2020年5月の不動産相場「中古戸建」

2020年5月の中古戸建相場

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは、2020年5月の不動産相場「中古戸建」編です。

コロナショックの影響はどうだったのでしょうか?
確認していきましょう。

首都圏エリア「中古戸建」流通市場の動向

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都3県)における2020年5月度の不動産流通市場(中古戸建)の動向についてご報告いたします。

中古戸建の動向

中古戸建の動向

首都圏概況

成約件数は、前年比マイナス20.5%と、中古マンションと同様に4月に続いて大幅減となったが、減少率は縮小した。
成約価格は、同マイナス16.2%の2ケタ下落となり、3ヶ月連続で前年同月を下回った。
土地面積は、前年比で1.8%拡大し、建物面積は同1.1%縮小した。

地域別動向

成約件数は、すべての地域が前年比で減少し、多摩は8ヶ月連続で前年同月を下回った。
成約価格は、神奈川県他を除く各地域が前年比で下落し、埼玉県は5ヶ月連続、東京都区部は4ヶ月連続で前年同月を下回った。

首都圏「中古戸建」件数の動向

概況

2020年5月の前年同月比は「成約件数 -20.5%」「新規登録件数 -13.2%」「在庫件数 +1.6%」でした。
前年比で成約件数は、4月に続いて大幅減、在庫件数は36ヶ月連続増でした。

成約件数

5月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は、779件で前年比マイナス20.5%の大幅減となり、3ヶ月連続で前年同月を下回った。

新規登録件数

5月は、4,737件で前年比マイナス13.2%の2ケタ減となり、3ヶ月連続で前年同月を下回った。
前月比も7.7%減少した。

在庫件数

5月は、22,183件と前年比で1.6%増加し、17年6月から36ヶ月連続で前年同月を上回った。
前月比は2.9%減少した。

首都圏地域別「中古戸建」の成約価格

成約価格は、神奈川県他を除く各地域が前年比で下落しました。

東京都

5月の東京都区部は、4,964万円で前年比マイナス15.1%の2ケタ下落となり、4ヶ月連続で前年同月を下回った。
多摩は、3,214万円と前年比で 2.3%下落し、4月に続いて前年同月を下回った。

神奈川県

5月の横浜・川崎市は、3,150万円で前年比マイナス18.9%の2ケタ下落となり、3ヶ月連続で前年同月を下回った。
神奈川県他は、2,752万円と前年比で2.0%上昇し、4ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

埼玉県・千葉県

5月の埼玉県は、1,945万円と前年比で4.4%下落し、5ヶ月連続で前年同月を下回った。
千葉県は 1,584万円で前年比マイナス11.5%の2ケタ下落となり、5ヶ月ぶりに前年同月を下回った。

引用元

引用元:公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Market Watch サマリーレポート2020年5月度

江戸川区の中古戸建相場

アットホームより参照

間取り別

  • すべて 4,599.44万円
  • 3DK以下 3,436.03万円
  • 3LDK~4DK 4,539.73万円
  • 4LDK~5DK 4,929.54万円
  • 5LDK以上 6,172.84万円

築年数間取り別

【江戸川区】中古戸建相場

見えづらい方はこちらから

まとめ

5月の中古建ての動向は、成約件数は前年同月比で約20%減少でした。
4月は前年同月比で約40%減少でしたので、減少率は小さくなりました。

成約価格は、3ヶ月連続で前年同月を下回りました。

緊急事態宣言が解除されたことにより、6月の不動産市場は活発に動くことが予想されます。
また、ご報告致します。

住宅購入を検討している方は、不動産相場の動向を把握しておきましょう。

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