2020年2月の不動産相場「中古マンション」
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは、2020年2月度の不動産相場「中古マンション」編です。
参考にして下さい。
目次
首都圏エリア「中古マンション」流通市場の動向
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都3県）における2020年2月度の不動産流通市場（中古マンション）の動向についてご報告いたします。
中古マンションの動向
首都圏概況
成約件数は、前年比で7.6％増加し、1月に続いて前年同月を上回った。
成約㎡単価は、前年比で2.8％上昇、成約価格は同2.7％上昇し、ともに13 ヶ月連続で前年同月を上回った。
専有面積は、前年比マイナス0.1％とほぼ横ばいであった。
地域別動向
成約件数は、埼玉県を除く各地域が前年比で増加し、神奈川県他は9ヶ月ぶり、千葉県は5ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
成約㎡単価は、神奈川県他を除く各地域が前年比で上昇し、東京都区部が14ヶ月連続、埼玉県が8 ヶ月連続で前年同月を上回った。
首都圏「中古マンション」件数の推移
概況
2020年2月前年同月比は「成約件数＋7.6％」「新規登録件数－1.4％」「在庫件数－2.6％」でした。
前年比で成約件数は1月に続いて増加、新規登録件数は6ヶ月連続で減少しました。
成約件数
2月の首都圏における中古マンション成約件数は3,749件と前年比で7.6％増加し、1月に続いて前年同月を上回った。
新規登録件数
2月は17,421件と前年比で1.4％減少し、6ヶ月連続で前年同月を下回った。
前月比はプラス0.4％で、ほぼ横ばいながら1月に続いて増加した。
在庫件数
2月は47,423件と前年比で2.6％減少し、3ヶ月連続で前年同月を下回った。
前月比もマイナス0.4％であった。
首都圏「中古マンション」の成約単価
成約㎡単価は神奈川県他を除く各地域が前年比で上昇しました。
東京都
2月の東京都区部は78.83 万円/㎡と前年比で2.9％上昇し、19年1月から 14 ヶ月連続で前年同月を上回った。
多摩は43.29万円/㎡と前年比で4.7％上昇し、1月に続いて前年同月を上回った。
神奈川県
2月の横浜・川崎市は48.49万円/㎡と前年比で2.2％上昇し、1月に続いて前年同月を上回った。
神奈川県他は32.61万円/㎡で前年比マイナス0.7％と、ほぼ横ばいながら3ヶ月連続で前年同月を下回った。
埼玉県・千葉県
2月の埼玉県は33.17万円/㎡と前年比で3.8％上昇し、8ヶ月連続で前年同月を上回った。
千葉県は28.61万円/㎡で前年比プラス 0.3％とほぼ横ばいとなった。
引用元
引用元：公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2020年2月度
江戸川区の2020年2月度の中古マンション相場
アットホームより参照
間取り別
- すべて 3,564.84万円
- 1R～1K 1,195.73万円
- 1DK～2DK 2,714.14万円
- 2LDK～3DK 3,280.02万円
- 3LDK～4DK 3,689.49万円
- 4LDK以上 4,149.63万円
築年数・間取り別
まとめ
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