2020年5月の不動産相場「中古戸建」
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは、2020年5月の不動産相場「中古戸建」編です。
コロナショックの影響はどうだったのでしょうか？
確認していきましょう。
目次
首都圏エリア「中古戸建」流通市場の動向
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏（1 都3県）における2020年5月度の不動産流通市場（中古戸建）の動向についてご報告いたします。
中古戸建の動向
首都圏概況
成約件数は、前年比マイナス20.5％と、中古マンションと同様に4月に続いて大幅減となったが、減少率は縮小した。
成約価格は、同マイナス16.2％の2ケタ下落となり、3ヶ月連続で前年同月を下回った。
土地面積は、前年比で1.8％拡大し、建物面積は同1.1％縮小した。
地域別動向
成約件数は、すべての地域が前年比で減少し、多摩は8ヶ月連続で前年同月を下回った。
成約価格は、神奈川県他を除く各地域が前年比で下落し、埼玉県は5ヶ月連続、東京都区部は4ヶ月連続で前年同月を下回った。
首都圏「中古戸建」件数の動向
概況
2020年5月の前年同月比は「成約件数 －20.5％」「新規登録件数 －13.2％」「在庫件数 ＋1.6％」でした。
前年比で成約件数は、4月に続いて大幅減、在庫件数は36ヶ月連続増でした。
成約件数
5月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は、779件で前年比マイナス20.5％の大幅減となり、3ヶ月連続で前年同月を下回った。
新規登録件数
5月は、4,737件で前年比マイナス13.2％の2ケタ減となり、3ヶ月連続で前年同月を下回った。
前月比も7.7％減少した。
在庫件数
5月は、22,183件と前年比で1.6％増加し、17年6月から36ヶ月連続で前年同月を上回った。
前月比は2.9％減少した。
首都圏地域別「中古戸建」の成約価格
成約価格は、神奈川県他を除く各地域が前年比で下落しました。
東京都
5月の東京都区部は、4,964万円で前年比マイナス15.1％の2ケタ下落となり、4ヶ月連続で前年同月を下回った。
多摩は、3,214万円と前年比で 2.3％下落し、4月に続いて前年同月を下回った。
神奈川県
5月の横浜・川崎市は、3,150万円で前年比マイナス18.9％の2ケタ下落となり、3ヶ月連続で前年同月を下回った。
神奈川県他は、2,752万円と前年比で2.0％上昇し、4ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
埼玉県・千葉県
5月の埼玉県は、1,945万円と前年比で4.4％下落し、5ヶ月連続で前年同月を下回った。
千葉県は 1,584万円で前年比マイナス11.5％の2ケタ下落となり、5ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
引用元
引用元：公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート2020年5月度
江戸川区の中古戸建相場
アットホームより参照
間取り別
- すべて 4,599.44万円
- 3DK以下 3,436.03万円
- 3LDK～4DK 4,539.73万円
- 4LDK～5DK 4,929.54万円
- 5LDK以上 6,172.84万円
築年数間取り別
まとめ
5月の中古建ての動向は、成約件数は前年同月比で約20％減少でした。
4月は前年同月比で約40％減少でしたので、減少率は小さくなりました。
成約価格は、3ヶ月連続で前年同月を下回りました。
緊急事態宣言が解除されたことにより、6月の不動産市場は活発に動くことが予想されます。
また、ご報告致します。
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