住宅購入時に注意すべきエアコンの種類

天カセエアコン

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは「住宅購入時に注意すべきエアコンの種類」についてです。
参考にして下さい。

天カセエアコン・マルチエアコンに要注意

天井カセエアコンやマルチエアコンが設置されているマンションは、一般の外付けのルームエアコンと比べて、メンテンナンス費用が高いという注意点があります。

天カセエアコンについて

天カセエアコンとは、「天井カセット型エアコン」のことです。

天カセエアコンのメリット

天井カセット型エアコンは、天井に埋め込んで設置される為、エアコン本体が目立たなく、送風が4方向から出来る為、室内の温度ムラが起きにくい等のメリットがあります。

一般的には、業務用として使用されることが多いですが、高級マンションのリビング等の空間ボリュームが大きいところに設置されることもあります。

天カセエアコンのデメリット

天井カセット型エアコンのデメリットは、本体そのものが「家庭用のルームエアコン」と比較して高額であること、さらにメンテナンス費用も高額です。

マルチエアコンについて

マルチエアコンとは、1台の室外機で2台以上の複数台の室内機を運転出来るエアコンのことをいいます。

1台の室外機で最大5台ほどの冷暖房を行うことも可能ですが、居住用のマンションでは2~3台のマルチエアコンになると思います。

マルチエアコンのメリット

マルチエアコンのメリットは、室外機が1台設置である為、外観を損ねることがないこと、そして室外機を設置するスペースが狭くなる為、ベランダ等を広く活用する事が出来るという点です。

マルチエアコンのデメリット

マルチエアコンのデメリットは、室外機が故障してしまった場合、一台で全ての室内機をまかなっている為、一気に全てのエアコンが使用出来なくなること、そして交換費用も高額であることです。

ルームエアコンとの比較

メンテンナンスのスピード

ルームエアコンの場合は、在庫があれば即日交換が可能です。

一方、天カセエアコンやマルチエアコンは、即日対応が難しいケースが多いです。

夏場の猛暑時期にエアコンが、数日間使用出来ないという状況を想像してみて下さい^^;

夏場の猛暑時期のエアコンの修繕や交換はスピードが最優先です。
タワーマンションの場合は、特にご注意下さい。

費用

「天カセエアコン・マルチエアコン」と「ルームエアコン」では、費用についても大きな差があります。

6畳用のルームエアコンであれば、10万円程度で交換工事が可能です。

一方、天井カセット型エアコンやマルチエアコンの交換工事は、倍以上の費用がかかります。

複数台のマルチエアコンの場合、40万~70万円程度かかってしまうこともあります。

天井カセット型エアコン・マルチエアコンが設置されている物件は、見栄えがよく、豪華な仕様に感じるのですが、修繕や交換費用のことも含めて検討した方が良いでしょう。


江戸川不動産情報館は、買主様の為の不動産エージェント「バイヤーズエージェント」として、今後も不動産・住宅関連の情報を発信していきます。

この記事を書いた不動産エージェント

金野秀樹

【氏名】金野 秀樹(こんの ひでき)

業界歴15年を超えるベテランエージェント!

歯に衣着せぬ提案で、お客様の悩みを解決するのが生きがい。
将来は、不動産業界の毒蝮三太夫?を目指しているというウルトラマン好き(毒蝮三太夫さんは、ウルトラマンシリーズでアラシ隊員・フルハシ隊員を演じました)の特撮育ちでありながら、意外とロマンチストな一面もあり。

「お客様に心強い」と言われることに喜びを感じつつ、常に緊張感を忘れないように心掛けている。

日々、新しい知識を求めており、様々な記事・書籍・セミナー等で法改正情報や知識を収集するのが「ライフワーク」である。

サービス精神旺盛なのか、ネガティブ情報も含め、徹底的に情報開示をする為、提案時間は長め(平均3時間)である。

勿論、お客様のご予定に合わせて時間は調節していますのでご安心下さい。

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