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街の風景
2022年3月29日 / 最終更新日 : 2022年3月29日 金野 秀樹 不動産豆知識

住宅購入時に知っておきたい用途地域について

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。 本日のテーマは「用途地域」についてです。 参考にして下さい。 用途地域で街の風景が変わる 不動産のチラシで「用途地域」という言葉を見たことは […]

木造戸建て耐震改修
2022年3月25日 / 最終更新日 : 2022年3月25日 金野 秀樹 インスペクション

耐震改修物件の注意点 木造戸建て編

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。 本日のテーマは「耐震改修物件の注意点・木造戸建て編」です。 参考にして下さい。 耐震改修済み戸建ての注意点 厳しい言い方かもしれませんが、あ […]

DIY
2022年3月5日 / 最終更新日 : 2022年3月5日 金野 秀樹 不動産豆知識

住宅購入時に注意したいDIYのTOP3とは?

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。 本日のテーマは「住宅購入時に注意したいDIY」についてです。 参考にして下さい。 住宅購入時に注意したい素人DIY Googleで検索すれば […]

リフォーム会社の選び方
2022年3月4日 / 最終更新日 : 2022年3月4日 金野 秀樹 不動産取引

住宅購入時のリフォーム会社の選び方TOP3

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。 本日のテーマは「リフォーム会社の選び方」についてです。参考にして下さい。 リフォーム会社の選び方 中古住宅の購入でリフォームは付き物です。 […]

戸建内見時のチェックポイント
2022年2月15日 / 最終更新日 : 2022年2月15日 金野 秀樹 インスペクション

戸建内見時のチェックポイントTOP3

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。 本日のテーマは「戸建内見時のチェックポイントTOP3」です。 参考にして下さい。 戸建内見時のチェックポイント 戸建住宅の購入を検討する際の […]

住宅購入増築未登記に要注意
2021年12月3日 / 最終更新日 : 2021年12月3日 金野 秀樹 不動産取引

住宅購入 増築未登記に要注意!

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。 本日のテーマは「増築未登記」についてです。参考にして下さい。 住宅購入時には増築未登記に注意しよう 住宅購入検討時に物件探しをしている中で、 […]

インスペクションの現実的な問題とは!?
2021年11月22日 / 最終更新日 : 2021年11月25日 金野 秀樹 インスペクション

インスペクションの現実的な問題点とは!?

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。 本日のテーマは「インスペクションの現実的な問題点」についてです。参考にして下さい。 住宅購入時のインスペクションの現実的な問題点とは? 平成 […]

リフォームとリノベーションってどう違う!?
2021年11月12日 / 最終更新日 : 2021年11月12日 金野 秀樹 不動産豆知識

リフォームとリノベーションってどう違う!?

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。 本日のテーマは「リフォームとリノベーションの違い」についてです。参考にして下さい。 リフォームとリノベーションの違いとは!? 皆さんは「リフ […]

住宅購入とヒートショック
2021年4月27日 / 最終更新日 : 2021年4月27日 金野 秀樹 不動産豆知識

住宅購入とヒートショックについて考える

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。 本日のテーマは「住宅購入とヒートショック」についてです。参考にして下さい。 住宅購入とヒートショック 近年は高断熱・高気密の住宅が増えていま […]

電気温水器
2020年12月3日 / 最終更新日 : 2020年12月3日 金野 秀樹 不動産豆知識

住宅購入における給湯器についてまとめてみました!

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。 本日のテーマは「住宅購入と給湯器について」です。参考にして下さい。 住宅購入における給湯器について 給湯器には、ガスを使ってお湯を沸かすもの […]

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この記事を書いた人

金野秀樹

【氏名】金野 秀樹(こんの ひでき)
業界歴15年超のベテランエージェント!
歯に衣着せぬ提案で、お客様の悩みを解決するのが生きがい。
将来は、不動産業界の毒蝮三太夫?を目指しているというウルトラマン好き(毒蝮三太夫さんは、ウルトラマンシリーズでアラシ隊員・フルハシ隊員を演じました)の特撮育ちでありながら、意外とロマンチストな一面もあり。
サービス精神旺盛なのか、ネガティブ情報も含め、徹底的に情報開示をする為、提案時間は長め(平均3時間)である。
【資格】上級宅建士・AFP 等
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  • ポジショントークじゃない話が聞きたい
  • 住宅購入時のお金の不安を払しょくしたい
  • 消費する家ではなく、貯蓄出来る家を買いたい

騙されているとは言いませんが、知らず知らずのうちに、不動産屋の思い通りになっているのが、「不動産市場の現状」です。

「情報の非対称性」「両手仲介を優先」「囲い込み」等々、不動産市場には消費者目線となっていない問題が山積しています。

不動産・住宅についての基礎知識を知っていれば、不動産屋の言いなりになることはありません。

当セミナーでは、不動産業界歴15年を超える現役の不動産エージェントが、舌鋒するどく、不動産業界の「本当は知られたくない真実」を解説致します。

不動産業界の仕組み・不動産営業マンの思考を知っていれば、不動産屋だけが儲かる住宅購入を避ける事が出来ます。

マイホーム購入という「人生の一大イベント」における「お金の戦略」についても解説しています。

【特集1】住宅購入時のお金の戦略を考える

高額な不動産・住宅購入時にはしっかりとお金の戦略をたてる必要があります。

しかしながら、不動産業者や金融機関の提案は、立場上どうしてもポジショントークになりがちです。

FPへの相談も、不動産に精通していないFPさんの場合、???な提案、一般論でしかない、結局ポジショントーク?ということも多いです。

不動産業界15年超でAFP資格者でもある不動産エージェントが、正しいお金の戦略のポイントをポジショントーク一切なしで、実際の事例を交えながらレクチャー致します。

  • 正しい予算の考え方
  • 住宅ローン金利の選び方
  • ライフプランニング・資金計画の重要性

【特集2】買い逃しを防ぐ為の実践術

コロナ禍でありながら、実需用※の不動産市場は活況が続いています。
※実需用とは、自分や親族等が実際に住む為に購入すること

人気物件はあっという間に売れてしまい、悔しい思いをされている方が増えています。

そんな悔しい思いをして欲しくないという思いから、現役の不動産エージェントが「買い逃しを防ぐ為の実戦術」をレクチャー致します。

  • 事前準備の重要性(ライフプランニング・ローン審査・相場感の会得)
  • 検索条件の設定方法のコツ
  • 物件の内見スピードについて

不動産の基礎知識を学ぶ

  • 「貯蓄になる家」「負債になる家」
  • 「不動産の資産価値とは?」
  • 「マンションの価格の決まり方とは?新築と中古の違いについて」
  • 「生き残る街」「捨てられる街」
  • 「買ってはいけない物件」
  • 「バイヤーズエージェントって何者?」
  • 「不動産の買い時はいつ?」
  • 「家余り 人口減少時代の家探し」
  • 「不動産業界の仕組み」
  • 「不動産営業マンの思考」
  • 「不動産事業者が大好きな儲かる物件とは?」
  • 「リフォーム予算の目安について(戸建・マンション・築年数別)」
  • 「購入予算の考え方」
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