2019年9月度の不動産相場「中古戸建」
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは「2019年9月の不動産相場・中古戸建編」です。
参考にして下さい。
目次
首都圏エリア「中古戸建」流通市場の動向
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都3県）における2019年9月度の不動産流通市場（中古戸建）の動向についてご報告いたします。
中古戸建の動向
首都圏概況
成約件数は、前年比プラス15.0％と、8月に続いて2ケタ増となった。成約価格は前年比で1.5％上昇し、3ヶ月ぶりに前年同月を上回り、前月比も上昇した。土地面積は前年比プラス6.7％、建物面積は同プラス1.1％であった。
地域別動向
成約件数は、すべての地域が前年比で増加し、東京都区部は6ヶ月連続で前年同月を上回った。成約価格は多摩と千葉県を除く各地域が前年比で上昇し、埼玉県は8ヶ月連続で上昇した。
首都圏「中古戸建」件数の推移
概要
2019年9月の前年同月比は「成約件数 ＋15.0％」「新規登録件数 ＋4.8％」「在庫件数 ＋9.5％」でした。
前年比で新規登録件数は26ヶ月連続、在庫件数は28ヶ月連続で増加しました。
成約件数
9月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は1,254件で、前年比プラス15.0％と8月に続いて2ケタ増となった。
新規登録件数
9月は6,238件と前年比で4.8％増加し、17年8月から26ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比も9.2％増加した。
在庫件数
9月は22,170件と前年比で9.5％増加し、17年6月から28ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比もプラス0.5％であった。
首都圏地域別「中古戸建」の成約価格
成約価格は多摩と千葉県を除く各地域が前年比で上昇しました。
東京都
9月の東京都区部は5,719万円と前年比で7.1％上昇し、3ヶ月ぶりに前年同月を上回った。多摩は2,873万円で前年比マイナス18.5％の2ケタ下落となり、3ヶ月連続で前年同月を下回った。
神奈川県
9月の横浜・川崎市は3,736万円と前年比で2.9％上昇した。神奈川県他は2,582万円と前年比で4.7％上昇した。
埼玉県・千葉県
9月の埼玉県は2,128万円と前年比で4.4％上昇し、8ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は1,720万円と前年比で7.9％下落し、3 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
引用元
引用元：公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2019年9月度
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201909_summary.pdf
江戸川区の2019年9月度の中古戸建相場
アットホームより参照
間取り別
- すべて 4,474.35万円
- 3DK以下 3,454.46万円
- 3LDK～4DK 4,367.69万円
- 4LDK～5DK 4,837.74万円
- 5LDK以上 5,162.28万円
築年数・間取り別
見えづらい方は下記リンク先へ
https://drive.google.com/file/d/1bkFNZkV_xzNt6yEBe9OFXHnsgtCtMcQd/view?usp=sharing
まとめ
家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておくようにしましょう。
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