2020年1月の不動産相場「中古戸建」

2020年1月の中古戸建成約件数の前年同月比

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは、2020年1月の不動産相場「中古戸建」編です。
参考にして下さい。

首都圏エリア「中古戸建」流通市場の動向

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都3県)における2020年1月度の不動産流通市場(中古戸建)の動向についてご報告いたします。

中古戸建の動向

2020年1月の中古戸建の動向

首都圏概況

成約件数は、前年比で4.3%増加し、4ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
成約価格は、前年比で3.8%上昇し、3ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
土地面積は、前年比でほぼ横ばい、建物面積は同マイナス0.9%であった。

地域別動向

成約件数は、多摩と千葉県を除く各地域が前年比で増加し、横浜・川崎市と神奈川県他は大幅増となった。

成約価格は、東京都区部と千葉県・神奈川県他が前年比で上昇し、東京都区部と千葉県は、3ヶ月ぶりに前年同月を上回り、千葉県は2ケタ上昇となった。

首都圏「中古戸建」件数の動向

概況

2020年1月前年同月比は「成約件数+4.3%」「新規登録件数+5.0%」「在庫件数+6.9%」でした。
前年比で成約件数は、4ヶ月ぶりに増加、新規登録件数は30ヶ月連続増でした。

成約件数

1月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は、899件と前年比で4.3%増加し、4ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

新規登録件数

1月は、6,502件と前年比で5.0%増加し、17年8月から30ヶ月連続で前年同月を上回った。
前月比もプラス18.6%の2ケタ増となった。

在庫件数

1月は、23,164件と前年比で6.9%増加し、17年6月から32ヶ月連続で前年同月を上回った。
前月比も1.8%増加した。

首都圏地域別「中古戸建」の成約価格

成約価格は、東京都区部と千葉県、神奈川県他が前年比で上昇しました。

東京都

1月の東京都区部は、5,500万円と前年比で3.3%上昇し、3ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
多摩は、3,081万円と前年比で2.9%下落し、3ヶ月連続で前年同月を下回った。

神奈川県

1月の横浜・川崎市は、3,844万円と前年比で3.5%下落し、3ヶ月連続で前年同月を下回った。
神奈川県他は、2,500万円と前年比で4.4%上昇し、5ヶ月連続で前年同月を上回った。

埼玉県・千葉県

1月の埼玉県は、1,897万円と前年比で1.9%下落し、12ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
千葉県は、1,880万円で前年比プラス10.6%の 2 ケタ上昇となり、3ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

引用元

引用元:公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Market Watch サマリーレポート2020年1月度

江戸川区の中古戸建相場

アットホームより参照

間取り別の相場

  • すべて 4,616.73万円
  • 3DK以下 3,671.46万円
  • 3LDK~4DK 4,436.87万円
  • 4LDK~5DK 4,922.54万円
  • 5LDK以上 6,214.57万円

築年数・間取り別の相場

【江戸川区】中古戸建相場

見えづらい方はこちらから

まとめ

家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておきましょう。

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