ビルトインガレージのメリットデメリットについて
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは「ビルトインガレージのメリットデメリット」についてです。
参考にして下さい。
目次
ビルトインガレージとは
ビルトインガレージとは、建物と一体となっているガレージの事を言います。
シャッター等で、外部と仕切られています。
ビルトインガレージのメリットデ・メリットについて解説していきましょう。
ビルトインガレージのメリット
- シャッター等で外部と仕切られている為、車・バイク・荷物を雨・雪・風から守る事が出来る。
- 盗難防止の効果がある。
- 悪天候時でも車両への乗り降りがしやすい。
- 駐車スペースだけではなく、趣味のスペースとしても利用出来る。
- 狭小地でも駐車スペースを確保出来る。
固定資産税の節約効果も期待出来る
建物全体の延床面積の1/5迄のビルトインガレージであれば、容積率に含まれません。
その分、固定資産税の節約効果が期待出来ます。
高価な設備がついていると課税対象に
電動のシャッター等の高価な設備が付いていると、課税対象となる場合があります。
課税対象になるかどうかにつきましては、地域によって異なりますので、各市区町村に事前に確認するようにしましょう。
ビルトインガレージのデメリット
- 屋外の駐車スペースと比べ費用が高い。
- ビルトインガレージのスペースの分、1階部分の屋内のスペースが少なくなる。
- ガレージ部分には、柱を作る事が出来ない為、建物全体の耐震性について注意する必要がある。
- 車両の排気ガスがガレージ内にこもらないように、排気に注意する必要がある。
- 音や振動が屋内に伝わりやすい為、防音対策が必要である。
- 自然光が入りづらい為、窓やライトが必要である。
まとめ
駐車場を別に借りるのであれば、その賃料分のランニングコストがあるので、ビルトインガレージの検討も良いかもしれません。
上記のビルトインガレージのメリットデメリットを考慮して検討しましょう。
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