2019年7月度の不動産相場「中古戸建」
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは「2019年7月度の中古戸建相場」についてです。
参考にして下さい。
目次
首都圏エリア中古戸建流通市場の動向
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都3県）における2019年7月度の不動産流通市場（中古戸建）の動向についてご報告いたします。
中古戸建の動向
首都圏概況
成約件数は前年比で2.7％減少し、9ヶ月ぶりに前年同月を下回った。成約価格は前年比で1.8％下落し、4ヶ月ぶりに前年同月を下回ったが、前月比は上昇した。土地面積は前年比マイナス1.2％、建物面積は同マイナス3.0％であった。
地域別動向
成約件数は横浜・川崎市と神奈川県他、千葉県が前年比で減少し、神奈川県他は2ケタ減となった。成約価格は東京都区部と多摩が前年比で下落し、埼玉県は6ヶ月連続で前年同月を上回った。
首都圏中古戸建件数の推移
概要
2019年7月前年同月比「成約件数 －2.7％ 」「新規登録件数 ＋7.3％」「在庫件数 ＋12.3％」
前年比で新規登録件数は24ヶ月連続、在庫件数は26 ヶ月連続で増加しました。
成約件数
7月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は1,158件と前年比で2.7％減少し、9ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
新規登録件数
7月は6,019件と前年比で7.3％増加し、17年8月から24ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比は3.9％減少した。
在庫件数
7月は21,932件で前年比プラス12.3％の2 ケタ増となり、17年6 月から26ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比はマイナス0.5％であった。
首都圏地域別中古戸建の成約価格
成約価格は東京都区部と多摩が前年比で下落しました。
東京都
7月の東京都区部は5,335万円で前年比マイナス10.8％の2ケタ下落となり、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。多摩は3,096万円と前年比で8.5％下落した。
神奈川県
7月の横浜・川崎市は4,026万円と前年比で5.0％上昇した。神奈川県他は2,660万円と前年比で3.9％上昇し、3ヶ月連続で前年同月を上回った。
埼玉県・千葉県
7月の埼玉県は2,177万円と前年比で1.2％上昇し、6ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は1,883万円と前年比で8.0％上昇し、4ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
引用元
引用元：公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2019年7月度
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201907_summary.pdf
江戸川区の2019年7月度の中古戸建相場
at-homeより参照
間取り別
- すべて 4,541.53万円
- 3DK以下 3,625.74万円
- 3LDK～4DK 4,438.8万円
- 4LDK～5DK 4,893.73万円
- 5LDK以上 5,269.03万円
築年数・間取り別
見づらい方は下記リンク先へ
https://drive.google.com/file/d/1orBPN_XVuvqVTdEXOb-MbYdgJNKCxxzX/view?usp=sharing
まとめ
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