2019年12月の不動産相場「中古マンション」

2019年12月中古マンション成約件数前年同月比

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは、2019年12月度の不動産相場「中古マンション」編です。
参考にして下さい。

首都圏エリア「中古マンション」流通市場の動向

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都3県)における2019年12月度の不動産流通市場(中古マンション)の動向についてご報告いたします。

中古マンションの動向

2019年12月中古マンション成約物件

首都圏概況

成約件数は前年比で5.9%減少し、3ヶ月連続で前年同月を下回った。成約㎡単価は前年比で4.7%上昇、成約価格も同5.0%上昇し、ともに11 ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比でほぼ横ばいであった。

地域別動向

成約件数は埼玉県を除く各地域が前年比で減少し、横浜・川崎市と神奈川県他は2ケタ減となり、神奈川県他は7ヶ月連続で前年同月を下回った。成約㎡単価は東京都区部と埼玉県、千葉県が前年比で上昇し、東京都区部が12 ヶ月連続、埼玉県が6ヶ月連続、千葉県が 5 ヶ月連続で前年同月を上回った。

首都圏「中古マンション」件数の推移

概況

2019年12月前年同月比は「成約件数 -5.9%」「新規登録件数 -7.4%」「在庫件数 -0.2%」でした。
前年比で成約件数は3ヶ月連続で減少、在庫件数は55ヶ月ぶりに減少しました。

成約件数

12月の首都圏における中古マンション成約件数は2,810件と前年比で5.9%減少し、3 ヶ月連続で前年同月を下回った。

新規登録件数

12月は14,873件と前年比で7.4%減少し、4ヶ月連続で前年同月を下回った。
前月比もマイナス10.6%の2ケタ減となった。

在庫件数

12月は47,051件で前年比マイナス0.2%と、ほぼ横ばいながら15年5月以来55ヶ月ぶりに前年同月を下回った。前月比も 1.4%減少した。

首都圏地域別「中古マンション」の成約単価

成約㎡単価は東京都区部と埼玉県、千葉県が前年比で上昇しました。

東京都

12月の東京都区部は79.70万円/㎡と前年比で7.6%上昇し、12ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は41.17万円/㎡と前年比で2.4%下落し、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。

神奈川県

12月の横浜・川崎市は47.88万円/㎡と前年比で5.1%下落した。神奈川県他は31.78 万円/㎡と前年比で1.4%下落し、4ヶ月ぶりに前年同月を下回った。

埼玉県・千葉県

12月の埼玉県は32.86万円/㎡と前年比で1.5%上昇し、6ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は29.44万円/㎡と前年比で5.0%上昇し、5ヶ月連続で前年同月を上回った。

引用元

引用元:公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Market Watch サマリーレポート2019年12月度

江戸川区の2019年12月度の中古マンション相場

アットホームより参照

間取り別

  • すべて 3,588.35万円
  • 1R~1K 1,291万円
  • 1DK~2DK 2,747.54万円
  • 2LDK~3DK 3,432.63万円
  • 3LDK~4DK 3,631.04万円
  • 4LDK以上 4,319.69万円

築年数・間取り別

【江戸川区】2019年12月中古マンション相場

見えづらい方はこちらから

まとめ

家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておきましょう。

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