2020年1月の不動産相場「中古戸建」
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは、2020年1月の不動産相場「中古戸建」編です。
参考にして下さい。
目次
首都圏エリア「中古戸建」流通市場の動向
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都3県）における2020年1月度の不動産流通市場（中古戸建）の動向についてご報告いたします。
中古戸建の動向
首都圏概況
成約件数は、前年比で4.3％増加し、4ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
成約価格は、前年比で3.8％上昇し、3ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
土地面積は、前年比でほぼ横ばい、建物面積は同マイナス0.9％であった。
地域別動向
成約件数は、多摩と千葉県を除く各地域が前年比で増加し、横浜・川崎市と神奈川県他は大幅増となった。
成約価格は、東京都区部と千葉県・神奈川県他が前年比で上昇し、東京都区部と千葉県は、3ヶ月ぶりに前年同月を上回り、千葉県は2ケタ上昇となった。
首都圏「中古戸建」件数の動向
概況
2020年1月前年同月比は「成約件数＋4.3％」「新規登録件数＋5.0％」「在庫件数＋6.9％」でした。
前年比で成約件数は、4ヶ月ぶりに増加、新規登録件数は30ヶ月連続増でした。
成約件数
1月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は、899件と前年比で4.3％増加し、4ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
新規登録件数
1月は、6,502件と前年比で5.0％増加し、17年8月から30ヶ月連続で前年同月を上回った。
前月比もプラス18.6％の2ケタ増となった。
在庫件数
1月は、23,164件と前年比で6.9％増加し、17年6月から32ヶ月連続で前年同月を上回った。
前月比も1.8％増加した。
首都圏地域別「中古戸建」の成約価格
成約価格は、東京都区部と千葉県、神奈川県他が前年比で上昇しました。
東京都
1月の東京都区部は、5,500万円と前年比で3.3％上昇し、3ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
多摩は、3,081万円と前年比で2.9％下落し、3ヶ月連続で前年同月を下回った。
神奈川県
1月の横浜・川崎市は、3,844万円と前年比で3.5％下落し、3ヶ月連続で前年同月を下回った。
神奈川県他は、2,500万円と前年比で4.4％上昇し、5ヶ月連続で前年同月を上回った。
埼玉県・千葉県
1月の埼玉県は、1,897万円と前年比で1.9％下落し、12ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
千葉県は、1,880万円で前年比プラス10.6％の 2 ケタ上昇となり、3ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
引用元
引用元：公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2020年1月度
江戸川区の中古戸建相場
アットホームより参照
間取り別の相場
- すべて 4,616.73万円
- 3DK以下 3,671.46万円
- 3LDK～4DK 4,436.87万円
- 4LDK～5DK 4,922.54万円
- 5LDK以上 6,214.57万円
築年数・間取り別の相場
まとめ
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