2019年9月度の不動産相場「中古マンション」
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは「2019年9月の不動産相場・中古マンション編」です。
参考にして下さい。
目次
首都圏エリア「中古マンション」流通市場の動向
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都3県）における2019年9月度の不動産流通市場（中古マンション）の動向についてご報告いたします。
中古マンションの動向
首都圏概況
成約件数は、前年比プラス10.6％の2ケタ増となり、9月としては1990年5月の機構発足以降、過去最高となった。成約㎡単価は前年比で4.7％上昇、成約価格も同5.2％上昇し、ともに8ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比プラス0.5％であった。
地域別動向
成約件数は、神奈川県他を除く各地域が前年比で増加し、東京都区部は8ヶ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は多摩を除く各地域が前年比で上昇し、東京都区部は9ヶ月連続で前年同月を上回り、横浜・川崎市は4ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
首都圏「中古マンション」件数の推移
概要
2019年9月の前年同月比は、「成約件数＋10.6％」「新規登録件数－0.8％」「在庫件数＋2.1％」でした。
前年比で成約件数は2ケタ増続き、在庫件数は52ヶ月連続で増加しました。
成約件数
9月の首都圏における中古マンション成約件数は3,589件で、前年比プラス10.6％の2桁増となり、4ヶ月連続で前年同月を上回った。9月としては1990年5月の機構発足以降、過去最高となった。
新規登録件数
9月は17,189件で前年比マイナス0.8％と、ほぼ横ばいながら3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。前月比は5.9％増加した。
在庫件数
9月は47,660件と前年比で2.1％増加し、15年6月から52ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比は1.0％減少した。
首都圏地域別「中古マンション」の成約単価
成約㎡単価は、多摩を除く各地域が前年比で上昇しました。
東京都
9月の東京都区部は、78.53万円/㎡と前年比で3.1％上昇し、9ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は、39.96 万円/㎡と前年比で1.2％下落した。
神奈川県
9月の横浜・川崎市は、48.07万円/㎡と前年比で7.1％上昇し、4ヶ月ぶりに前年同月を上回った。神奈川県他は31.59万円/㎡と前年比で5.9％上昇し、3ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
埼玉県・千葉県
9月の埼玉県は、32.55万円/㎡と前年比で1.9％上昇し、3ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は、28.79万円/㎡と前年比で4.1％上昇し、8月に続いて前年同月を上回った。
引用元
引用元：公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2019年9月度
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201909_summary.pdf
江戸川区の2019年9月度の中古マンション相場
アットホームより参照
間取り別
- すべて 3,629.34万円
- 1R～1K 1,047.4万円
- 1DK～2DK 2,218.99万円
- 2LDK～3DK 3,431.99万円
- 3LDK～4DK 3,713.76万円
- 4LDK以上 4,443.27万円
築年数・間取り別
見づらい方は下記リンク先へ
https://drive.google.com/file/d/1H7_FJWVmLHz-_j3yz2DTZi9pvLmp6j2G/view?usp=sharing
まとめ
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