2019年11月の不動産相場「中古マンション」
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは、2019年11月度の不動産相場「中古マンション」編です。
参考にして下さい。
目次
首都圏エリア「中古マンション」流通市場の動向
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都3県）における2019年11月度の不動産流通市場（中古マンション）の動向についてご報告いたします。
中古マンションの動向
首都圏概況
成約件数は、前年比で1.6％減少し、10月に続いて前年同月を下回った。
成約㎡単価は前年比で8.2％上昇、成約価格も同7.6％上昇し、ともに10ヶ月連続で前年同月を上回った。
専有面積は前年比でほぼ横ばいであった。
地域別動向
成約件数は、東京都区部と多摩を除く各地域が前年比で減少し、埼玉県と神奈川県他は2ケタ減となり、神奈川県他は6ヶ月連続で前年同月を下回った。
成約㎡単価はすべての地域が前年比で上昇し、東京都区部が11ヶ月連続、埼玉県が5 ヶ月連続、千葉県が4ヶ月連続で前年同月を上回った。
首都圏「中古マンション」件数の推移
概況
2019年11月の前年同月比は「成約件数 －1.6％」「新規登録件数 －6.1％」「在庫件数 ＋0.9％」でした。
前年比で成約件数は、10月に続いて減少、在庫件数は 54ヶ月連続で増加しました。
成約件数
11月の首都圏における中古マンション成約件数は、3,175件と前年比で1.6％減少し、10 月に続いて前年同月を下回った。
新規登録件数
11月は16,640 件と前年比で6.1％減少し、3ヶ月連続で前年同月を下回った。
前月比も2.3％減少した。
在庫件数
11月は47,699件で、前年比プラス0.9％と、15年6月から 54ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比はマイナス 0.2％であった。
首都圏地域別「中古マンション」の成約単価
成約㎡単価はすべての地域が前年比で上昇しました。
東京
11月の東京都区部は、80.57万円/㎡と前年比で 6.0％上昇し、11ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は38.97万円/㎡と前年比で2.2％上昇し、10月に続いて前年同月を上回った。
神奈川県
11月の横浜・川崎市は、48.29万円/㎡と前年比で3.9％上昇した。神奈川県他は32.56万円/㎡と前年比プラス11.3％の 2ケタ上昇となり、3ヶ月連続で前年同月を上回った。
埼玉県・千葉県
11月の埼玉県は、32.86 万円/㎡と前年比で4.1％上昇し、5ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は28.53万円/㎡と前年比で2.6％上昇し、4ヶ月連続で前年同月を上回った。
引用元
引用元：公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2019年11月度
江戸川区の2019年11月度の中古マンション相場
アットホームより参照
間取り別
- すべて 3,608.82万円
- 1R～1K 1,200.9万円
- 1DK～2DK 2,511.38万円
- 2LDK～3DK 3,504.57万円
- 3LDK～4DK 3,629.89万円
- 4LDK以上 4,461.53万円
築年数・間取り別
まとめ
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