2019年12月の不動産相場「中古戸建」
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは2019年12月の不動産相場「中古戸建」編です。
参考にして下さい。
目次
首都圏エリア「中古戸建」流通市場の動向
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都3県）における2019年12月度の不動産流通市場（中古戸建）の動向についてご報告いたします。
中古戸建の動向
首都圏概況
成約件数は前年比で9.1％減少し、3ヶ月連続で前年同月を下回った。
成約価格は前年比で1.1％下落し、11月に続いて前年同月を下回った。
土地面積は前年比マイナス1.2％、建物面積は同プラス0.3％であった。
地域別動向
成約件数はすべての地域が前年比で減少し、千葉県は3ヶ月連続で2ケタ減となった。
成約価格は埼玉県と神奈川県他を除く各地域が前年比で下落し、下落した地域はいずれも11月に続いて前年同月を下回った。
首都圏「中古戸建」件数の動向
概況
2019年12月前年同月比は「成約件数 －9.1％」「新規登録件数 ＋6.1％」「在庫件数 ＋8.4％」でした。
前年比で成約件数は3ヶ月連続で減少、新規登録件数は29ヶ月連続増しました。
成約件数
12月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は999件と前年比で9.1％減少し、3 ヶ月連続で前年同月を下回った。
新規登録件数
12月は5,483件と前年比で6.1％増加し、17年8月から29ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比はマイナス13.3％の2ケタ減であった。
在庫件数
12月は22,764件と前年比で8.4％増加し、17年6月から31ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比はマイナス0.6％であった。
首都圏地域別「中古戸建」の成約価格
成約価格は埼玉県と神奈川県他を除く各地域が前年比で下落しました。
東京都
12月の東京都区部は5,341万円と前年比で5.3％下落し、11月に続いて前年同月を下回った。多摩は3,386万円と前年比で2.1％下落し、11月に続いて前年同月を下回った。
神奈川県
12月の横浜・川崎市は3,638万円と前年比で4.6％下落し、11月に続いて前年同月を下回った。神奈川県他は2,619万円と前年比で3.3％上昇し、4ヶ月連続で前年同月を上回った。
埼玉県・千葉県
12月の埼玉県は2,183万円と前年比で6.6％上昇し、11ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は1,837万円と前年比で4.8％下落し、11月に続いて前年同月を下回った。
引用元
引用元：公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2019年12月度
江戸川区の2019年12月度の中古戸建相場
アットホームより参照
間取り別の相場
- すべて 4,616.73万円
- 3DK以下 3,671.46万円
- 3LDK～4DK 4,436.87万円
- 4LDK～5DK 4,922.54万円
- 5LDK以上 6,214.57万円
築年数・間取り別の相場
まとめ
家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておきましょう。
ご自宅を自分でも簡単に査定出来るセルフインスペクションアプリ「Sel-fin」はこちら
ご相談はこちらから
【WEBセミナー】家を買うなら知っておきたい情報セミナー
高額な不動産・住宅購入時にはしっかりとお金の戦略をたてる必要があります。
しかしながら、不動産業者や金融機関の提案は、立場上どうしてもポジショントークになりがちです。
FPへの相談も、不動産に精通していないFPさんの場合、？？？な提案、一般論でしかない、結局ポジショントーク？ということも多いです。
不動産業界15年超でAFP資格者でもある不動産エージェントが、正しいお金の戦略のポイントをポジショントーク一切なしで、実際の事例を交えながらレクチャー致します。
・正しい予算の考え方
・住宅ローン金利の選び方
・ライフプランニング・資金計画の重要性
【売り込み一切なし！情報満載で売り込む暇がそもそもありません】
江戸川不動産情報館のセミナーは、不動産購入を「目的」ではなく「手段」にするセミナーです。セミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。
【セミナーでお話しする内容】
「貯蓄になる家？負債になる家？」「不動産の資産価値とは？」
「生き残る街？捨てられる街？」「買ってはいけない物件」
「バイヤーズエージェントって何者？」「不動産の買い時はいつ？」
「家余り 人口減少時代の家探し」
「不動産業界の仕組み」
「不動産営業マンの思考」
「不動産事業者の大好きな儲かる物件とは？」
「購入予算の考え方」「金利の選び方」
and more