2020年3月の不動産相場「中古戸建」
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは、2020年3月の不動産相場「中古戸建」編です。
コロナショックの影響はあったのでしょうか？
確認してみましょう。
目次
首都圏エリア「中古戸建」流通市場の動向
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都3県）における2020年3月度の不動産流通市場（中古戸建）の動向についてご報告いたします。
中古戸建の動向
首都圏概況
成約件数は、前年比で3.0％減少、成約価格は前年比で2.8％下落し、双方とも 3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
土地面積は、前年比で2.1％縮小し、建物面積は、同1.3％縮小した。
地域別動向
成約件数は、東京都区部と埼玉県を除く各地域が前年比で減少し、多摩と横浜・川崎市は、2ケタ減となった。
成約価格は、多摩と千葉県を除く各地域が前年比で下落し、埼玉県は、3ヶ月連続、東京都区部と神奈川県他は、2月に続いて前年同月を下回った。
首都圏「中古戸建」件数の動向
概況
2020年3月前年同月比は「成約件数 －3.0％」「新規登録件数 －2.4％」「在庫件数 ＋5.5％」でした。
前年比で成約件数は、3ヶ月ぶり、新規登録件数は32ヶ月ぶりに減少しました。
成約件数
3月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は、1,309件と前年比で3.0％減少し、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
新規登録件数
3月は6,190件と前年比で2.4％減少し、17年7月以来、32ヶ月ぶりに前年同月を下回った。前月比も4.7％減少した。
在庫件数
3月は22,999件と前年比で5.5％増加し、17年6月から34ヶ月連続で前年同月を上回った。
前月比は 2.3％減少した。
首都圏地域別「中古戸建」の成約価格
成約価格は、多摩と千葉県を除く各地域が前年比で下落しました。
東京都
3月の東京都区部は、5,522万円と前年比で6.2％下落し、2月に続いて前年同月を下回った。
多摩は、3,214万円と前年比で7.0％上昇し、2月に続いて前年同月を上回った。
神奈川県
3月の横浜・川崎市は、3,709万円と前年比で3.8％下落した。
神奈川県他は、2,478万円と前年比で3.6％下落し、2月に続いて前年同月を下回った。
埼玉県・千葉県
3月の埼玉県は、2,061万円で前年比マイナス0.2％と、ほぼ横ばいながら3 ヶ月連続で前年同月を下回った。
千葉県は、1,876万円と前年比で3.0％上昇し、3ヶ月連続で前年同月を上回った。
引用元
引用元：公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2020年3月度
江戸川区の中古戸建相場
アットホームより参照
間取り別
- すべて 4,641.49万円
- 3DK以下 3,533.39万円
- 3LDK～4DK 4,449.82万円
- 4LDK～5DK 4,977.55万円
- 5LDK以上 5,980.1万円
築年数・間取り別
まとめ
コロナショックの影響は、まだそこまで大きくは出てはいないようです。
緊急事態宣言が発出された4月の状況が気になるところです。
家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておきましょう。
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