届けするサービスです。
5. 本部で選定した優秀な工事業者をご紹介します
建設業の許可、建築士事務所登録、建築士在籍、耐震基準適合証明書の発行実績、かし保険利用実績、フラット適合技術者の在籍、建設工事賠償責任保険への加入、業法違反などの指導を受けていないこと、価格の妥当性、地域の評判これら全て満たした優秀な工事会社のみをご紹介しています。
6. かし保険の付帯をご案内します。
既存住宅売買かし保険は、構造躯体と雨水の浸入などに対する最大5年間、1000万円の保険制度です。（給排水管や電気配線・ガス管は保険法人によって取り扱いが異なります）
万が一雨漏れなどの保険事故が発生しても、補修費用を保険金で補うことができるので安心です。
7. アフターサービスをご提供いたします
リニュアル仲介に会員登録をして頂き、リニュアル仲介のパートナー会員にて工事(※金額の規定あり)を発注して頂いたお客様には、下記のアフターサービスをご提供致します。
①アフターサービスブックをお届けします
リニュアル仲介をご利用頂いたお客様には「アフターサービスブック」と「住まいの管理帳」をお届けいたします。重要な書類を大切に保管しておいてください。
②住宅履歴
既存住宅購入時の調査内容やリフォーム内容などの「住宅履歴」を作成いたします。住宅履歴がしっかり残っていると、今後のメンテナンスにお役立て頂けます。将来、売却する際の価値の毀損を防ぐ材料となります。
③24時間365日緊急電話受付・駆け付けサービス
24時間365日体制で住まいに関する緊急電話受付（無料）、必要な場合は緊急サービス（有料）をご提供いたします。
会員特典
お気軽にお問い合わせください。03-3659-8011受付時間 10:00-19:00 [事前予約で全日対応可 ]
ご相談はこちら【WEB相談対応可】【WEBセミナー】家を買うなら知っておきたい情報セミナー
高額な不動産・住宅購入時にはしっかりとお金の戦略をたてる必要があります。
しかしながら、不動産業者や金融機関の提案は、立場上どうしてもポジショントークになりがちです。
FPへの相談も、不動産に精通していないFPさんの場合、？？？な提案、一般論でしかない、結局ポジショントーク？ということも多いです。
不動産業界15年超でAFP資格者でもある不動産エージェントが、正しいお金の戦略のポイントをポジショントーク一切なしで、実際の事例を交えながらレクチャー致します。
・正しい予算の考え方
・住宅ローン金利の選び方
・ライフプランニング・資金計画の重要性
【売り込み一切なし！情報満載で売り込む暇がそもそもありません】
江戸川不動産情報館のセミナーは、不動産購入を「目的」ではなく「手段」にするセミナーです。セミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。
【セミナーでお話しする内容】
「貯蓄になる家？負債になる家？」「不動産の資産価値とは？」
「生き残る街？捨てられる街？」「買ってはいけない物件」
「バイヤーズエージェントって何者？」「不動産の買い時はいつ？」
「家余り 人口減少時代の家探し」
「不動産業界の仕組み」
「不動産営業マンの思考」
「不動産事業者の大好きな儲かる物件とは？」
「購入予算の考え方」「金利の選び方」
and more