2020年3月の不動産相場「中古戸建」

2020年3月の中古戸建成約件数の前年同月比

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは、2020年3月の不動産相場「中古戸建」編です。

コロナショックの影響はあったのでしょうか?
確認してみましょう。

首都圏エリア「中古戸建」流通市場の動向

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都3県)における2020年3月度の不動産流通市場(中古戸建)の動向についてご報告いたします。

中古戸建の動向

中古戸建の3月の成約物件動向

首都圏概況

成約件数は、前年比で3.0%減少、成約価格は前年比で2.8%下落し、双方とも 3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
土地面積は、前年比で2.1%縮小し、建物面積は、同1.3%縮小した。

地域別動向

成約件数は、東京都区部と埼玉県を除く各地域が前年比で減少し、多摩と横浜・川崎市は、2ケタ減となった。
成約価格は、多摩と千葉県を除く各地域が前年比で下落し、埼玉県は、3ヶ月連続、東京都区部と神奈川県他は、2月に続いて前年同月を下回った。

首都圏「中古戸建」件数の動向

概況

2020年3月前年同月比は「成約件数 -3.0%」「新規登録件数 -2.4%」「在庫件数 +5.5%」でした。

前年比で成約件数は、3ヶ月ぶり、新規登録件数は32ヶ月ぶりに減少しました。

成約件数

3月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は、1,309件と前年比で3.0%減少し、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。

新規登録件数

3月は6,190件と前年比で2.4%減少し、17年7月以来、32ヶ月ぶりに前年同月を下回った。前月比も4.7%減少した。

在庫件数

3月は22,999件と前年比で5.5%増加し、17年6月から34ヶ月連続で前年同月を上回った。
前月比は 2.3%減少した。

首都圏地域別「中古戸建」の成約価格

成約価格は、多摩と千葉県を除く各地域が前年比で下落しました。

東京都

3月の東京都区部は、5,522万円と前年比で6.2%下落し、2月に続いて前年同月を下回った。
多摩は、3,214万円と前年比で7.0%上昇し、2月に続いて前年同月を上回った。

神奈川県

3月の横浜・川崎市は、3,709万円と前年比で3.8%下落した。
神奈川県他は、2,478万円と前年比で3.6%下落し、2月に続いて前年同月を下回った。

埼玉県・千葉県

3月の埼玉県は、2,061万円で前年比マイナス0.2%と、ほぼ横ばいながら3 ヶ月連続で前年同月を下回った。
千葉県は、1,876万円と前年比で3.0%上昇し、3ヶ月連続で前年同月を上回った。

引用元

引用元:公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Market Watch サマリーレポート2020年3月度

江戸川区の中古戸建相場

アットホームより参照

間取り別

  • すべて 4,641.49万円
  • 3DK以下 3,533.39万円
  • 3LDK~4DK 4,449.82万円
  • 4LDK~5DK 4,977.55万円
  • 5LDK以上 5,980.1万円

築年数・間取り別

【江戸川区】2020年3月中古戸建相場

見えづらい方はこちらから

まとめ

コロナショックの影響は、まだそこまで大きくは出てはいないようです。
緊急事態宣言が発出された4月の状況が気になるところです。

家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておきましょう。

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