【その⑦】JR小岩駅周辺のまちづくり・南小岩６丁目(631)エリア続報
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは「JR小岩駅周辺のまちづくり・南小岩６丁目エリア」についてです。
参考にして下さい。
南小岩六丁目地区の再開発の進捗状況
江戸川区の不動産エージェントとして、JR小岩駅周辺のまちづくりについて進捗を、随時お送りしております。
それではリポートしていきましょう🎤！
2020.1/27時点では、
骨組が組み立てられてビルの形が出来ておりました。
ちなみに、上記の写真は「南小岩六丁目地区市街地再開発事業」のI街区の建物です。
そして、本日(2020.10/3)の状況は、
ついに外観が姿を現しましたね！
建物の名称は、「FIRSTA小岩（ファスタ小岩）だそうです。
正直、初見では読めませんでした^^;
フィスタ？フィアスタ？
調べてみたところ、ファスタでした笑
何故、読みづらい名称にするのでしょうか？笑
別の確度からも
南小岩6丁目の再開発の概要をご紹介しておきましょう。
南小岩6丁目地区の再開発概要
施工者
南小岩地区市街地再開発組合（予定）
市街地再開発組合とは、都市再開発法に基づいて市街地再開発事業を行うことができる施行者の一つです。
設立にあたっては、施行区域内の宅地の所有権または借地権を有する５人以上が、区域内の権利者２／３以上の同意を得て、都道府県知事の認可を受けて設立します。引用元：公益社団法人全国市街地再開発協会ホームページより
施工区域面積
約1.3ha(ヘクタール)
1ha(ヘクタール)とは、100メートル×100メートルのことですから、1.3ha(ヘクタール)は、13,000㎡となります。
ちなみに、東京ドーム(4.67ha)でいうと、約0.28個分ということになります。
計画地の位置
南小岩六丁目31番地及び七丁目24番地の一部
上記の六丁目の「6」、31番地の「31」で631エリアとも言われます。
整備内容
- 公共施設
江戸川区街路第27号線(リングロード)の新設、区域南側、西側及び北側道路の拡張整備 - 建築物
延床面積：約88,100㎡
高さ：110ｍ
主な用途：店舗、住宅、事務所、駐車場、駐輪場
住宅戸数：約400戸
公共駐輪場：約3,000台
Ｉ街区
- 名称：FIRSTA koiwa(ファスタ小岩)
- 敷地面積：1,036.69m2
- 建築面積：846.95m2
- 延床面積 ：7,122.42m2
- 建ぺい率：81.70%
- 容積率：642.89％
- 構造 ：鉄骨造
- 階数：地上10階
- 高さ ：44.25ｍ（最高高さ52.07ｍ）
- 主用途：商業業務
完成時期
2020年12月に完成予定
開業予定は「2021年2月」とのこと。
今後もJR小岩駅周辺の再開発の進捗状況をリポートしていきます。
お楽しみに！
過去の進捗リポート
☆2019/05/11 【その⑥】JR小岩駅周辺のまちづくり・南小岩6丁目(631)エリア続報
☆2019/03/28 【その⑤】JR小岩駅周辺のまちづくり・南小岩6丁目(631)エリア続報
☆2018/12/25 【その④】JR小岩駅周辺のまちづくり・南小岩6丁目(631)エリア
☆2018/09/28 【その③】JR小岩駅周辺のまちづくり・南小岩7丁目エリア
☆2018/09/13 【その②】JR小岩駅周辺地区のまちづくり
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