コロナ後の住宅購入について
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは「コロナ後の住宅購入について」です。
参考にして下さい。
目次
コロナ後の住宅購入はどうすれば良いのか？
2020年は本来であれば、夏に東京オリンピックが開催されて、日本が世界中から注目されるはずでした。
不動産市場の繁忙期である2月に突入、私も毎週のように個別面談やセミナーの予定がはいっていました。
そんな中、コロナショックが起きました。
東京オリンピックは、2021年7月に開催延期となり、4/7には政府より東京都・神奈川・埼玉・千葉・大阪・兵庫・福岡の七都府県に緊急事態宣言が発出されました。
その後、4/16には、緊急事態宣言の対象は全国に広げられました。
この不要不急の外出を避けるムードの中で不動産市場には大きな変化が起きています。
大手不動産会社は、軒並み在宅勤務となり、基本的には店舗は閉鎖されているそうです。
勿論、完全に業務を止めているわけではありませんが…
弊社も交代勤務制となり、私を除く社員は、基本的には在宅勤務です。
定期開催していた不動産購入検討者向けの消費者セミナーや対面の面談は、基本的に中止とし、WEBセミナー・WEB面談を開始しました。
コロナショックで不動産の取引どころではないという方もたくさんいらっしゃる反面、売らなくてはならない売主様、買わなくてはならない買主様もいらっしゃいます。
3月下旬、このコロナショックの最中、不動産エージェントとして何かお伝え出来ることはないかと、「コロナウイルスの住宅購入への影響」という記事を書きました。
一週間ほど経過すると、今までにないアクセス数となり、コロナショックの最中、コロナウイルスと住宅購入に対しての関心の高さがわかりました。
前述しましたが、コロナショック時でも、売らなくてはならない方、買わなくてはならない方がいらっしゃるのです。
コロナ後の住宅購入はWEBを活用しよう
コロナショック・緊急事態宣言の最中では、基本的に対面によるセミナーや面談は出来ません。
そこで、弊社ではWEBセミナーで「コロナ後の住宅購入」についてレクチャーしています。
特集：コロナウイルスの不動産市場への影響
- 不動産市場は暴落するのか？
- 不動産価格の本質
- 買い時はいつか！？
不動産市場は暴落するのか？
商業用不動産・実需用不動産へのコロナショックの影響について
不動産価格の本質
コロナショック時は、不動産価格の本質を知っておく必要があります。
買い時はいつか！？
買い控えの影響下のなか、売らなくてはならない売主様はいる。
コロナショック時には不動産価格とどう向き合えば良いのか？
不動産の基礎知識を学ぶ
不動産の基礎知識を知らないとどうなるのか？
不動産の基礎知識を知らないと、不動産会社・担当者の言いなりになる可能性が高いです。
不動産業界のビジネスモデルや不動産営業マンの思考を知っておけば、売る事を第一義とする不動産会社・担当者を見極めることが出来ます。
知っておくべき事項は下記の通りです。
住宅購入検討者が知っておくべき項目
☆マーケットを知る
☆資産性とは何か
☆リスクを考える
☆減税・補助金
☆私たちが出来ること
「貯蓄になる家」「負債になる家」
「不動産の資産価値とは？」
「生き残る街」「捨てられる街」
「買ってはいけない物件」
「バイヤーズエージェントって何者？」
「不動産の買い時はいつ？」
「家余り 人口減少時代の家探し」
「不動産業界の仕組み」
「不動産営業マンの思考」
「不動産事業者が大好きな儲かる物件とは？」
講師は現役不動産エージェント
WEBセミナーの講師は、現役の不動産エージェントである私(金野 秀樹)が務めます。
弊社は、買主様の為の代理人「バイヤーズエージェント」という立場で事業を行っております。
バイヤーズエージェントは、買主様の利益を第一義と考えており、売る事が第一義の営業マンとは、そもそも思考が違います。
お客様の声
まとめ
- コロナショック時でも、売らなくてはならない売主がいる。
- コロナショック時に不動産購入を検討しているのであれば、WEBセミナー・WEB面談を活用すれば、自宅にいながら現役の不動産エージェントの講義が受けられる。
- WEB面談でも、対面と変わらない相談メニューを受ける事が出来る。
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【セミナーでお話しする内容】
「貯蓄になる家？負債になる家？」「不動産の資産価値とは？」
「生き残る街？捨てられる街？」「買ってはいけない物件」
「バイヤーズエージェントって何者？」「不動産の買い時はいつ？」
「家余り 人口減少時代の家探し」
「不動産業界の仕組み」
「不動産営業マンの思考」
「不動産事業者の大好きな儲かる物件とは？」
「購入予算の考え方」「金利の選び方」
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