2020年2月の不動産相場「中古戸建」

2020年2月の中古戸建成約件数の前年同月比

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは、2020年2月の不動産相場「中古戸建」編です。
参考にして下さい。

首都圏エリア「中古戸建」流通市場の動向

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都3県)における2020年2月度の不動産流通市場(中古戸建)の動向についてご報告いたします。

中古戸建の動向

中古戸建の動向

首都圏概況

成約件数は前年比で4.4%増加し、1月に続いて前年同月を上回った。
成約価格は前年比で1.4%上昇し、1月に続いて前年同月を上回った。
土地面積は前年比で7.1%縮小し、建物面積は同マイナス0.4%とほぼ横ばいであった。

地域別動向

成約件数は東京都区部と横浜・川崎市、千葉県が前年比で増加し、東京都区部と横浜・川崎市は、2ケタ増となった。
成約価格は多摩、横浜・川崎市、千葉県が前年比で上昇し、横浜・川崎市は 2 ケタ上昇となり、多摩は4ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

首都圏「中古戸建」件数の動向

概況

2020年2月の前年同月比は「成約件数+4.4%」「新規登録件数+9.2%」「在庫件数+6.7%」でした。
前年比で新規登録件数は31ヶ月連続、在庫件数は33ヶ月連続で増加しました。

成約件数

2月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は、1,127件と前年比で4.4%増加し、1月に続いて前年
同月を上回った。

新規登録件数

2月は6,498件と前年比で9.2%増加し、17年8月から31ヶ月連続で前年同月を上回った。
前月比はマイナス0.1%であった。

在庫件数

2月は23,543件と前年比で6.7%増加し、17年6月から33ヶ月連続で前年同月を上回った。
前月比も1.6%増加した。

首都圏地域別「中古戸建」の成約価格

成約価格は多摩、横浜・川崎市、千葉県が前年比で上昇しました。

東京都

2月の東京都区部は、4,964万円で前年比マイナス 14.3%の 2 ケタ下落となった。
多摩は、3,440万円と前年比で 9.2%上昇し、4ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

神奈川県

2月の横浜・川崎市は、4,001万円で前年比プラス 12.1%の2ケタ上昇となり、4ヶ月ぶりに前年同月
を上回った。
神奈川県他は 2,647万円と前年比で 3.7%下落し、6ヶ月ぶりに前年同月を下回った。

埼玉県・千葉県

2月の埼玉県は、2,040万円と前年比で 6.1%下落し、1月に続いて前年同月を下回った。
千葉県は 2,036万円と前年比で5.7%上昇し、1月に続いて前年同月を上回った。

引用元

引用元:公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Market Watch サマリーレポート2020年2月度

江戸川区の中古戸建相場

アットホームより参照

間取り別

  • すべて 4,572.42万円
  • 3DK以下 3,603.22万円
  • 3LDK~4DK 4,357.09万円
  • 4LDK~5DK 4,915.36万円
  • 5LDK以上 6,268.54万円

築年数・間取り別

【江戸川区】2020年2月度の中古戸建相場

見えづらい方はこちらから

まとめ

家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておきましょう。

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