2020年3月の不動産相場「中古マンション」
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは、2020年3月度の不動産相場「中古マンション」編です。
コロナショックの影響が出始めた3月の中古マンションの相場の動向を確認してみましょう。
目次
首都圏エリア「中古マンション」流通市場の動向
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都3県）における2020年3月度の不動産流通市場（中古マンション）の動向についてご報告いたします。
中古マンションの動向
首都圏概況
成約件数は、前年比マイナス 11.5％の 2ケタ減となり、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
成約㎡単価は、前年比プラス0.2％、成約価格は同マイナス0.03％、専有面積は同マイナス0.2％とほぼ横ばいであった。
地域別動向
成約件数は、すべての地域が前年比で減少し、東京都区部と横浜・川崎市、埼玉県は2ケタ減となった。
成約㎡単価は、東京都区部と横浜・川崎市、神奈川県他が前年比で下落し、東京都区部はほぼ横ばいながら、18年12月以来、15ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
首都圏「中古マンション」件数の推移
概況
2020年3月前年同月比は、「成約件数－11.5％」「新規登録件数－8.4％」「在庫件数－3.3％」
前年比で成約件数は、2ケタ減、新規登録件数は7ヶ月連続で減少しました。
成約件数
3月の首都圏における中古マンション成約件数は、3,642件で、前年比マイナス11.5％の2ケタ減となり、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
新規登録件数
3月は、16,910件と前年比で8.4％減少し、7ヶ月連続で前年同月を下回った。
前月比は2.9％減少した。
在庫件数
3月は、46,192件と前年比で3.3％減少し、4ヶ月連続で前年同月を下回った。
前月比も2.6％減少した。
首都圏「中古マンション」の成約単価
成約㎡単価は、東京都区部と横浜・川崎市、神奈川県他が前年比で下落しました。
東京都
3月の東京都区部は、78.16万円/㎡で前年比マイナス0.3％と、ほぼ横ばいながら18年1 月以来 15ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
多摩は、40.35万円/㎡で前年比プラス0.3％と、ほぼ横ばいながら3ヶ月連続で前年同月を上回った。
神奈川県
3月の横浜・川崎市は、47.97万円/㎡と前年比で1.3％下落し、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。神奈川県他は、30.76万円/㎡と前年比で2.8％下落し、4ヶ月連続で前年同月を下回った。
埼玉県・千葉県
3月の埼玉県は、33.40万円/㎡と前年比で5.1％上昇し、9ヶ月連続で前年同月を上回った。
千葉県は、29.21万円/㎡と前年比で2.3％上昇し、2月に続いて前年同月を上回った。
引用元
引用元：公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2020年3月度
江戸川区の2020年3月度の中古マンション相場
アットホームより参照
間取り別
- すべて 3,577.32万円
- 1R～1K 1,056.44万円
- 1DK～2DK 2,634.98万円
- 2LDK～3DK 3,243.76万円
- 3LDK～4DK 3,750.71万円
- 4LDK以上 4,103.36万円
築年数・間取り別
まとめ
コロナショックの影響なのか、取引件数が減少しているようです。
緊急事態宣言が発出された4月の続報を待ちましょう。
家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておきましょう。
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