2019年9月度の不動産相場「中古マンション」

2019年9月度の中古マンション成約件数前年同月比江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは「2019年9月の不動産相場・中古マンション編」です。
参考にして下さい。

首都圏エリア「中古マンション」流通市場の動向

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都3県)における2019年9月度の不動産流通市場(中古マンション)の動向についてご報告いたします。

中古マンションの動向

中古マンションの2019年9月の動向

首都圏概況

成約件数は、前年比プラス10.6%の2ケタ増となり、9月としては1990年5月の機構発足以降、過去最高となった。成約㎡単価は前年比で4.7%上昇、成約価格も同5.2%上昇し、ともに8ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比プラス0.5%であった。

地域別動向

成約件数は、神奈川県他を除く各地域が前年比で増加し、東京都区部は8ヶ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は多摩を除く各地域が前年比で上昇し、東京都区部は9ヶ月連続で前年同月を上回り、横浜・川崎市は4ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

首都圏「中古マンション」件数の推移

首都圏・中古マンション㎡単価の推移

概要

2019年9月の前年同月比は、「成約件数+10.6%」「新規登録件数-0.8%」「在庫件数+2.1%」でした。
前年比で成約件数は2ケタ増続き、在庫件数は52ヶ月連続で増加しました。

成約件数

9月の首都圏における中古マンション成約件数は3,589件で、前年比プラス10.6%の2桁増となり、4ヶ月連続で前年同月を上回った。9月としては1990年5月の機構発足以降、過去最高となった。

新規登録件数

9月は17,189件で前年比マイナス0.8%と、ほぼ横ばいながら3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。前月比は5.9%増加した。

在庫件数

9月は47,660件と前年比で2.1%増加し、15年6月から52ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比は1.0%減少した。

首都圏地域別「中古マンション」の成約単価

成約㎡単価は、多摩を除く各地域が前年比で上昇しました。

東京都

9月の東京都区部は、78.53万円/㎡と前年比で3.1%上昇し、9ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は、39.96 万円/㎡と前年比で1.2%下落した。

神奈川県

9月の横浜・川崎市は、48.07万円/㎡と前年比で7.1%上昇し、4ヶ月ぶりに前年同月を上回った。神奈川県他は31.59万円/㎡と前年比で5.9%上昇し、3ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

埼玉県・千葉県

9月の埼玉県は、32.55万円/㎡と前年比で1.9%上昇し、3ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は、28.79万円/㎡と前年比で4.1%上昇し、8月に続いて前年同月を上回った。

引用元

引用元:公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Market Watch サマリーレポート2019年9月度
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201909_summary.pdf

江戸川区の2019年9月度の中古マンション相場

アットホームより参照

間取り別

  • すべて 3,629.34万円
  • 1R~1K 1,047.4万円
  • 1DK~2DK 2,218.99万円
  • 2LDK~3DK 3,431.99万円
  • 3LDK~4DK 3,713.76万円
  • 4LDK以上 4,443.27万円

築年数・間取り別

【江戸川区】2019年9月中古マンション相場

見づらい方は下記リンク先へ

https://drive.google.com/file/d/1H7_FJWVmLHz-_j3yz2DTZi9pvLmp6j2G/view?usp=sharing

まとめ

家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておくようにしましょう!

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