住宅購入検討時に整理すべき価値観について
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは「住宅購入検討時に整理すべき価値観」についてです。
参考にして下さい。
目次
住宅購入検討時に整理すべき価値観とは
住宅購入を思い立ったときに、まず最初に整理して頂きたいこと。
それは、住宅購入に対する価値観についてです。
ご自身の考え、奥様の考え、お子様の考え、価値観は人によって様々です。
もし何を考えたら良いか分からなければ「5W1H」を想像してみて下さい。
5W1Hとは下記の項目です。
- Who（誰と）
- When（いつ）
- Where（どこで）
- What（なにを）
- Why（なぜ）
- How（どのように）
誰と住むのか？
いつまでに住替えしたいのか？
どんな場所に住みたいのか？
どんな家に住みたいのか？
なぜ住替えたいのか？
どのように住替えを進めていきたいのか？
想像出来ましたでしょうか？
それでは、より具体的な項目を挙げてみましょう。
理想と現実
例えそうしたいという希望があっても「理想と現実」というものが存在します。
少し項目を挙げて考えてみましょう。
- どういう生活がしたいのか？
利便性のある都心か、広々とした郊外なのか？ - 現実的に可能なのか？
借入可能なのか？
借り入れても大丈夫な金額なのか？（生活破綻リスクのない住宅ローン）
経済合理性・損得勘定(感情)
もっと深く考えてみると
- 購入不動産の将来の資産価値を重視するかどうか？
- 換金しやすい不動産かどうか？
- 自分にとって100点満点の家を実現すれば良いのか？
こういった項目は、少し消費者の方にとっては検討する上でハードルが高いかもしれません。
そういう場合は、専門家にアドバイスを仰ぐのも良いでしょう。
例えば、弊社がご提供しているWEBセミナー「家を買うなら知っておきたい情報セミナー」をご受講頂ければ、住宅購入検討時に身につけておきたい不動産についての基礎知識や不動産業界の闇を把握する事が出来ます。
まずは知識を得てから、検討してみるのも良いでしょう。
価値観の次は物件種別についても考える
住宅購入検討時に選べる物件種別は下記の通りです。
- 戸建
- マンション
さらに細分化してみましょう。
戸建を細分化
- 注文住宅
- 建売住宅
- 中古戸建（自分でリノベ・リフォーム）
- リノベ・リフォーム済み中古戸建
マンションを細分化
- 新築マンション
- 中古マンション（自分でリノベ・リフォーム）
- リノベ・リフォーム済みマンション
各物件種別と、「自分」あるいは「自分たち」の価値観を照らし合わせていけば、自ずとあなたが選ぶべき選択肢や優先順位が見えてくるはずです。
価値観に正解はない
価値観に正解はありません。
人によって考え方や優先順位はそれぞれですから、価値観に正解はありません。
「どっちが良い、どっちが悪い」ということではないのです。
経済合理性・損得勘定(感情)をとるか、理想を追求するか
その割合は「100：0」の方もいれば「0：100」あるいは「50：50」「60：40」といった具合に正解はありません。
しかしながら、住宅購入をする上で、
「不動産の基礎知識を分かって判断するか」あるいは「なんとなく判断するか」で、将来の満足度や後悔度は大きく変わってきます。
是非、「まずは価値観を整理する」
ここから取り組んでみてはいかがでしょうか？
ちょっと、各項目について「考えがまとまらないなぁ」という方は、お気軽に弊社までお問い合わせください。
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江戸川不動産情報館は、買主様の為の不動産エージェント「バイヤーズエージェント」として、今後も不動産関連の情報を発信していきます。
この記事を書いた不動産エージェント
【氏名】金野 秀樹（こんの ひでき）
業界歴15年を超えるベテランエージェント！
歯に衣着せぬ提案で、お客様の悩みを解決するのが生きがい。
将来は、不動産業界の毒蝮三太夫？を目指しているというウルトラマン好き（毒蝮三太夫さんは、ウルトラマンシリーズでアラシ隊員・フルハシ隊員を演じました）の特撮育ちでありながら、意外とロマンチストな一面もあり。
「お客様に心強い」と言われることに喜びを感じつつ、常に緊張感を忘れないように心掛けている。
日々、新しい知識を求めており、様々な記事・書籍・セミナー等で法改正情報や知識を収集するのが「ライフワーク」である。
サービス精神旺盛なのか、ネガティブ情報も含め、徹底的に情報開示をする為、提案時間は長め(平均3時間)である。
勿論、お客様のご予定に合わせて時間は調節していますのでご安心下さい。
【資格】上級宅建士・2級ファイナンシャル・プランニング技能士（AFP・日本FP協会認定）等
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