2019年11月の不動産相場「中古マンション」

2019年11月の中古マンション成約件数の前年同月比

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは、2019年11月度の不動産相場「中古マンション」編です。
参考にして下さい。

首都圏エリア「中古マンション」流通市場の動向

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都3県)における2019年11月度の不動産流通市場(中古マンション)の動向についてご報告いたします。

中古マンションの動向

2019年11月の中古マンション成約物件動向

首都圏概況

成約件数は、前年比で1.6%減少し、10月に続いて前年同月を下回った。
成約㎡単価は前年比で8.2%上昇、成約価格も同7.6%上昇し、ともに10ヶ月連続で前年同月を上回った。
専有面積は前年比でほぼ横ばいであった。

地域別動向

成約件数は、東京都区部と多摩を除く各地域が前年比で減少し、埼玉県と神奈川県他は2ケタ減となり、神奈川県他は6ヶ月連続で前年同月を下回った。
成約㎡単価はすべての地域が前年比で上昇し、東京都区部が11ヶ月連続、埼玉県が5 ヶ月連続、千葉県が4ヶ月連続で前年同月を上回った。

首都圏「中古マンション」件数の推移

2019年11月の首都圏中古マンション件数の推移

概況

2019年11月の前年同月比は「成約件数 -1.6%」「新規登録件数 -6.1%」「在庫件数 +0.9%」でした。
前年比で成約件数は、10月に続いて減少、在庫件数は 54ヶ月連続で増加しました。

成約件数

11月の首都圏における中古マンション成約件数は、3,175件と前年比で1.6%減少し、10 月に続いて前年同月を下回った。

新規登録件数

11月は16,640 件と前年比で6.1%減少し、3ヶ月連続で前年同月を下回った。
前月比も2.3%減少した。

在庫件数

11月は47,699件で、前年比プラス0.9%と、15年6月から 54ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比はマイナス 0.2%であった。

首都圏地域別「中古マンション」の成約単価

成約㎡単価はすべての地域が前年比で上昇しました。

東京

11月の東京都区部は、80.57万円/㎡と前年比で 6.0%上昇し、11ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は38.97万円/㎡と前年比で2.2%上昇し、10月に続いて前年同月を上回った。

神奈川県

11月の横浜・川崎市は、48.29万円/㎡と前年比で3.9%上昇した。神奈川県他は32.56万円/㎡と前年比プラス11.3%の 2ケタ上昇となり、3ヶ月連続で前年同月を上回った。

埼玉県・千葉県

11月の埼玉県は、32.86 万円/㎡と前年比で4.1%上昇し、5ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は28.53万円/㎡と前年比で2.6%上昇し、4ヶ月連続で前年同月を上回った。

引用元

引用元:公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Market Watch サマリーレポート2019年11月度

江戸川区の2019年11月度の中古マンション相場

アットホームより参照

間取り別

  • すべて 3,608.82万円
  • 1R~1K 1,200.9万円
  • 1DK~2DK 2,511.38万円
  • 2LDK~3DK 3,504.57万円
  • 3LDK~4DK 3,629.89万円
  • 4LDK以上 4,461.53万円

築年数・間取り別

【江戸川区】2019年11月中古マンション相場

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まとめ

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